Дело № 2-2257/2023

УИД: 16RS0040-01-2023-001884-90

Решение

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.А. Панфиловой

при секретаре А.Р. Елизаровой 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, ФИО3, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с уточненным иском к Исполнительному комитету ЗМР РТ об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 585 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РТ, 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что супруг истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрел земельный участок и расположенный на нем жилой дом у ФИО7 на основании расписки. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Супруг истца, а в настоящее время и сама истец пользовались данным участком как своим собственным, несли бремя его содержания, оплачивали налоги, коммунальные платежи. После смерти супруга истец обращалась в администрацию 

<

адрес> для признания права собственности на указанный земельный участок, однако был получен отказ. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков были привлечены иные наследники умершего ФИО1 – его дочери ФИО3, ФИО3

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО8, действующий по доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, пояснив, что спорный земельный участок был приобретен супругом истца вместе с домом, истец пользуется указанным участком, несет бремя его содержания.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета ЗМР РТ – ФИО9, действующая по доверенности, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, мотивируя тем, что сведений о том, что земельный участок предоставлялся умершему не предоставлено.

Ответчики ФИО3, ФИО3 в судебном заедании исковые требования поддержали, пояснили, что на наследство после смерти своего отца не претендуют. 

Третье лицо ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности – применительно к вопросам исполнения земельного законодательства – возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ (ред. от 02.08.2019) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.1 ч.2 ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в ред. от 01.09.2023) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Часть 2 статьи 1153 ГК РФ гласит, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статья 1154 ГК РФ устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО10 жилой дом по адресу: 

<

адрес> за 1500 руб.(л.д.13).

Согласно технический инвентаризации спорный жилой дом был выстроен в 1951 году ФИО10 без соответствующего разрешения.

В 1980 году в отношении жилого дома был составлен технический паспорт, собственником строения указан ФИО1 в техническом паспорте сделана отметка о том, что жилой дом является самовольной постройкой. 

По техническому паспорту, составленному в 2014 году, к жилому дому 1951 года постройки в 1978 году был возведен пристрой.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. 

На официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел информации об открытии наследственного дела, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д.10).

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживал по день смерти по адресу: РТ, 

<

адрес>, совместно с ним проживали: жена – ФИО2, дочери – ФИО3, ФИО3, внук ФИО11 (л.д.58). 

Поскольку на дату смерти истец ФИО2, ФИО3 и ФИО3 проживали совместно с умершим, следовательно, являются лицами, принявшими наследство.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку, площадью 585+/-8 кв.м. по адресу: РТ, 

<

адрес> присвоен кадастровый №, он имеет уточненные границы (л.д. 47).

Согласно сведениям АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ РТ» в реестре объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества, ведение которого осуществлялось Зеленодольский подразделением АО «БТИ РТ» до ДД.ММ.ГГГГ информация о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу РТ, 

<

адрес>, отсутствует (л.д.48).

Из архивной выписке из протокола № заседания исполкома Зеленодольского городского Совета депутатов трудящихся ТАССР от 1902.1960 году усматривается, что некий ФИО12 был включен в список лиц, самовольно возведших жилье в 

<

адрес> был обложен подоходным налогом (л.д.35).

Аналогичное решение принималось и на заседания исполкома Зеленодольского городского Совета депутатов трудящихся ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2

Объектом спора является земельный участок. Суду не представлено достоверных доказательств того, что спорный земельный участок предоставлялся на каком-либо праве в пользование и владение граждан. Наоборот, в материалах дела имеются доказательства того, что земельный участок был занят самовольно и жилой дом был возведен на нем самовольно. Объект недвижимости, созданный с нарушением требований действующего в момент его создания законодательства, не может быть введен в гражданский оборот и быть объектом прав.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 указала, что при приобретении жилого дома они знали, что он самовольно возведенный.

Регистрация права собственности на самовольно возведенный жилой дом за ФИО1 осуществлена не была.

Таким образом, принимая во внимание, что земельный участок под строительство жилого дома ни ФИО10, ни ФИО1 не предоставлялся, право собственности на жилой дом за ФИО1 не зарегистрировано, оснований для включения в наследственную массу спорного земельного участка и для удовлетворения требований ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворению не имеется.

На основании ст. 8, 218, 1111, 1142, 1152, 1153, 154 ГК РФ, 25 ЗК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) руководствуясь ст.12, 56, 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 о включении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РТ, 

<

адрес>, з/у 40 в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РТ, 

<

адрес>, з/у 40 в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: