К делу №2-2118/2023 23RS0013-01-2023-002479-46

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 18 сентября 2023 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Соколенко А.В.,

при секретаре Переверзевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации сельского поселения Кубань Гулькевичского района о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

установил:

Администрация сельского поселения Кубань Гулькевичского района обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости: нежилое помещение фельдшерско-акушерского пункта, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований заявитель ссылается на то, что Администрацией сельского поселения Кубань Гулькевичского района проведены следующие работы по постановке объекта недвижимости: нежилое помещение фельдшерско-акушерского пункта, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на учет бесхозяйного имущества. В целях разработки технического плана были сделаны запросы в управление имущественных отношений администрации муниципального образования Гулькевичский район; Департамент имущественных отношений Краснодарского края; Межрегиональное территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея; отдел Государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по Гулькевичскому району; научно-производственное хозяйство «Кубань» - филиал Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Национальный центр зерна им. П.П. Лукьяненко»; филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю; состоит ли указанные Объекты на балансе или в собственности, зарегистрированы ли на них права в какой-либо организации. В течение определенного времени в администрацию сельского поселения Кубань Гулькевичского района поступили ответы на вышеуказанные запросы, в которых указано, что Объект в реестре или на балансе организации не числится. С поступившими ответами на запросы администрация сельского поселения Кубань Гулькевичского района обратилась с заявкой к кадастровому инженеру О.Е. для составления технического плана на объект, для постановки его на кадастровый учет, для дальнейшей постановки на учет как бесхозяйное имущество. На основании заявки кадастровым инженером О.Е. был составлен технический план на данный объект. Администрацией сельского поселения Кубань Гулькевичского района подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о принятии Объекта на учет бесхозяйного имущества недвижимого имущества, в результате чего ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества №У, также он поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

Представитель администрации сельского поселения Кубань Гулькевичского района по доверенности Д.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает. 

Представитель заинтересованного лица Межмуниципального отдела по Кавказскому и Гулькевичскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности В.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, находит, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (ст.226), о находке (ст.ст.227 и 228), о безнадзорных животных (ст.ст.230 и 231) и кладе (ст.233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч.2 ст.293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 №931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с ч.7 ст.7 Закона.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст.225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

Согласно ст.262 ГПК РФ дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.

В судебном заседании, установлено, что объект недвижимого имущества - нежилое помещение фельдшерско-акушерского пункта, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принят на учет как бесхозяйный 04.07.2022, номер записи о принятии на учет №

Согласно сведениям из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.02.2022, сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение фельдшерско-акушерского пункта, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, - отсутствуют. 

Согласно сообщению департамента имущественных отношений Краснодарского края от 17.02.2022, в установленном порядке сведения об объекте недвижимости, нежилом помещении фельдшерско-акушерского пункта, кадастровый №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в реестр не представлялись.

Из сообщения Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея от 14.03.2022 следует, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости - нежилом помещении фельдшерско-акушерского пункта, кадастровый №, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сообщению Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Гулькевичский район от 24.02.2022 в реестре муниципального имущества вышеуказанный объект не числится.

Из сообщения ГБУ «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» Отдел по Гулькевичскому району от 01.03.2022 следует, что в материалах инвентарного дела, отсутствуют сведения о зарегистрированном праве в отношении нежилого помещения фельдшерско-акушерского пункта, кадастровый №, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сообщению НПХ «Кубань» - филиал ФГБНУ «НЦЗ им. П.П. Лукьяненко» от 24.02.2022, указанное нежилое помещение на балансовом учете учреждения, не состоит.

Судом установлено, что спорный объект, нежилое здание (фельдшерско-акушерский пункт) не имеет собственника, принят на учет как бесхозяйное имущество в установленном законом порядке, со дня постановки объекта на учет как бесхозяйное имущество (04.07.2022) прошло более года; ограничений (обременений), правопритязаний, заявленных в судебном порядке прав требований в отношении указанного объекта недвижимости, не имеется. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что необходимо признать за муниципальным образованием администрацией сельского поселения Кубань Гулькевичского района Краснодарского края право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, поскольку соблюдены все требования закона для признания объекта недвижимого имущества, нежилого помещения фельдшерско-акушерского пункта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, бесхозяйной недвижимой вещью, так как с момента постановки на учет в регистрирующем органе прошло более года, и иных собственников нет.

Руководствуясь ст.293, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление администрации сельского поселения Кубань Гулькевичского района о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости, - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием администрацией сельского поселения Кубань Гулькевичского района право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - нежилое помещение фельдшерско-акушерского пункта, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья 

Гулькевичского районного суда А.В. Соколенко