Дело № 2-130/19

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года г. Протвино Московской области

Протвинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Сусакина А.Ю.,

при секретаре Резниченко А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Московская обувная фабрика имени Г.В. Муханова» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Московская обувная фабрика имени Г.В. Муханова» о взыскании в ее пользу неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 358171,74 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, штраф.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № КШ/К-2-392 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с условиями которого ответчик обязался построить объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать истцу 

<

адрес>, расположенную в корпусе 2, на 12 этаже в этом доме. Также данным договором определена стоимость долевого строительства – 8558464,64 руб. В соответствии с п. 1.5 Договора ответчик обязался передать истцу квартиру по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.1.5 Договора, застройщик обязался не менее чем за месяц до установленного п. 1.5 Договора срока передачи квартиры, должен направить ей сообщение о завершении строительства здания и о готовности квартиры к передаче, а также предупредить ее о необходимости принятия квартиры и о последствиях бездействия. Такого сообщения она не получала. Однако ответчик по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ взятые на себя обязательства надлежащим образом не выполнил, поскольку квартиру ей не передал. В феврале 2019 года истец направляла ответчику претензию об уплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, однако ответчик требования истца не удовлетворил. Поскольку квартира в установленный Договором срок истцу не передана, ответчик обязан выплатить ей неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 358171,74 рублей. Действия Ответчика причинили Истцу моральный вред, который она оценивает в 100000 рублей. Кроме того, просит взыскать с ответчика штраф в ее пользу в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в ее пользу, поскольку ответчик нарушил ее права как потребителя. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд своего представителя ФИО2, которая требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ООО «Московская обувная фабрика имени Г.В. Муханова» в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, в связи с чем суд лишен возможности удостовериться в их уважительности, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, а с учетом согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 названной статьи.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, как участником долевого строительства и ответчиком-застройщиком был заключен договор № КШ/К-2-392 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с условиями которого ответчик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок построить объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать истцу 

<

адрес>, расположенную в корпусе 2, на 12 этаже в этом доме, что подтверждается копией указанного Договора (л.д. 7-22). 

В соответствии с п. 1.5 Договора, срок передачи застройщиком квартиры участнику – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

Цена договора составила 8558464,64 рубля и была оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76-77), однако в установленный срок обязательства по передаче истцу спорной квартиры застройщиком исполнены не были. 

11.02.2019 года Истец направляла ответчику претензию с требованием выплатить в добровольном порядке неустойку за нарушение срока передачи квартиры (л.д. 25-26).

Изложенное подтверждается письменными материалами дела, исследованными в ходе судебного разбирательства, не доверять которым у суда оснований нет.

Анализируя выше приведенные нормы права, фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд находит требования истца о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи завершенного строительством объекта недвижимости обоснованными.

Определяя размер неустойки, суд принимает за основу расчет истца, поскольку он является арифметически верным, ответчиком не оспорен и не опровергнут. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка в пользу истца за нарушение предусмотренного договором срока передачи завершенного строительством объекта недвижимости за период с 31.12.18 г. по 21.03.19 г. в размере 358171,74 рублей.

В силу ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», требования которой распространяются на отношения по долевому участию в строительстве многоквартирных домов для личных нужд, обоснованы и требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, однако исходя из обстоятельств дела, с учетом принципов разумности и справедливости, суд находит указанный истцом размер компенсации чрезмерным и полагает разумным снизить его до 3000 рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" содержится разъяснение о взыскании указанного штрафа в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 180585,87 рублей = (358171,74+3000):2. 

Принимая решение, суд исходит из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции РФ принципа состязательности сторон, а также из положений ст. 9 ГК РФ согласно которой граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, в связи с чем, ответчик ООО «Московская обувная фабрика имени Г.В. Муханова», уведомленный о предъявлении к нему рассматриваемых исковых требований, их сущности, имел возможность выразить свою позицию по делу и представить возражения в случае несогласия с иском, однако не сделал этого, своего представителя в суд не направил, выбрав такой способ защиты своих прав, в связи с чем, суд на основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу муниципального образования городской округ Протвино государственную пошлину в размере 8617,58 рублей, исходя из размера удовлетворенных требований, поскольку истец при подаче иска была освобождена от ее уплаты. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО1 с ООО «Московская обувная фабрика имени Г.В. Муханова» неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 31.12.2018 года по 21.03.2019 года в размере 358171 (триста пятьдесят восемь тысяч сто семьдесят один) рубль 74 копейки, компенсацию морального вреда в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек, штраф в размере 180585 (сто восемьдесят тысяч пятьсот восемьдесят пять) рублей 87 копеек.

В удовлетворении требований ФИО1 к ООО «Московская обувная фабрика имени Г.В. Муханова» о взыскании компенсации морального вреда в остальной части отказать.

Взыскать с ООО «Московская обувная фабрика имени Г.В. Муханова» в пользу муниципального образования городской округ Протвино государственную пошлину в размере 8617 (восемь тысяч шестьсот семнадцать) рублей 58 копеек.

Ответчик ООО «Московская обувная фабрика имени Г.В. Муханова» вправе подать в Протвинский городской суд Московской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Протвинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Мотивированное решение суда изготовлено 31 мая 2019 года.

Судья: