Дело № 2-9119/2025 78RS0002-01-2025-008199-71 

26 августа 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Никандровой С.А., 

при секретаре Еремеевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором просило взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 31.01.2024 в размере 55 420 руб. 63 коп., расходы по оплате государственной пошлины – 2 162 руб. 62 коп.; взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 31.01.2024 в размере 55 420 руб. 63 коп., расходы по оплате государственной пошлины – 2 162 руб. 62 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, однако обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» - ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, от ответчиков ходатайств об отложении не поступило, в связи с чем, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав представленные по делу письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему. 

Как усматривается из представленных в материалы дела доказательств, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, площадью 65,60 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли каждый, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 66-67, 86-87). 

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, лит. А, осуществляет ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» (л.д. 16-17).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При этом согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Нормами статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством.

На основании положений статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Одновременно следует учитывать, что для собственников помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

В силу положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указывает истец, коммунальные услуги в спорный период предоставлялись, нареканий и жалоб по данному вопросу в адрес истца не поступало.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, никем по существу не оспорены и не опровергнуты, сомнений не вызывают. 

Из текста искового заявления усматривается, что за период 01.01.2022 по 31.01.2024 у ответчиков ФИО1 и ФИО2 имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 110 841 руб. 25 коп.

Согласно представленного истцом в материалы дела расчета, названная сумма состоит из задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.01.2022 по 31.01.2024, в том числе: водоотведение ХВС; обращение с ТКО; холодное водоснабжение; холодная вода СОИ; отведение сточных вод ХВ СОИ; электроэнергия ночь СОИ; электроэнергия день СОИ; содержание общего имущества; уборка и санитарная очистка земельного участка; текущий ремонт общего имущества; управление многоквартирным домом; содержание и текущий ремонт внутренних систем газоснабжения; эксплуатация ОДПУ (л.д. 12-15).

В силу статей 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. 

Представление истцом доказательств и аргументов в пользу своих доводов переносит бремя доказывания обратного на ответчиков. 

В соответствии со статьей 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. 

Ответчики доказательств, опровергающих вышеизложенное, либо подтверждающих полное или частичное погашение имеющейся задолженности не представили. 

Из приобщенных к материалам дела документов усматривается, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является жилым помещением, входящим в состав многоквартирного жилого дома, то есть является частью многоквартирного дома, в то время, как каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате расходов на содержание и сохранение общего имущества, у ответчиков, как собственников помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных и прочих услуг; при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Мировым судьей судебного участка № 21 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ от 24.06.2024 по делу № 2-861/2024-21 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2022 года по январь 2024 года (л.д. 72).

Кроме того, мировым судьей судебного участка № 21 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ от 24.06.2024 по делу № 2-862/2024-21 о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2022 года по январь 2024 года (л.д. 72 оборот).

Определениями мирового судьи судебного участка № 21 Санкт-Петербурга от 15.07.2024 и от 22.07.2024 судебные приказы от 24.06.2024 по делу № 2-862/2024-21 и от 24.06.2024 по делу № 2-862/2024-21 отменены (л.д. 21-22).

При таких обстоятельствах, соглашаясь с произведенным истцом расчетом задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание, что ответчиками оплата не была произведена в полном размере и в установленные законом сроки, что в ходе рассмотрения дела стороной ответчиков не оспаривалось, доказательств иного размера задолженности, нежели определенного в исковом заявлении, ответчиками в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» и взыскания с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 31.01.2024 в общем размере 110 841 руб. 25 коп., по 55 420 руб. 63 коп. с каждого.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1). Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях (часть 2).

Согласно положениям статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная в связи с рассмотрением настоящего дела (л.д. …), в размере 4 325 руб. 24 коп., по 2 162 руб. 62 коп. с каждого.

Учитывая изложенное, руководствуясь положениями статей 167, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 января 2022 года по 31 января 2024 года в размере 55 420 рублей 63 копейки, расходы по оплате государственной пошлины – 2 162 рубля 62 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 января 2022 года по 31 января 2024 года в размере 55 420 рублей 63 копейки, расходы по оплате государственной пошлины – 2 162 рубля 62 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья 

/Решение в окончательной форме изготовлено 09 сентября 2025 года/