Дело № 2–330/2018

(2-2207/2017)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Литвиненко С.К.,

при секретаре Добрынинской И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 12 февраля 2018 года гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью МР «**********» к ФИО1 о демонтаже торгового объекта и освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальной собственностью МР «**********» обратился в суд с требованием к ответчику о демонтаже торгового объекта и освобождении земельного участка, указав, что **.**.** на основании постановления администрации МР «**********» №... от **.**.** между КУМС в лице председателя ФИО2 и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью №... кв.м., для использования под существующий балок шиномонтажа, расположенного по адресу: **********. **.**.**, по истечении срока действия договора аренды, истец уведомил ответчика о необходимости продлить срок договора и оформить право пользования на торговый объект. Ответчик требование истца не исполнил, демонтаж торгового объекта не произвел. 

Истец просит обязать ответчика демонтировать торговый объект под существующий балок шиномонтажа, расположенный по адресу: **********, и освободить указанный земельный участок. Истец основывает свои требования положениями ст. ст. 309, 310, 622 ГК РФ.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие (****).

В судебное заседание ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства не явился, о причинах неявки суду не сообщил (****

Суд приступает к рассмотрению дела в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. 

Согласно пункту 1 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации в той же редакции размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".

В соответствии с частями первой и третьей статьи 10 Федерального закона "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов. 

Схема размещения нестационарных торговых объектов разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления, определенным в соответствии с уставом муниципального образования, в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из содержания пункта 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Из материалов дела следует, что **.**.** ответчик обратился к Главе администрации МР «********** ФИО3 с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: **********, площадью №... кв. м, под существующий балок шиномонтажа (****).

Постановлением администрации МР «**********» №... от **.**.** ФИО1 был предоставлен в аренду на срок с **.**.** по **.**.** гг. земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: №..., под существующий балок шиномонтажа, местоположение: **********, общей площадью №... кв. м. (**** 

**.**.** между Муниципальным образованием МР «**********», от имени которого выступает Комитет по управлению муниципальной собственностью МР «********** в лице председателя ФИО2 и ФИО1, заключен Договор аренды земельного участка №..., срок аренды земельного участка с **.**.**. (****).

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от **.**.**. (****

В материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка от **.**.** №... на разрешенное использование под существующий балок шиномонтажа земельного участка под кадастровым номером №..., площадью №... кв.м. (****). 

Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно п. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пунктом 4.1 договора аренды предусмотрено, что арендатор по истечении срока действия договора вправе заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному арендодателю не позднее, чем за №... месяца до истечения срока действия договоров (****).

Федеральным законом от 23.06.2014г. №171-ФЗ внесены изменения в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации, в соответствии с которыми с 01.03.2015г. размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".

Согласно нового порядка, размещение торговых объектов на территории МР «********** осуществляется на основании Схемы размещения нестационарных торговых объектов, утвержденной Постановлением администрации МР «**********» от **.**.**. №... «Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории МО МР «**********». 

**.**.** истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о прекращении договорных отношений по истечению срока действия и необходимости оформить право пользования на нестационарный торговый объект (****). 

Абзацем 3 п.4.2 договора аренды предусмотрена обязанность Арендатора рекультивировать нарушенные им земли.

**.**.**. истец в адрес ответчика направил претензию о необходимости произвести демонтаж торгового объекта и освободить земельный участок от нестационарного торгового объекта, данная претензия ответчиком, оставлена без удовлетворения. 

Таким образом, судом установлено, что между истцом и ответчиком договор аренды земельного участка истек, в установленном законом порядке не продлен, ответчик в нарушение требований действующего законодательства продолжает использовать земельный участок с кадастровым номером: №..., общей площадью №... кв. м. под нестационарный торговый объект.

Согласно выписке ЕГРИП индивидуальный предприниматель ФИО1 прекратил свою деятельность **.**.** в связи с чем, данный спор подсуден суду общей юрисдикции (**** 

Согласно п.2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов и п.2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса, в связи с чем, КУМС МР «**********» является надлежащим истцом по данному спору.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд разрешает данное дело в пределах тех требований, которые заявлены истцом (п. 3 ст.196 ГПК РФ).

При удовлетворении заявленных требований с ответчика полежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования муниципального района «**********» в сумме №... рублей (ст. 103 ГПК РФ).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Комитета по управлению муниципальной собственностью МР «**********» удовлетворить.

Обязать ФИО1 демонтировать торговый объект, под существующий балок шимонтажа, расположенный по адресу: **********, с кадастровым номером: №... общей площадью №... кв. м. и освободить указанный земельный участок.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования муниципального района «**********» в сумме №... рублей.

Ответчик вправе подать в ********** городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд ********** через ********** городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья - С.К. Литвиненко

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2018 года.