Дело (номер обезличен) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи ФИО2, при секретаре ФИО3, с участием представителя истца по доверенности ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации (адрес обезличен) о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Кстовский городской суд с иском к администрации (адрес обезличен) о признании права собственности на гараж, по следующим основаниям.

На основании распоряжения выданного (адрес обезличен) (номер обезличен)-р от (дата обезличена), были выделены земельные участки под индивидуальное строительство гаражей по адресу: (адрес обезличен). Устав гаражно-строительного кооператива «Октан» зарегистрирован в (адрес обезличен) за (номер обезличен) от (дата обезличена) и истцу как члену данного кооператива было выделено место под строительство, на котором и был построен своими силами и на свои денежные средства гаражный бокс (номер обезличен) общей площадью 26,5 кв.м. 

До настоящего времени истец продолжает пользоваться гаражом, оплачивает членские взносы. Гараж был возведен с соблюдением строительных норм и правил. С его стороны нет каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенный гараж пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии.

При возведении самовольной постройки соблюдено целевое назначение земельного участка. 

Согласно технического плана нежилого помещения, одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен) общей площадью 26,5 кв.м, расположен в гаражно-строительном кооперативе «ОКТАН», (адрес обезличен).

Паевой взнос за гараж выплачен полностью.

Просит суд признать за ним право собственности на указанный гараж.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель поддержал требования своего доверителя.

Представители ответчиков Администрации (адрес обезличен), третьего лица - ГСПК «Октан» в судебное заседании не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. От представителя Администрации (адрес обезличен) муниципального района в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, (дата обезличена) директор цеха налива нефтепродуктов Новогорьковского предприятия по обеспечению нефтепродуктами обратился в администрацию (адрес обезличен) с просьбой о выделении земельного участка под строительство личных гаражей для работников предприятия. 

На основании распоряжения выданного (адрес обезличен) (номер обезличен)-р от (дата обезличена), Кстовскому цеху налива нефтепродуктов разрешено проектирование индивидуальных гаражей на территории нефтебазы. Для этих целей был создан ПГК «Октан».

Устав гаражно-строительного кооператива «Октан» зарегистрирован в (адрес обезличен) за (номер обезличен) от (дата обезличена). Кооператив поставлен на учет в налоговом органе – Межрайонной инспекции ФНС (номер обезличен) по (адрес обезличен) (дата обезличена).

(дата обезличена) ГСК «Октан» прошел перерегистрацию в МРИ ФНС (номер обезличен) по (адрес обезличен), как гаражно-строительный потребительский кооператив «Октан» по адресу: (адрес обезличен).

Согласно справки от (дата обезличена) ГСПК «Октан» за истцом числится гаражный бокс (номер обезличен), общей площадью 26,5 кв.м., по адресу: (адрес обезличен) на территории Кстовского цеха налива нефтепродуктов, год постройки – 1996, задолженности по членским взносам не имеется. (л.д.16).

Согласно технического плана нежилого помещения одноэтажный гараж (номер обезличен) общей площадью 26,5 кв.м, расположен на территории Кстовского цеха налива нефтепродуктов, гаражно-строительный потребительский кооператив «Октан», (адрес обезличен).

Согласно справки МУП «Водоканал», в месте расположения гаража (номер обезличен) в гаражном кооперативе «Октан» по адресу (адрес обезличен) (район нефтебазы в 8 микрорайоне) сетей водопровода и канализации МУП «Водоканал» (адрес обезличен) не имеет.

Согласно справки ОАО «Тепловые сети (адрес обезличен)», под гаражным боксом (номер обезличен) в ГСК «Октан» отсутствуют сети теплоснабжения, находящиеся на обслуживании ОАО «Тепловые сети (адрес обезличен)».

Согласно справки ПАО «Газпром газораспределением Нижний Новгород» под гаражным боксом (номер обезличен) в ГСПК «Октан» по адресу: (адрес обезличен) на территории Кстовского цеха налива нефтепродуктов, газопровод отсутствует.

Учитывая, что истец построил гараж для удовлетворения личных потребностей на земельном участке, который был предоставлен для размещения автогаражного кооператива, паевой взнос выплачен полностью, споров по указанному гаражу не имеется, постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации (адрес обезличен) о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный гаражный бокс (помещение) (номер обезличен), общей площадью 26,5 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), на территории Кстовского цеха налива нефтепродуктов, гаражно-строительный потребительский кооператив «Октан».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: И.Ю.Кондратьев