№ 2-2290/2024

24RS0033-01-2024-002840-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2024 г. г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пудовкиной Е.А.,

при секретаре Юсуповой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что с 2011 года является членом ГТ «Сибирь», ему принадлежит гараж № 

<

адрес>. 

26 мая 2011 года ФИО2 приобрел спорный гараж по договору купли-продажи у ФИО3

Паевые взносы ФИО2 уплачены.

В досудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на гараж.

Истец ФИО2, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица ГТ «Сибирь» в судебное заседание не явился, судом надлежаще уведомлен о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. 

Представитель ответчика Администрации г. Лесосибирска Е.А. Альбрант, действующая по доверенности от 31.07.2024 г., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно иска не представила. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, почтовое отправление возвращено в суд за истечением срока хранения.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 26 мая 2011 года приобрел гараж по договору купли-продажи и с 2011 года является членом гаражного товарищества «Сибирь», расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Задолженности по членским и целевым взносам не имеет, что также подтверждается справкой председателя ГТ «Сибирь» ФИО6, членской книжкой.

Испрашиваемый истцом гараж, а также земельный участок с кадастровым № в реестре муниципальной собственности г.Лесосибирска не числится. 

Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуальных гаражей. 

Гаражное товарищество владельцев индивидуального транспорта «Сибирь» (ГТ «Сибирь») ОГРН 

<

***> в качестве юридического лица зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №9 по Красноярскому краю 30 июля 2012 года.

Согласно постановлению Администрации г. Лесосибирска № 387 от 27 мая 1993 года «О передаче земельных участков в пожизненное наследуемое владение, аренду, бессрочное (постоянное) пользование» земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, передан ГО «Сибирь» для строительства индивидуальных гаражей.

Постановлением № 96 от 11 февраля 2003 года гаражному обществу «Сибирь», расположенному западнее 5 микрорайона по ул. Магистральной в г. Лесосибирске, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно техническому плану объект недвижимости представляет собой нежилое здание – гараж № 35, расположенный по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, гаражное товарищество «Сибирь», год завершения строительства – 1990, площадью 25 +0,4 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно техническому заключению ООО «Земля и Право», по результатам обследования гаража по адресу: 

<

адрес>, гаражное товарищество «Сибирь», секция №, гараж №, техническое состояние указанного гаража находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям нормативно-технических документов, нормативам пожарной безопасности, санитарно – эпидемиологических правил и нормативов. Все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан, при дальнейшей эксплуатации объекта, отсутствует.

Согласно заключению специалиста № от 19 августа 2024 года, рыночная стоимость указанного гаража составляет 105 000 руб. 

В судебном заседании также установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, передан Администрацией г. Лесосибирска для осуществления деятельности гаражного кооператива, строительства индивидуальных гаражей. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд признает установленным, что спорный гараж соответствует действующим строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено. 

Кроме того, притязаний на спорный гаражный бокс со стороны третьих лиц не имеется, ответчиком права на указанный объект недвижимости не заявлялись, при этом, истец с 2011 года является членом ГТ «Сибирь», владеет спорным объектом недвижимости.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за ФИО2 права собственности на нежилое здание: гараж, общей площадью 25,04 кв.м, расположенный по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, гаражное товарищество «Сибирь», секция №, гараж №, в кадастровом квартале №. 

В силу ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Администрации г.Лесосибирска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты>., право собственности на нежилое здание: гараж, общей площадью 25 +0,4 кв.м, количество этажей – 1, расположенный по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, гаражное товарищество «Сибирь», секция №, гараж №, в кадастровом квартале №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Пудовкина Е.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