УИД 42RS0033-01-2020-000330-60 (2-349/2020)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мокина Ю.В.,

при секретаре Терещенко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 

2 сентября 2020 года

гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания на Волынова» к ФИО2 ФИО25, ФИО4 ФИО26, ФИО2 ФИО27, ФИО2 ФИО28, Муниципальному образованию «Прокопьевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» (далее - ООО «УК на Волынова») обратился в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ) к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 о солидарном взыскании задолженности за содержание жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 176 253,46 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 725 руб. (л.д. 74).

Свои требования мотивировал тем, что ООО «УК на Волынова» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) и заключенного договора управления, что подтверждается общедоступными сведениями, размещенными в сети «Интернет». По данным выписки из ЕРГН, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО3 и ФИО1 (по данным УФМС по КО выписана в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ), в долевой собственности. За период взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО2 (ФИО22) А.Ю. Ответчики в нарушение требований закона несвоевременно и не в полном объеме оплачивали жилищно-коммунальные услуги и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету на указанное жилое помещение образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 176 253,46 руб. До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд. Просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность за содержание жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Муниципальное образование «Прокопьевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес>, ФИО6 (л.д. 151-152).

Представитель истца ООО «УК на Волынова» - ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 20), в судебном заседании полностью поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске к ней отказать полностью за необоснованностью, пояснила, что была прописана в квартире по 

<

адрес> в 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, фактически в данной квартире никогда не проживала. В указанный период времени она проживала с мужем ФИО12 №3 в квартире матери супруга по 

<

адрес> Считает, что расходы за содержание жилья по 

<

адрес> она не должна нести, поскольку фактически не пользовалась коммунальными услугами. 

<

данные изъяты> «

<

данные изъяты>. По достижению совершеннолетнего возраста она выпустилась из центра и ей необходима была регистрации. Её бабушка ФИО1 прописала её в данную квартиру. Фактически в квартиру она не вселялась. ФИО11 родные братья её мамы ФИО2 ФИО29. Мать фактически наследство после смерти бабушки не приняла. Мостовщиков Сергей забрал документы на квартиру, фактически распорядился имуществом. Кто пустил жильцов в квартиру, она точно не знает, не исключает, что между ФИО21 ФИО10 и Вадимом была договоренность по поводу проживания в данной квартире квартирантов. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не сообщил суду о причинах неявки. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому указал, что полностью не согласен с предъявленными к нему исковыми требованиями на основании следующего: собственниками жилого помещения по спорному адресу являются ФИО3, ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО4 Из представленных суду доказательств следует, что ФИО5 не является ни собственником, ни нанимателем спорного жилого помещения, не проживал по указанному адресу в спорный период, не обязан нести расходы на содержание помещения по спорному адресу. Просит применить срок исковой давности и отказать во взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. 

Представитель ответчика Муниципального образования «Прокопьевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> – ФИО13, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила в иске к Муниципальному образованию «Прокопьевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> отказать за необоснованностью, считает, что надлежащим ответчиком по делу является ответчик ФИО3, фактически принявший наследство после смерти матери ФИО1

ФИО12 ФИО12 №3 в судебном заседании пояснил, что ФИО4 его супруга, в браке состоят с ДД.ММ.ГГГГ, знакомы с ДД.ММ.ГГГГ. На момент знакомства у супруги была фамилия ФИО21. На период их знакомства она проживала у подруги по адресу 

<

адрес>. После знакомства с ФИО21 ФИО9 он узнал, что у нее есть бабушка, которая проживает по 

<

адрес> Совместно стали проживать с ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ. За период их знакомства и последующей регистрации брака, ФИО2 (ФИО22) ФИО7 никогда не вселялась в спорное жилое помещение. Когда бабушка жены умерла, Мостовщиков Сергей приезжал к ним и просил денег у ФИО9. Так как жена была там прописана, и он требовал, чтоб она погасила долг за квартиру, это было ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 в разговоре с ним говорил, что квартира принадлежит ему, он является собственником, но за квартирой присматривает брат Вадим. Из разговора с ФИО10 он понял, что ФИО10 фактически принял долю, принадлежавшую бабушке ФИО22, и является единоличным собственником квартиры. 

Выслушав участвующих лиц, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3 ст. 244 ГК РФ).

Статья 249 ГК РФ предусматривает обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в том числе на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Исходя из смысла части 7 статьи 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также ч. 1 ст. 158 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, в силу действующего законодательства на собственников помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме законом возложена обязанность нести расходы по содержанию находящегося в собственности помещения, оплачивать коммунальные услуги, участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома в силу закона, вне зависимости от того, достигнуто ли между ними соответствующее соглашение о распределении расходов на содержание общего имущества. 

Как разъяснено в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22).

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу вышеназванных норм, касающихся содержания общего имущества в МКД и его оплаты собственниками помещений (жилых и нежилых), а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации о порядке их применения, именно собственник обязан оплачивать коммунальные услуги и нести бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 ФИО30 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 5, 36). 

