Дело № 2-715/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.,

при секретаре - Шепеля Н.В.,

с участием истца ФИО1, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании Решения Брянского городского совета от 

<

дата> № 322 Исполкому Фокинского районного Совета народных депутатов г. Брянска предоставлен земельный участок площадью 4,6 га для строительства гаражей в северо-восточной промзоне Фокинского района. Решением Исполкома Фокинского районного Совета народных депутатов г. Брянска № от 

<

дата> истец включен в состав членов гаражно-строительного кооператива №, который впоследствии реорганизован в объединенный гаражно-строительный кооператив №1 «Нива».

ФИО1 на отведенном ГСК «Нива» земельном участке за свои денежные средства возведен гараж с пристройкой и подвалом общей площадью 24,8 кв. м. Истец является членом гаражного кооператива «Нива», несет бремя содержания гаража, оплачивает необходимые расходы и платежи. ФИО1, ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст.218, 219, 131 Гражданского кодекса РФ, просит суд: признать за ним право собственности на гараж с пристройкой и подвалом №, расположенный в 

<

адрес>, общей площадью 24, 8 кв.м.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации разрешение спора полагал на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГСК «Нива» извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. 

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как усматривается из материалов дела, Решением Брянского городского совета народных депутатов от 

<

дата> № Исполнительному комитету Фокинского районного Совета народных депутатов г. Брянска предоставлен земельный участок площадью 4,6 га под гаражный кооператив в северо-восточной промзоне Фокинского района.

Решением Исполнительного комитета Фокинского районного Совета народных депутатов г. Брянска от 

<

дата> № на базе существующих гаражно-строительных кооперативов №,2,3,4,5,6,7,8 организован объединенный гаражно-строительный кооператив № «Нива».

Гаражно-строительный кооператив «Нива» зарегистрирован в ЕГРЮЛ в установленном законом порядке.

ФИО1, является членом гаражно-строительного кооператива «Нива», задолженности по членским взносам и оплате за электроэнергию не имеет, за собственные средства возвел спорный гараж, что также подтверждается членским билетом на имя истца.

Согласно Карточки учета инвентарного объекта № ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от 

<

дата> общая площадь гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 24,8 кв.м.

Гараж возведен истцом в границах земельного участка отведенного гаражному обществу для строительства гаражей боксового типа. Доказательств обратного, суду не представлено.

Спорный гараж возведен ФИО1 в соответствии с действующим в тот момент законодательством, следовательно, не является самовольной постройкой.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после его возведения, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража. Также никем не оспаривается и членство истца в гаражном обществе и выплаты им паевого взноса.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведен ФИО1 за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей, в соответствии с действующим в тот момент законодательством, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гараж №, площадью 24,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 02 января 2017 года) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность государственной регистрации права собственности истца.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 24,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко