Дело № 2-886/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 21 июня 2019 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Партанской Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что 22.01.2019 г. ее мать ФИО2 заключила с Администрацией Боровичского муниципального района договор социального найма № 731 жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Согласно договора она была вселена в жилое помещение вместе с матерью. ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире с 15.02.1994 года, она проживала с матерью с 15.04.1994 г., данный факт подтверждается справкой ООО «Паритет» от 16.01.2019 г. Ранее, с 21.09.1984 г. и до 15.04.1994 г., она была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес> 31.05.1993 года участвовала в приватизации данного жилого помещения совместно с родителями, будучи несовершеннолетней, сохранив свое право на приватизацию после 18 лет.

30.01.2019 г. она обратилась в Администрацию Боровичского муниципального района с заявлением о передаче в собственность квартиры по адресу: 

<

адрес>, где в настоящее время зарегистрирована совместно с матерью, которая 31.05.1993г. участвовала в приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>, и самостоятельных требований не заявляет.

15.02.2019 года в ответ на ее заявление получен отказ Администрации, мотивированный тем, что в деле отсутствует справка о регистрации истца по месту жительства за период с 15.02.1994 г. по настоящее время, и что справкой выданной ООО «Паритет» от 16.01.2019 г., подтверждается только факт проживания по данному адресу, а факт регистрации не подтвержден, следовательно, не подтверждается ее неучастие в приватизации в данный период времени. На момент регистрации родителей в квартире в 1994 году, несовершеннолетних детей не регистрировали как взрослых, а просто вносили в паспортную карточку одного из родителей, что и было сделано в ее случае. Она с 15.02.1994 г. и по настоящее временя проживает в спорном жилье, никуда за этот период времени не выбывала. 

Спорное жилое помещение не относится к числу служебных, и не является жилым помещением на территории закрытого военного городка. Обременений и ограничений по данной квартире так же не зарегистрировано.

Ссылаясь на положения ст.12 Гражданского кодекса РФ, Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ФИО1 просит установить факт проживания и регистрации по адресу: 

<

адрес>, в период с 15.02.1994 г. по настоящее время; установить факт неучастия в приватизации в период с 15.02.1994 г., по настоящее время; признать за ней право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Боровичского муниципального района ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, вопрос об удовлетворении требований истца оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде ( приватизация) осуществляется в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В силу ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 11 Закона № 1541-1, несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Как следует из материалов дела, 22.01.2019 года Администрацией Боровичского муниципального района заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ФИО2 Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена в качестве члена семьи ФИО1 

Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью городского поселения город Боровичи и числится в реестре муниципального имущества. 

Отказывая ФИО1 в заключении договора о передаче в собственность квартиры по адресу: 

<

адрес>, Администрация Боровичского муниципального района сослалась на отсутствие данных о регистрации ФИО1 по месту жительства за период с 15.02.1994 по настоящее время, и отсутствие справки о лицах, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, в том числе, имеющих право пользования этим жилым помещением на условиях социального найма.

В тоже время, согласно справки ООО «Паритет», ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с 15.02.1994 г., участвовала в приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи жилья в собственность от 31.05.1993 г. 

По информации Боровичского производственного участка Северо-Западного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ФИО1 участвовала в приватизации жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи жилья в собственность от 31.05.1993 г., т.е. в несовершеннолетнем возрасте. 

При таких обстоятельствах требования ответчика представить сведения о регистрации истицы в период с 15.02.1994 г. по 11.05.2002 г. не основаны на законе, поскольку, участвуя в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, истица сохранила право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ею совершеннолетия, соответственно сведения о ее регистрации до 11 мая 2002 года не имеют значения для решения вопроса о приватизации жилья.

Согласно справки ООО «Паритет» ФИО1 зарегистрирована по адресу 

<

адрес> 20.01.1999 г. по настоящее время, с 11.05.2002 года в приватизации жилья не участвовала.

Согласно положений ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, указанных в ст. 4 Закона РФ № 1541-1, как не подлежащих приватизации, истец ФИО1 постоянно зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, после достижения совершеннолетия в приватизации не участвовала.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 -удовлетворить

Установить факт проживания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 15.02.1994 года по настоящее время в г.Боровичи Новгородской области.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Е.М.Кудрявцева