Дело № 2-8670/2025

УИД 50RS0035-01-2025-010495-88

Мотивированное 

решение

 24.10.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2025 года г. Подольск Московская область 

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Самаркиной Т.Н.,

при секретаре Шевченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит: 

- признать ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивирует тем, что является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая не является членом ее семьи. ФИО2 в квартире не проживает более пяти лет, из квартиры выехала добровольно, личных вещей ответчика в квартире нет. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, злоупотребляет доверием, так как добровольно не выписывается из указанного жилого помещения, на звонки истца не отвечает, в связи с чем, истец обратилась в суд с исковым заявлением.

Истец – ФИО3, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.19). Ее представитель ФИО6 исковые требования поддержала, просила удовлетворить требования.

Ответчик - ФИО2, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена. 

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.о. Подольск представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав явившиеся лиц, исследовав письменные материалы дела, перизнает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на данное жилое помещение (л.д.10-13).

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована ФИО2 (л.д.15).

ФИО2 более пяти лет не проживает в квартире. 

Из показаний представителя истца следует, что в 2020 году ФИО2 приобрела земельные участки с КН: №, площадью 800 кв.м, с КН№, площадью 1202 кв.м, с KН:№, площадью 1194 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение. Стремиловское, д.Венюково, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки. На данных участках построены, но не возведены жилые дома, где ФИО2 фактически проживает. 

Обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, в ее адрес направлена претензия, которая оставлена без ответа (л.д.16-17).

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено, имеются основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, и удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Т.Н. Самаркина