Дело № 2-1339/2025

75RS0023-01-2025-002040-50

З А О Ч Н О Е 

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законнную силу)

Именем Российской Федерации

27 июня 2025 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

с участием прокурора Ринчиновой Б.Б.,

при секретаре Шаферовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Она, истец, является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения доли квартиры от 13 октября 2022 года. В указанном жилом помещении также зарегистрированы ответчики, которые приходятся ей родственниками, а также ФИО6, попова Н.Г., которая подарила ей долю в квартире. Ответчики в спорном жилом помещении зарегистрированы по просьбе предыдущего собственника, поскольку в то время у них не было регистрации по месту жительства. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении длительное время. Коммунальные платежи не вносят. Все ответчики не являются ее членами семи, в досудебном порядке спор разрешить не представилось возможным. 

Просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Определением суда от 16 июня 2025 года в качестве третьих лиц привлечены ФИО7, ФИО6, л.д. 64-65. 

Истец ФИО1 в суде исковые требования поддержала полностью и пояснила аналогичное вышеизложенному, дополнив, что доля в квартире ей принадлежит на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 07 июня 1993 года, вторую долю ей подарила тетка ФИО4 в 2022 г. Пыталась разрешить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчиков в досудебном порядке, однако, они отказались, снялась с учета только ФИО5, в этой части она отказывается от исковых требований. Вещей ответчиков в квартире нет, членами ее семьи они не являются. 

Третьи лица ФИО7, ФИО6 в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в своем заявлении просят суд рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд также не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Суд находит возможным в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Определением суда от 27 июня 2025 года производство по делу по иску ФИО1 к ФИО5 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением прекращено, в связи с отказом от иска.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права от 14 октября 2022 года, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 07 июня 1993 года и на основании договора дарения доли квартиры от 13 октября 2022 года, л.д. 11-14. 

Из представленной в материалы дела справки из ООО Управляющая компания «Прогресс» от 27 июня 2025 года № 00127 следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО7 с 22 декабря 1983 года, ФИО6 с 10 января 2003 года, ФИО2 с 29 января 2003 года, ФИО3 с 23 октября 20203 года по настоящее время, л.д. 82. 

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 не проживают в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени, членами семьи собственника не являются, договорных отношений между истцом и ответчиками не имеется, что подтверждается пояснениями истца в суде.

Других доказательств в опровержение доводов истца в ходе судебного разбирательства не добыто, стороной ответчика не представлено.

При таком положении, учитывая, что ответчики правом собственника или иного законного (титульного) владельца на квартиру не обладают, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением.

При этом, как установлено по делу, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, а сохранение за ним регистрации по названному адресу нарушает права и законные интересы собственника квартиры – истца ФИО1

Также суд не может оставить без внимания и тот факт, что бремя содержания квартирой ответчики не несут, в спорном жилом помещении имущества и вещей ответчиков не имеется, доказательств обратного в ходе судебного разбирательства не добыто. 

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, к.п. 750-003) удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, к.п. №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ, уроженец 

<

адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, к.п. №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2025 года.