Дело № 2-1046/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года, г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе

председательствующего Колесова Р.Н.,

при секретаре Власовой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к управлению имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы о признании права постоянного бессрочного пользования на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что на земельном участке площадью 5,38 га по 

<

адрес> располагаются объекты недвижимого имущества, которые ранее принадлежали ОАО «Костромское ДРСУ» и в последствии были реализованы в частную собственность в процессе банкротства ОАО «Костромское ДСУ», при этом земельный участок указанной организации был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования. Из указанных объектов недвижимого имущества ему принадлежит нежилое здание – ремонтная мастерская размерами 12,66 м. на 7,1 м.

Из земельного участка в настоящее время сформировано и поставлено на кадастровый учет два земельных участка: земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 16 409 кв. м., принадлежащий на праве собственности частному лицу; земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 9 819 кв.м., принадлежащий на праве собственности частному лицу. При этом существует возможность формирования и постановки на кадастровый учет земельного участка 23 903 кв. м. под объектом, находящимся в его собственности.

Просил признать за ним право постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 23903 кв.м, в кадастровом квартале № по следующим координатам обозначения характерных точек: 1 с координатами х = №; у = №; №

В судебное заседание ФИО3 не явился, со слов его представителя ФИО4 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 исковые требования не признала, однако изложенные в исковом заявлении факты не оспаривала.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 

<

дата> был произведен отвод земельного участка площадью 5 га на территории Костромского ДРСУ объединения «Костромаавтодор», для строительства асфальтобетонного завода в юго-восточном промышленном районе по 

<

адрес>, что подтверждается заключением по отводу земельного участка под строительство № от указанной даты. 

В последующем решением Исполнительного комитета Костромского городского Совета народных депутатов от 

<

дата> № Костромскому областному объединению автомобильных дорог было разрешено строительство асфальтобетонного завода на ранее отведенной территории по 

<

адрес>, а главным архитектором города Костромы было утверждено архитектурно-планировочное задание на застройку участка 

<

адрес>.

На основании постановления Администрации города Костромы от 

<

дата> № «О предоставлении земельных участков дорожному ремонтно-строительному управлению ПРСП «Костромаавтодор» в бессрочное пользование» управлению «Костромаавтодор» были предоставлены земельные участки в бессрочное пользование: база Костромского ДРСУ 

<

адрес> - 1,52 га; асфальтобетонный завод по 

<

адрес> - 5,38 га.

Согласно пункту 7 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 № 921, первичный государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляется по результатам первичной технической инвентаризации. По результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт. Технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства.Как усматривается из материалов технической инвентаризации объектов, расположенных по адресу: Индустриальная, 58/18 от 15.12.2016 года № 6948, в границах спорного земельного участка расположен объект недвижимости под литером Е, размерами по геодезической съемке 12,66 на 7.10 метров

Так, согласно свидетельству о праве собственности на объект недвижимого имущества от 

<

дата> истцу принадлежит на праве собственности нежилое строение (ремонтная мастерская), общей площадью 126,5 кв. м. лит. Е по адресу 

<

адрес>.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, разработанной кадастровым инженером ООО «Кадастр44» от 

<

дата> №, усматривается, что вышеназванный объект недвижимости расположен именно на предполагаемом земельном участке, о чем сделано соответствующее заключение.

Согласно пункту 3 статьи 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Пунктом 12 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, предыдущие собственники объекта недвижимости приобрели право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по вышеуказанному адресу, которое перешло в порядке ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации истцу.

Согласно ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

На основании изложенного суд полагает, что к истцу перешло право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 23903 кв.м, в кадастровом квартале № по следующим координатам обозначения характерных точек: 1 с координатами х = №; у = №; 2 №;

На настоящее решение в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы.

Председательствующий Р.Н.Колесов