Дело № 2-165/2023

УИД 46RS0003-01-2023-000161-68

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Глушково 18 июля 2023 года 

Глушковский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Сумщенко О.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО «Кульбакинский сельсовет» Глушковского района Курской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Кульбакинский сельсовет» Глушковского района Курской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивировав свои требования тем, что указанный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, построили в ДД.ММ.ГГГГ году его родители ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Родители постоянно проживали в этом доме, но так и не оформили на него право собственности. После смерти матери ФИО3 фактически унаследовал указанный жилой дом и земельный участок, зарегистрировал свое право собственности на земельный участок. Однако он не имеет возможности зарегистрировать свое право на жилой дом из-за отсутствия правоустанавливающего документа на него, а также из-за того, что дом не состоит на кадастровом учете. Признание права собственности на жилой дом необходимо для постановки его на кадастровый учет и для регистрации на него права собственности.

В судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела: истец ФИО2 – в заявлении просил дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования удовлетворить, представитель ответчика администрации МО «Кульбакинский сельсовет» Глушковского района Курской области – возражений суду не представил; представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Курской области – в письменном мнении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. 

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 14 и 16 ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Глушковского райсуда Курской области.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно п. 27. Постановления Пленума ВС № 22 от 29.04.2010 года, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. 

Поскольку не представлено сведений о наличии разрешения на строительство спорного домовладения, его государственная регистрация не проведена, следовательно, построенное домовладение является самовольной постройкой.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГКРФ данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, сведения о наличии разрешения на его строительство отсутствуют, право собственности на него не зарегистрировано, после строительства в домовладении проживали ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией технического паспорта на жилой дом, составленного ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ППК «Роскадастр» по Центральному федеральному округу, копиями свидетельств о смерти ФИО4 и ФИО5 

Также судом установлено, что ФИО5 принадлежал на праве собственности земельный участок по адресу: 

<

адрес>, на котором построен вышеуказанный жилой дом. После смерти ФИО5 все её имущество принял как наследник по закону истец ФИО2, получив у нотариуса ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрировав свое право собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, копией Выписки из ЕГРН, выданной Управлением Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о рождении ФИО2, родителями которого указаны ФИО4 и ФИО5

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец ФИО2 в настоящее время является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на котором осуществлена самовольная постройка - жилой дом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 полностью удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Глушковского района Курской области, код подразделения №, право собственности на самовольную постройку – жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: Сумщенко О.П.