Дело № 2- 172/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Аша 04 мая 2018 года 

Ашинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой 

при секретаре Е.В. Федеряевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрация АМР о признании права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрация АМР, с учетом уточнений, просит возложить обязанность по заключению с ним договора найма однокомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес> (л.д.59). 

В обоснование требований истец указал, что 

<

дата>. 

<

данные изъяты> его матери 

<

ФИО>3 был выдан ордер на вселение в квартиру по адресу: 

<

адрес> В 

<

дата> году МС «Заказчика» по ЖКУ заключила с 

<

ФИО>3 договор найма жилого помещения, с начала 

<

дата>. он в связи с тяжелой болезнью своей матери и брата 

<

ФИО>4 с целью постоянного ухода за ними, вселился в указанную квартиру, стали вести совместное хозяйство, проживали одной семьей. 

<

дата>. умерла 

<

ФИО>3, 

<

дата>. умер 

<

ФИО>4, а он как проживал так и проживает в квартире до настоящего времени, оплачивает коммунальные услуги, другого жилья не имеет, является инвалидом 2 группы. Полагает, что имеются основания для признания права пользования за ним указанной квартирой и заключить с ним договор найма. 

ФИО1 и его представитель ФИО2, действующий по ордеру (л.д. 20) в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям, указанным в иске, с учетом уточнений. 

ФИО1 пояснил суду, что снялся с регистрационного учета по 

<

адрес>, в связи с конфликтной ситуацией, произошедшей с братом незадолго до смерти последнего. Временно зарегистрирован в доме по 

<

адрес>. хотя фактически туда никогда не вселялся, вещей его там нет.

Представитель ответчика, администрация АМР, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д.65). Ходатайств об отложении дела не поступало, о причинах неявки не сообщил. Ранее в судебном заседании 

<

дата>. что возражений по иску не представил (л.д.61).

Представитель КУМИ АМР в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д.65). Ходатайств об отложении дела не поступало, о причинах неявки не сообщил. Ранее в судебном заседании 

<

дата>. возражений по иску не представили.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Заслушав истца, представителя истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может произвольно лишен жилища.

Как следует из искового заявления, ФИО1 с 

<

дата> года постоянно проживает, но не имеет регистрации с 

<

дата>., по адресу: 

<

адрес> Согласно поквартирной карточке зарегистрированных граждан по указанному адресу: нет (л.д.8).

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на период предоставления указанного жилого помещения, основанием для вселения в квартиру являлся ордер. На основании ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель был вправе вселить в жилое помещение своего супруга, детей, получив на это письменное согласие других членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР приобретали равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являлись или признавались членами его семьи. В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. 

ФИО1 указал, что спорная квартира была предоставлена его матери 

<

ФИО>3, вселение которой происходило на основании ордера 

<

номер> от 

<

дата>. (л.д.9), 

<

дата>. с 

<

ФИО>3 заключен договор найма жилого помещения (л.д.10). На момент его вселения, в квартире также проживал его брат 

<

ФИО>4, который был инвали

<

адрес> группы и нуждался в постоянном уходе, что подтверждается справкой (л.д.11).

<

дата>. 

<

ФИО>3 умерла (копия свидетельства о смерти л.д. 6). 

<

дата>. умер 

<

ФИО>4 (л.д.7). Из пояснений истца следует, что он с 

<

дата>. и по настоящее время проживает в указанной комнате, вселялся, как член семьи нанимателя – сын нанимателя, брат умершего 

<

ФИО>4 (копия свидетельства о рождении л.д.4, 5). При этом официально с 

<

дата>. не зарегистрирован, но нес бремя содержания жилого помещения, оплачивал и оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями, представленными на обозрение.

Данное подтверждается письменными материалами дела, показаниями свидетелей. 

Свидетель 

<

ФИО>6 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 знает очень давно. До 

<

дата>. он – ф.и.о. проживал по 

<

адрес> 

<

адрес>. В 

<

дата> году к ФИО1 переехали жить мать и брат. Затем он долго с ФИО1 не общался. Увидел его вновь после 

<

дата> года в этой же квартире, ФИО1 пояснил, что вернулся жить к матери и брату, так как они болеют. Проживает в квартире и после того как в прошлом году брат умер. Знает, что другого жилья у него нет. 

Свидетели ф.и.о., ф.и.о. ф.и.о. дали аналогичные показания. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется, так как в исходе дела они не заинтересованы, в зависимости от истца не находятся. 

Квартира по адресу: 

<

адрес> стоит на кадастровом учете, согласно уведомлению Росреестра сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру в ЕГРП отсутствуют ( л.д. 37).

В соответствии со ст. 686 Гражданским Кодекса РФ может быть произведена замена нанимателя в случае его выбытия из жилого помещения одним из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем. Истец ФИО1 был вселен и проживал в спорном жилом помещении как член семьи и с согласия нанимателя 

<

ФИО>3, которая утратившей право пользования жилым помещением она не признавалась, а затем 

<

ФИО>4, которым так же не заявлялось требование о выселении брата ФИО1

Доказательств того, что 

<

ФИО>3 заключала договор найма по иному адресу, суду не представлено. Также не оспаривается факт фактического проживания истца в спорной квартире с 

<

дата> года. 

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п. 13 Постановления № 8 от 31.10.1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. Таким образом, судом установлен факт проживания и пользования истцом спорным жилым помещением. 

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд находит возможным удовлетворить требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 70 ЖК РФ, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать администрация АМР заключить с ФИО1, 

<

дата> года рождения договор социального найма на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий: Л.А. Чистякова