Дело № 2-418/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 июня 2017 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В.,

при секретаре Шишкиной Е.В.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Пономаревский район Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на дом по приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Пономаревский район Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: с. ... 

В исковом заявлении истец указала, что указанное имущество перешло ей в собственность от ФИО2 в ... года на основании договора купли-продажи, который на данный момент утерян.

С ... она владеет имуществом открыто, как его собственник, ни от кого не скрывает свои права на него. Поскольку владеет домом длительное время, приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на дом, расположенный по адресу: ... в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Пономаревский район в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика администрации МО Пономаревский сельсовет в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом».

В соответствии со ст. 213 ГК РФ: «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам».

В соответствии со ст. 234 ГК РФ: «Лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество».

Дом перешел во владение истицы от ФИО2, договор купли-продажи утерян. ФИО2 умер.

Из сообщения нотариуса нотариального округа Пономаревского района Оренбургской области следует, что после смерти ФИО2, наследственное дело не заводилось.

Выписка из похозяйственной книги № ... лицевого счета № ..., за .... подтверждает, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобногохозяйства, общей площадью ... га, расположенный по адресу: ... категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно выписке № ... от ... выданной администрацией МО Пономаревский сельсовет, жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежит ФИО1 с ... года.

Как следует из выписки из похозяйственной книги от ... года, земельный участок расположенный по адресу ... принадлежит ФИО1

Согласно выписке № ... от ..., выданной администрацией МО Пономаревский сельсовет, жилой дом, расположенный по адресу: ... принадлежал до ... года ФИО2.

Согласно справке главного архитектора Пономаревского района ФИО3 спорный жилой дом ... года постройки, не является самовольной постройкой, однако разрешительные документы, в соответствии с которыми осуществлялось его строительство, отсутствуют в силу их утраты.

Судом установлено, что ФИО1 с ... года открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом, жилым домом и земельным участком, находящимся по адресу: ..., осуществляла текущий ремонт.

При таких обстоятельствах, ФИО1 в силу приобретательной давности приобрела право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: ..., в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано сторонами подачей апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение месяца.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2017 года. 

Судья