Дело № 2-741/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2018 года г. Снежинск 

Снежинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего – судьи Симонян И.С., 

с участием старшего помощника прокурора Александровой А.А.,

при секретаре Богдановой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной в 

<

адрес> выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от 04.05.2018 является собственником квартиры, после приобретения которой, выяснилось, что ФИО2 не снялся с регистрационного учета. Учитывая, что по указанному адресу ответчик не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, членом семьи собственника ФИО2 не является, в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей не участвует, истец просит иск удовлетворить.(л.д.4) 

В судебном заседании ФИО1 просил иск удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.15).

Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, а может сдавать жилое помещение гражданам для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным ЖК РФ и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 04.05.2018 (л.д.5) ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу : 

<

адрес>, что дополнительно подтверждается выпиской из реестра прав на недвижимое имущество (л.д.6).

Как следует из справки АО «Трансэнерго» (л.д. 8), в спорном жилом помещении по состоянию на 19.11.2018 зарегистрирован, в том числе и ФИО3 (с 17.08.2007).

Установив, что ФИО2 не является собственником спорной квартиры, жильем не пользуется, его личные вещи в квартире отсутствуют, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения заявленного иска. Доказательств обратного в судебное заседание не представлено, не добыты такие доказательства и в ходе судебного разбирательства.

Соглашение между сторонами о порядке пользования жилым помещением не достигнуто. Не относится ответчик и к лицам, которые в соответствии с законом сохраняют право пользования жилым помещением после его приобретения иным лицом. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственниками, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

ФИО2 членом семьи истца не является.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае утраты гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным ЖК РФ и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Поскольку закон связывает вопрос об утрате права пользования жилым помещением исключительно с тем, что оно необходимо собственнику для личного пользования, то при установлении данного факта, само по себе наличие либо отсутствие у ответчика другого жилого помещения, юридического значения для разрешения спора не имеет.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что, в соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1995 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, для чего копия заочного решения суда высылается ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.С. Симонян