Дело № 2-98/2020

03RS0037-01-2019-002067-58 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года с. Красноусольский

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдулова И.Я., 

при секретаре Фаизовой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Табынский сельсовет МР 

<

адрес>, РБ о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее по тексту - истец) обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Табынский сельсовет МР 

<

адрес>, РБ о признании права собственности на 

<

адрес> по адресу: РБ, 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что в 1998 году истцу АСП Табынский сельсовет МР 

<

адрес> РБ была выделена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. В связи с отсутствием документов на указанную квартиру в соответствии с действующими на тот момент требованиями законодательства зарегистрировать свое право собственности на квартиру истцу не удалось. С 1998 года истец владеет данной квартирой открыто, непрерывно, несет расходы по ее ремонту и содержанию. 

В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц, не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. 

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество

По данным из ЕГРП сведения о правообладателях квартиры отсутствуют. 

Истец является добросовестным владельцем квартиры. Претензии по объекту недвижимости к истцу никем не предъявлялись.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на 

<

адрес> общей площадью 48,5 кв.м, расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Стороны, третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.

Основания приобретения права собственности установлены в п.3 ст. 218 ГК РФ, где определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое.

В силу положений ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество именно в силу давностного владения.

Из указанной нормы права следует, что имущество, в отношении которого оспаривается право собственности в силу приобретательной давности, может быть как бесхозяйным, так и принадлежать на праве собственности другому лицу. Но во всех случаях владение имуществом должно быть добросовестным, открытым, длительным и непрерывным.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" особенностям рассмотрения споров, связанным с применением правил о приобретательной давности, посвящены п. п. 15 - 21, в которых дано разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение им не по договору, по этой причине нормы ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что истец с 1998 года проживает в указанной квартире.

По данным из ЕГРП сведения о правообладателях квартиры отсутствуют. 

Согласно справке, выданной и.о. главного архитектора Администрации МР 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, расположенная по адресу: РБ, 

<

адрес>, соответствует требованиям Местных нормативов градостроительного проектирования муниципального района 

<

адрес> РБ, утвержденных Решением Совета муниципального района 

<

адрес> РБ №з от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по 

<

адрес> РБ в реестре муниципальной собственности муниципального района 

<

адрес> РБ не состоит.

Согласно справке, выданной АСП Табынский сельсовет МР 

<

адрес> РБ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 проживает по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

Согласно технического паспорта, выданного Гафурийским участком Стерлитамакского филиала Государственного бюджетного учреждения 

<

адрес> «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> по адресу: РБ, 

<

адрес>, имеет общую площадь 51,6 кв.м., общую площадь жилых помещений – 48,5 кв.м., жилую площадь – 23,9 кв.м.

Суд приходит к выводу, что истец, не являясь собственником квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно проживает в нем, владеет как своим собственным, более чем пятнадцать лет. Следовательно, он приобретает право собственности на данный жилой дом на основании ч.3 ст.218 и ч.1 ст.234 ГК РФ (в силу приобретательной давности), в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Табынский сельсовет МР 

<

адрес>, РБ о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 48,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> произвести учет изменений в кадастровый учет квартиры с кадастровым номером №, назначение: жилое, этажность: 2, год постройки: 1979, изменив общую площадь квартиры с 53,9 кв.м. на 48,5 кв.м, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья И.Я. Абдулов

Резолютивная часть объявлена 04.02.2020 года.

Мотивировочная часть решения принята в окончательной форме 07.02.2020 года.

Судья И.Я. Абдулов