Олонецкий районный суд Республики Карелия

10RS0№-44

https://olonecky.kar.sudrf.ru

УИД №RS0№-44

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года ....

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Петровой С.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО2 обратился первоначально с иском к ответчику ФИО3 о выселении по тем основаниям, что истец и ответчик зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: РК, ...., .... ул., ..... В хх.хх.хх г. году АОНМР выдала ответчику ФИО3 денежный сертификат на приобретение жилого помещения. Однако ФИО3 не снялся с регистрационного учета по адресу: РК, ...., .... ул., ..... Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет. В связи с изложенным истец ФИО2 просил .... ответчика ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ...., .... ул., .....

В последующем истец ФИО2 уточнил исковые требования, просил признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РК, ...., Октябрьская ул., .....

Определением судьи к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор .... РК, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена АОНМР. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовал, судом принимались меры к его надлежащему извещению. 

Третье лицо АОНМР в судебное заседание своего представителя не направила, надлежаще уведомлена о рассмотрении дела.

Принимая во внимание положения ч. 3, 4 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд, с учетом мнения истца, приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам.

Заслушав лицо, участвующее в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ предусматривает, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от хх.хх.хх г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от хх.хх.хх г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим права на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что хх.хх.хх г. между АОНМР - наймодателем и ФИО2 - нанимателем заключен договор социального найма жилого помещения №. Предмет договора: наймодатель передает нанимателю и его членам семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 19,6 кв.м, в том числе жилой 11,7 кв.м, расположенное по адресу: РК, ...., .... ул., ..... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется следующий член семьи - ФИО3, хх.хх.хх г. года рождения - брат. 

Выписками ПАО «Сбербанк России подтверждается оплата истцом коммунальных платежей хх.хх.хх г., хх.хх.хх г., хх.хх.хх г., хх.хх.хх г., хх.хх.хх г., хх.хх.хх г., хх.хх.хх г., хх.хх.хх г., хх.хх.хх г., хх.хх.хх г., хх.хх.хх г., получатель - АО «ЕРЦ по РК». 

Согласно ответу МП ОМВД России по .... от хх.хх.хх г. по состоянию на хх.хх.хх г. ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: РК, ...., .... ул., .....

Из сведений, представленных Министерством социальной защиты РК от хх.хх.хх г. следует, что в соответствии с Законом Республики Карелия от хх.хх.хх г. №-ЗРК «О некоторых вопросах обеспечения жилыми помещениями лиц, которые относились к категории детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» ФИО3, хх.хх.хх г. года рождения, как лицу из числа детей-сирот, приказом Минсоцзащиты РК от хх.хх.хх г. №-П предоставлена единовременная денежная выплата на приобретение жилого помещения в собственность за счет средств бюджета Республики Карелия (договор купли-продажи квартиры от хх.хх.хх г., платежное поручение от хх.хх.хх г. №). Обязательства Республики Карелия в части обеспечения ФИО3 жилым помещением выполнены в полном объеме. 

Согласно выписке из ЕГРН от хх.хх.хх г. ФИО3 с хх.хх.хх г. принадлежит на праве собственности объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: РК, .... А, ...., общей площадью 53,7 кв.м, с кадастровым номером №, основания государственной регистрации права - договор купли-продажи квартиры от хх.хх.хх г.. 

В обоснование заявленного требования истец ФИО2 ссылается на то, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении длительный период времени не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире нет, кроме того у ответчика ФИО3 имеется в собственности жилое помещение. 

Каких-либо сведений и доказательств вынужденности непроживания ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении не имеется.

Таким образом, учитывая в совокупности длительность непроживания ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении, отсутствие препятствий в его пользовании и личных вещей ответчика в жилом помещении, отсутствие намерения по вселению в данное жилое помещение в течение длительного промежутка времени при отсутствии каких-либо объективных причин, препятствующих пользоваться данной квартирой, а также учитывая, что у ответчика ФИО3 имеется в собственности иное жилое помещение, кроме того ФИО3 не производит оплату за ЖКУ по спорному жилому помещению, суд находит доказанным то обстоятельство, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а его непроживание свидетельствует о намерении расторгнуть договор социального найма в отношении указанной квартиры.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истца ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РК, ...., .... ул., ...., подлежит удовлетворению.

По смыслу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от хх.хх.хх г. №, признание лица утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда влечет снятие лица с регистрационного учета по месту жительства. 

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО3 подлежит взысканию в пользу истца ФИО2 судебные расходы в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ИНН №, удовлетворить.

Признать ФИО3, хх.хх.хх г. года рождения, ИНН №, уроженца .... Республики Карелия, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., .... ул., .....

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 3000 руб. (три тысячи рублей).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.А. Петрова

Копия верна судья С.А. Петрова