Дело № – 462/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 года 

<

адрес>

Шейх – Мансуровский районный суд 

<

адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Геримсултанова З.М.,

при секретаре ФИО1,

с участием помощника прокурора Шейх – 

<

адрес> Республики ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №–462/2024 по иску заместителя прокурора Шейх – 

<

адрес> Республики ФИО2 в защиту интересов неопределённого круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «АЛЬТО» об обязании устранить нарушения законодательства в сфере жилищно – коммунального хозяйства,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора Шейх–

<

адрес> Республики ФИО2 обратился в Шейх – Мансуровский районный суд 

<

адрес> Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «АЛЬТО» об обязании устранить нарушения законодательства в сфере жилищно – коммунального хозяйства, приняв меры к надлежащему содержанию общего имущества многоквартирными домами, расположенными по адресам: Чеченская Республика, 

<

адрес>, ул. ФИО3, 

<

адрес> Чеченская Республика, 

<

адрес>. 

Свои требования мотивировал тем, что прокуратурой района в соответствии с поручением прокуратуры республики в марте 2024 года проведена проверка в ООО «АЛЬТО» (далее – Общество), которой выявлены нарушения законодательства в сфере жилищно – коммунального хозяйства.

Согласно статье 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию.

Данное положение введено Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» и вступило в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг, проживающим в таком доме (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ).

Частью 2 статьи 193 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что положение о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами утверждается Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 3 Порядка лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществляемой управляющей организацией, установленного Положением, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, лицензионными требованиями к лицензиату являются оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч.2 ст. 162 ЖК Российской Федерации.

Так, ООО «АЛЬТО» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам: Чеченская Республика, 

<

адрес>, ул. ФИО3, 

<

адрес> Чеченская Республика, 

<

адрес>.

При этом, в ходе проверки установлено, что в нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённого постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно – коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в многоквартирном 

<

адрес> в подъездах отсутствует искусственное освещение, наблюдается частичное разрушение плиты двух балконов, входы на чердак или кровлю не закрыты на замок, не проводятся работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, провода не заизолированы, отсутствуют и не закрываются крышки в межэтажных электрощитах, из – за имеющихся повреждений кровельного покрытия (шифера) вода просачивается через покрытия, потолок и стены квартир жильцов.

Обследование многоквартирного 

<

адрес> показало, что в доме в некоторых подъездах отсутствует искусственное освещение, входы на чердак или кровлю не закрыты на замок, не проводятся работы в целях надлежащего содержания электрооборудования, провода не заизолированы, отсутствуют и не закрываются крышки в межэтажных электрощитах, подвальные продухи (проёмы, каналы и отверстия) не оборудованы сетками, наблюдается обрушение потолка подвала, вход в подвал 3 подъезда не закрыт на замок.

Данные факты ненадлежащего исполнения Обществом требований жилищного законодательства существенно нарушают права собственников жилых помещений многоквартирного дома на получение услуг по содержанию и ремонту общего имущества надлежащего качества, в том числе на свободное пользование общим имуществом, а также создают условия для травмирования граждан.

В судебном заседании помощник прокурора Шейх – 

<

адрес> ФИО4 заявленные исковые требования в защиту интересов неопределённого круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «АЛЬТО» об обязании устранить нарушения требований законодательства в сфере жилищно – коммунального хозяйства поддержал и просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика – ООО «АЛЬТО» надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила. В материалах дела имеется письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «АЛЬТО», а также признала исковые требования заместителя прокурора Шейх – 

<

адрес> в полном объёме.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного разбирательства, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что представитель ответчика – ООО «АЛЬТО» своевременно и надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела в суде и ей была обеспечена реальная возможность явиться к месту судебного разбирательства вовремя, суд рассматривает её неявку волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Указанное обстоятельство, по мнению суда, не может служить препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Выслушав помощника прокурора Шейх – 

<

адрес> ФИО4, изучив материалы дела, суд считает исковые требования заместителя прокурора Шейх–

<

адрес> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих – либо прав и охраняемых законом интересов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования заместителя прокурора Шейх – 

<

адрес> Республики ФИО2 (ИНН 

<

***>) в защиту интересов неопределённого круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «АЛЬТО» (ИНН 

<

***>) об обязании устранить нарушения требований законодательства в сфере жилищно – коммунального хозяйства – удовлетворить в полном объёме.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «АЛЬТО» принять меры к надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, ул. ФИО3, 

<

адрес>, путём обеспечения наличия в подъездах искусственного освещение; закрытия входов на чердак или кровлю на замок; проведения работ в целях надлежащего содержания электрооборудования; изолирования оголённых электрических проводов; закрытия межэтажных электрощитов специальными крышками; ремонтирования повреждённого кровельного покрытия. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «АЛЬТО» принять меры к надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, путём обеспечения наличия в подъездах и подвале искусственного освещения; закрытия входов на чердак и кровлю на замок; проведения работ в целях надлежащего содержания электрооборудования; изолирования оголённых электрических проводов; закрытия межэтажных электрощитов специальными крышками; оборудования подвальных продух (проёмы, каналы и отверстия) сетками; принятия мер к предотвращению обрушения потолка подвала и установке защитных опор; закрытия входа в подвал в третьем подъезде на замок.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики через Шейх – Мансуровский районный суд 

<

адрес> Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья З.М. Геримсултанов

Копия верна:

Судья З.М. Геримсултанов

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

Полный мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.