№ 2-109/2020 

39RS0008-01-2020-000097-25

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2020 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующей судьи Куксенко О.П.,

при секретаре Виденмаер М.В., 

с участием истицы ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области о признании в порядке наследования права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области о признании в порядке наследования права собственности на гараж 

<

адрес>. Истица указала, что решением суда за ней признано право собственности на квартиру в порядке наследования после смерти супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Установлено, что ФИО5 вступил в наследство после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 10 июня 1977 года было дано разрешение на строительство спорного гаража. Гараж был построен, однако, право собственности на него в установленном законом порядке за ФИО4 зарегистрировано не было. ФИО4 считал себя собственником гаража, пользовался им как собственным, о необходимости дополнительного оформления документов ничего не говорил. После смерти ФИО4 в наследство вступил его сын ФИО5, который пользовался гаражом как собственным. Она является единственным наследником принявшим наследство после смерти ФИО5

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала. 

Представитель администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, просит рассматривать дело без него, решение суда оставляет на усмотрение суда. 

Третьи лица ФИО2 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, просят дело рассматривать без них, против удовлетворения исковых требований не возражают. 

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорный гараж 

<

адрес> построен на основании разрешения, выданного 10 июня 1977 года исполнительным комитетом Гусевского городского Совета народных депутатов. Стены гаража выполнены из кирпича и блоков на цементном растворе, наружные толщиной 250 мм, внутренние – 120 мм, покрытие гаража выполнено деревянным по металлическим балкам, кровля выполнена из шифера по металлической обрешетке, совмещенная. Фундаменты гаража выполнены ленточные, монолитные, бетонные, кирпичные толщиной 300 мм. Общая площадь гаража 

<

данные изъяты> кв.м.

В 1977 году разрешения на строительство гаража выдавались городскими и поселковыми исполнительными комитетами в соответствии с Постановлением Совета Народных ФИО7 РСФСР от 22 мая 1940 года № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках». Такое разрешение застройщиком ФИО4 было получено. 

С момента строительства гаража, данный гараж находился во владении и пользовании ФИО4 до его смерти, а после во владении и пользовании ФИО5 до смерти последнего, последовавшей в 2008 года. 

Свидетель ФИО8 пояснил в суде, что спорный гараж, которым пользуется семья Ч-ных, расположен напротив его гаража. Ранее спорным гаражом пользовались родители, потом супруг истицы и истица, в настоящее время гаражом пользуется истица. 

Согласно техническому заключению ООО «Балтэнергопроект» от января 2020 года общее состояние строительных конструкций гаража 

<

адрес> удовлетворительное, работоспособное и обеспечивает дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, соответствует СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 11-26-76 «Кровли», отвечает требованиям технических регламентов по безопасности зданий и сооружений. 

Таким образом, спорный гараж является капитальным строением, обладающим всеми признаками объекта недвижимости. Гараж расположен в ряду существующих гаражей, является объектом капитального строительства, возведен при отсутствии нарушений градостроительных норм и правил по их размещению, все строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда от 29 октября 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 3 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Возможности приемки гаража в эксплуатацию законодательством, действовавшим ранее, не было предусмотрено. Поэтому ФИО4 не мог предоставить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. 

Право ФИО4 распоряжаться земельным участком, на котором построен гараж, никем не оспаривалось. На момент застройки и до смерти ФИО4 его право на использование земельного участка под гаражом подтверждается разрешением на строительство гаража. Однако ввиду того, что земельный участок не принадлежал ФИО4, он не мог предоставить правоустанавливающего документа на земельный участок.

Как следует из материалов дела, в соответствии с действующим порядком на момент выделения земельного участка, он был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуального гаража, данный земельный участок находится на территории, отведенной под 

<

адрес>

Таким образом, материалы дела не содержат сведений о возведении гаража с нарушением требований закона, признаки самовольной постройки отсутствуют.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В течение всего времени пользования ФИО4 гаражом 

<

адрес> никто из заинтересованных лиц не оспаривал его право на данное имущество. 

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд делает вывод о возникновении у ФИО4 права собственности на гараж 

<

адрес>, возведенный им при отсутствии нарушений законодательства. 

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, завещания не оставил. Оснований, препятствующих включению гаража в состав наследства после смерти ФИО4, не имеется.

После смерти ФИО4 открылось наследство, в том числе в виде вышеуказанного гаража. 

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства в силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Сын наследодателя ФИО4 - ФИО12 вступил в права наследования после смерти отца. 05 апреля 2003 года ФИО13 получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на долю квартиры.

Поскольку право собственности ФИО4 на спорный гараж не было зарегистрировано, ФИО14 наследство на гараж не оформил, однако, в права наследования вступил.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти супруга ФИО5

Поскольку на момент смерти ФИО5 принадлежал гаража, расположенный в коллективной гаражной стоянке 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, данный объект подлежит включению в наследственную массу. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 в предусмотренный законом срок, а именно, 21 августа 2008 года. 

ФИО6 и ФИО2 от принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО5, отказались в пользу ФИО1, подав нотариусу 21 августа 2008 года соответствующие заявления.

Нотариус выдала ФИО1 свидетельства о праве на наследственное имущество в виде денежных вкладов. Однако на гараж свидетельство о наследстве выдано не было, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

Решением Гусевского городского суда Калининградской области от 27 мая 2011 года за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО5 было признано право собственности на квартиру в перепланированном виде.

В судебном заседании установлено право собственности наследодателя ФИО5 на гараж 

<

адрес>. 

Поскольку ФИО1 является наследником первой очереди по закону после умершего ФИО5, вступила в права наследования, другие наследники свои права на наследственное имущество не заявляют, то за истицей должно быть признано право собственности на имущество наследодателя.

Таким образом, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на указанный выше гараж. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, в порядке наследования право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи жалобы через Гусевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2020 года.

Судья Куксенко О.П.