2-144/2017 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский 31 марта 2017 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Протасовой Л.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Труфановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в пгт 

<

адрес> умер ее супруг ФИО2, которому в том числе принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО2 во владение и управление его наследственным имуществом вступила ФИО1, супруга умершего, которая своевременно подала в нотариальную контору заявление о принятии наследства, то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

Однако, получить свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанный жилой дом она не может, поскольку наследодатель при жизни без соответствующего разрешения перепланировал и переустроил жилое помещение.

Так, в указанном выше жилом доме осуществлено переустройство за счет переоборудования холодной пристройки лит. «а1» в пристройку жилую лит. «А1» без увеличения внешних габаритов и нарушения несущих конструкций. В пристройке лит. «А1» размещены два подсобных помещения: топочная № коридор (не отапливаемый) №. Вход в топочную № выполнен из кухни №, в целях чего между ними прорублен дверной проем. Также в жилом доме осуществлена перепланировка и переустройство: в кухне № лит. «А» снесена отопительно-варочная печь, на местоположении которой перегородками из площади кухни № и жилой комнаты № выделено помещение под ванную комнату № с ее минимальной площадью 1,8 кв.м.; в жилой комнате № вместе с отопительной - варочной печью перегородкой выделена кладовая №. 

В настоящее время в составе 2-х комнатного благоустроенного жилого дома № необходимых помещений. Из них 3 жилые комнаты: № площадью 12,2 кв.м., № площадью 15,3 кв.м. и 5 подсобных с функциональным назначением: коридор № площадью 5,2 кв.м, топочная № площадью 2,8 кв.м., кухня № площадью 12,2 кв.м., ванная № площадью 1,8 кв.м., кладовая № площадью 1,4 кв.м.

В результате реконструкции и перепланировки общая площадь данного жилого дома вместо 46,3 кв.м. стала составлять 52,7 кв.м.

Просит суд сохранить жилой дом, площадью всех частей здания 67,8 кв.м., общей площадью 52,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, а также признать за ней право собственности на данный объект недвижимости в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 изложенные в заявлении сведения поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные содержанию иска.

Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явился, но представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО3, в судебное заседание не явилась, но представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как видно из представленного свидетельства о смерти серии III-СИ №, выданного территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в пгт Грибановский Воронежской области.

Право собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 46,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО4 государственным нотариусом Грибановской государственной нотариальной конторы, в реестре за №.

В период проживания в названном доме наследодатель в целях благоустройства без надлежащих согласований перепланировал и переустроил его, в связи с чем изменилась общая площадь жилья, вместо 46,3 кв.м. она стала составлять 52,7 кв.м.

Согласно статье 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было составлено завещание, удостоверенное нотариусом Грибановского нотариального округа Воронежской области ФИО5, согласно которого все имущество, какое окажется ему принадлежащим ко дню его смерти, в том числе жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, он завещал жене ФИО1.

Как следует из справки нотариуса Грибановского нотариального округа ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ названное завещание не отменено и не изменено, после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год, в наследство по завещанию вступила ФИО1

Данные действия в соответствии со ст. 1153 ГК РФ относятся к способом его принятия.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с ч. 4 той же статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По данным технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного жилого помещения составляет – площадью всех частей здания 67,8 кв.м., общая 52,7 кв.м., жилая 29,3 кв.м.

Исходя из изложенного, суд находит возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 52,7 кв.м., по 

<

адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. 

Из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом лит. (А, А1, а, а1) общей площадью 52,7 кв.м., из них жилой – 29,3 кв.м., с учетом всех его частей 67,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, площадью всех частей здания 67,8 кв.м., общей площадью 52,7 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой 

<

адрес>, площадью всех частей здания 67,8 кв.м., общей площадью 52,7 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в пгт 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: Л.В. ПРОТАСОВА 

Копия верна:

Судья:

Секретарь: