Дело №2-862/2018

УИД 33RS0019-01-2018-000922-92

Решение

Именем Российской Федерации

г.Суздаль 27 ноября 2018 года

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Кондратьевой О.А., 

при секретаре Кулистовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Суздале гражданское дело по иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к администрации Суздальского района, администрации муниципального образования Боголюбовское Суздальского района, ФИО5, ФИО6 об исключении из наследственной массы после умершей ФИО3 земельного участка с кадастровым номером ###, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: 

<

...>, 

установил:

ФИО4, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации Суздальского района, администрации муниципального образования Боголюбовское Суздальского района, ФИО5, ФИО6 об исключении из наследственной массы после умершей ФИО3 земельного участка с кадастровым номером ###, признании за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: 

<

...>. В обоснование требований указала следующее. На основании договора дарения от 05.05.2017г., заключенного с дарителем ФИО3, к несовершеннолетнему ФИО9 перешло право собственности на жилой дом, площадью ###.м. по адресу: 

<

...>. ФИО3, умершая ***, приходилась ФИО9 бабушкой. Дом по адресу: 

<

...>, находится на земельном участке с кадастровым номером ###, права на который зарегистрированы за прабабушкой ФИО1- ФИО8, которой участок был предоставлен в 1992 году. Единство судьбы строения и земельного участка предполагает переход к ФИО9 права собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, что явилось основанием к обращению в суд с данным иском.

Истец ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, несовершеннолетний ФИО9, ***. рождения, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, реализовали право на участие в нем через представителя. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.115). 

Представитель истца – ФИО7, действующая на основании доверенности (л.д.81), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики администрация Суздальского района, администрация муниципального образования Боголюбовское Суздальского района, ФИО5, ФИО6, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, явку представителем не обеспечили.

Ответчик ФИО6 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что согласен с исковыми требованиями. 

Третье лицо нотариус ФИО12, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не реализовала право на участие в судебном заседании лично либо через представителя.

Заслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО9, ***. рождения, является собственником жилого дома, с кадастровым номером ###, площадью ###.м., по адресу: 

<

...>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации права ### от 11.05.2017г. (л.д.50-53,131-133).

Основанием к регистрации права собственности за ФИО1 на указанный объект недвижимости явился договор дарения от 05.05.2017г., заключенный между дарителем ФИО3 и одаряемым ФИО1, ***. рождения, действующим с согласия матери ФИО4

Из дела правоустанавливающих документов на жилой дом с кадастровым номером ### следует, что данный объект недвижимости принадлежал ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ***, выданного ей после смерти матери ФИО8 умершей ***. (л.д.31-44).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером ###, поставленный на кадастровый учет 26.11.2005г., площадью ###.м., по адресу: 

<

...>, принадлежит ФИО8 Участок поставлен на государственный кадастровый учет на основании перечня ранее учтенных земельных участков, по перечню дата регистрации указана 30.11.1992г, номер регистрации ### (л.д.62).

Из наследственного дела к имуществу ФИО8, умершей ***., усматривается, что единственным наследником, вступившим в права наследования, была её дочь ФИО3

В наследственном деле имеется завещание, составленное ФИО8 от 15.03.1989г., которым она завещала принадлежащий ей жилой дом по адресу: 

<

...>, своей дочери ФИО3 Также в наследственном деле имеется справка администрации Лемешенского сельского округа от 29.08.2000 г., что при указанном доме имеется земельный участок, площадью 0,10га, предоставленный ФИО8 в собственность, о чем ей было выдано свидетельство ### от 30.11.1992г. (л.д.67 -75).

ФИО3 не оформив в порядке наследования после ФИО8 права собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, умерла ***, что подтверждено записью акта о смерти ### от *** (л.д.78).

По правилам статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, ФИО3, не являясь собственником земельного участка с кадастровым номером ###, не могла им распорядиться, в том числе посредством дарения ФИО9

Правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Земельного кодекса РФ определяет пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в силу которого, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1-й).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010г. №10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Федерации при приватизации истцом земельного участка не нарушены.

В соответствии с п.2 ч.1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

В силу ч.1, п.6 ч.2 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных в п.2 указанной статьи. Без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст.39.20 ЗК РФ.

Согласно ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено указанной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Основания для бесплатной приватизации земельных участков предусмотрены в Федеральном законе от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Стороной истца в материалы дела был предоставлен дубликат свидетельства ### от 30.11.1992г., выданного ФИО8 о праве собственности на земельный участок, площадью ### в 

<

...>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства решением Лемешенского сельсовета от 30.11.1992г. ### (л.д.82-83).

Таким образом, земельный участок был предоставлен ФИО8 для ведения личного подсобного хозяйства, то есть для целей, предусмотренных п.1 статьи 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В настоящее время спорный земельный участок площадью ### кв. м стоит на кадастровом учете как ранее учтенный с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства

Следовательно, истец, являясь собственником жилого дома по адресу: 

<

...>, находящемся на спорном земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, имеет право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца. На основании данного вывода суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за ФИО10 права собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ###.м., расположенный по адресу: 

<

...>. 

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ч.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ч.1, ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из наследственного дела к имуществу ФИО3, умершей ***., следует, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок обратился внук ФИО5 в порядке представления после отца- сына наследодателя ФИО11, умершего ***. (л.д.85-96).

ФИО9, *** рождения, является сыном ФИО2, ***. рождения, сына ФИО3, не обращавшегося к нотариусу с заявлением о принятии наследства после матери (л.д.42,46).

Исходя из установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств отсутствия на дату смерти (***) зарегистрированного права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером ###, наличия на указанную дату права ФИО1 на оформление права собственности на спорный участок, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований к исключению указанного объекта недвижимости из наследственной массы после умершей ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ###.м., расположенный по адресу: 

<

...>. 

Исключить из состава наследственной массы после умершей *** ФИО3, *** рождения, земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ###.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Решение является основанием к внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 03 декабря 2018 года.

Председательствующий О.А.Кондратьева