Дело №2-2834/20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 года г. Королев 

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Коноваловой С.В.,

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2834/20 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, где также с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства ФИО2 Ответчик уже более шести лет фактически не проживает в указанной комнате, выехал добровольно, его вещи в комнате отсутствуют. Связь с истцом ответчик не поддерживает, на момент подачи иска истцу место жительства (место нахождения) ответчика не известно. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, истец как собственник жилого помещения несет бремя по его содержанию в полном объеме, полностью оплачивает коммунальные платежи. С момента добровольного выезда ответчика, препятствий ему в пользовании спорным жилым помещением не чинилось, с заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением в судебные инстанции, а также в правоохранительные органы, ответчик не обращался. 

В процессе производства по делу к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОВМ УМВД по г.о. Королев Московской области. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд, с учетом согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД по г.о. Королев Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 дала показания подтверждающие доводы искового заявления, в том числе указала, что зарегистрирована в квартире по указанному адресу в комнате №, ФИО1 знает с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 свидетелю не известен, за время ее проживания в данной квартире его не видела. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты № в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО11., право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №

Квартира № по указанному адресу является трехкомнатной коммунальной квартирой, где также проживают ФИО12 ФИО13 и ФИО15

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в комнате № по указанному адресу по месту жительства зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из пояснений истца и показаний свидетеля, допрошенного в судебном заседании, ответчик в спорной комнате не проживает более шести лет, выехал добровольно, его вещи в комнате отсутствуют. Связь с истцом ответчик не поддерживает, на момент подачи иска истцу место жительства (место нахождения) ответчика не известно. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, истец как собственник жилого помещения несет бремя по его содержанию в полном объеме, полностью оплачивает коммунальные платежи. С момента добровольного выезда ответчика, препятствий ему в пользовании спорным жилым помещением не чинилось, с заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением в судебные инстанции, а также в правоохранительные органы, ответчик не обращался. 

Данные обстоятельства также подтверждаются ответом на адвокатский запрос Участкового уполномоченного ФИО3 УМВД России по г.о. Королев ФИО16 из которого следует, что входе допроса собственников квартиры № по адресу: 

<

адрес>, установлено, что гражданин ФИО2 в квартире и в комнате № не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, его никто не видел, выбыл в неизвестном направлении, текущее место жительства (место нахождения) неизвестно, с собственником ФИО1 и соседями ФИО2 связь не поддерживает. Какой-либо дополнительной информации не сообщили. 

Гражданин ФИО2 в УМВД России по г.о. Королев с жалобами и заявлениями по факту чинения ему препятствий со стороны ФИО1 в проживании и допуске к жилому помещению не обращался. 

Кроме того, жильцами указанной квартиры ФИО17, ФИО18 ФИО19 был составлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ, в котором они засвидетельствовали о непроживании ФИО2 в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО20 подтвердила подписание ею данного Акта. 

Как следует из нотариально заверенного согласия данного ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, он дал свое согласие и не возражал против приватизации одной комнаты (по плану №) в трехкомнатной квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО21 также дал нотариально заверенное заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором согласился и обязался сняться с регистрационного учета в комнате № по указанному адресу.

Из положений п.1 ст.209, ст.304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, в комнате не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, из комнаты выехал добровольно забрав свои личные вещи. Таким образом, ответчик права пользования спорным жилым помещением не имеет, истец как собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета в принадлежащей ей комнате.

На основании изложенного, руководствуясь ст.209,304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.

Признать утратившим ФИО2 право пользования жилым помещением – комнатой № в кв.№, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: комната № в кв.№ 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Московской областной суд через Королевский городской суд Московской области.

Судья С.В. Коновалова

Решение изготовлено в окончательной форме 02.11.2020 года.