ФИО22 (ФИО21) А.Ю. значилась зарегистрированной в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти, выписана ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой, справками с места жительства (л.д. 6, 7, 8, 41).

Обязанность по внесению платы за принадлежащее на праве собственности жилое помещение и коммунальные услуги регулировалась статьями 30, 31, 153 - 155 Жилищного кодекса РФ в действующей редакции от ДД.ММ.ГГГГ, а также подпунктом «и» пункта 34 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) (далее – Правила N 354).

Так, согласно абзацу 15 пункта 2 Правил N 354 потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу действующего законодательства собственники спорного жилого помещения обязаны оплачивать коммунальные услуги и нести бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом, неиспользование собственниками жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, судом установлено и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем Органом ЗАГС 

<

адрес> была составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Согласно справке с места жительства (л.д. 7), поквартирной карточке (л.д. 6), ФИО1 снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> в связи со смертью - ДД.ММ.ГГГГ. 

Принимая во внимание, что ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, то как собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, обязан оплачивать коммунальные услуги и нести бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из реестра наследственных дел после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось (л.д. 40).

Со своей стороны, ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО4 по праву представления к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдачи свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, не обращались, свидетельства о праве на наследство им не выдавались.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев и оснований, предусмотренных законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (абзац 1 ст. 236 ГК РФ). Права и обязанности собственника в отношении соответствующего имущества сохраняются до того момента пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке (абзац 2 ст. 236 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Разрешая спор по заявленным истцом требованиям, суд с учетом установленных по делу обстоятельств исходит из анализа приведенных выше правовых норм, регулирующих спорные правоотношения.

При разрешении вопроса о наличии собственников другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности, принадлежавшей на праве собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (пункт 2). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (пункт 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 1 статьи 1157 ГК РФ предусмотрено, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается, от наследственного имущества.

Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно (п. 3 ст. 1157 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников (абз. 1 ст. 1164 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства (п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9).

Как установлено судом и следует из материалов дела, из пояснений ответчика ФИО4, показаний свидетеля ФИО12 №3, на день открытия наследства (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО4 с дочерью была зарегистрирована в квартире бабушки по 

<

адрес> в 

<

адрес>, но с 

<

адрес> не проживала в данной квартире, фактически проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> с супругом ФИО12 №3 и ребенком (л.д. 51, 52, 53).

После смерти ФИО1, ответчик ФИО4 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, не вступала в фактическое управление наследственным имуществом, не принимала никакое имущество после смерти бабушки.

Доказательств обратного суду истцом, вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено и в судебном заседании не добыто.

Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО4 в квартире по 

<

адрес> в 

<

адрес> не может свидетельствовать о принятии ответчиком наследства после смерти наследодателя ФИО15 в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по 

<

адрес>

Доказательств совершения ответчиком ФИО4 действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в порядке п. 2 статьи 1153 ГК РФ, суду не представлено.

Ссылаясь в обоснование возражений относительно иска на факт непринятия наследства после смерти бабушки, ответчик ФИО4 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в городе Прокопьевске по 

<

адрес>. То обстоятельство, что с ДД.ММ.ГГГГ она не пользовалась жилым помещением – квартирой по 

<

адрес> и коммунальными услугами, указывает на отсутствие у ООО «УК на Волынова» оснований для взыскания с них задолженности за коммунальные услуги. 

При установленных обстоятельствах, исходя из вышеуказанных норм жилищного законодательства, суд находит доводы и возражения ответчика ФИО4 относительно иска, - обоснованными и правомерными.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

По смыслу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 1 пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО4 являются родной внучкой и племянницей собственников квартиры по 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО1 и ФИО3 и была прописана ФИО1 в данную квартиру в 

<

адрес>.

Однако, в спорный период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ответчик ФИО4 не проживала в квартире по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а фактически проживала в квартире по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает и зарегистрирована по 

<

адрес>, реализовав тем самым по своему усмотрению и в своих интересах принадлежащие ей жилищные права согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ.

Вследствие не вселения и не проживания ответчика ФИО4 в спорной квартире, ответчик приобрела право пользования другим жилым помещением, добровольно отказалась от оформления права собственности в порядке наследования по закону и сохранения за собой права пользования спорной квартирой в городе Прокопьевске по 

<

адрес>. При этом ФИО4 в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ, не совершила ни одного из действий, перечисленных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ и в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», которые могли бы свидетельствовать о фактическом принятии ею наследства, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Исходя из указанных выше норм жилищного законодательства, регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение у ответчика ФИО4 обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг. 

Как отмечено выше, согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи исполняет солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги с собственником жилого помещения только в тех случаях, если он сохраняет право пользования данным жилым помещением либо если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ФИО1 в силу закона произошла смена собственника данной квартиры, как наследственного имущества. В этой связи один лишь факт сохранения регистрации ФИО4 в спорной квартире при смене собственника данного жилого помещения не может являться основанием для возложения на нее обязанности по внесению платежей, предусмотренных статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО4 к указанным выше лицам не относится, в связи с чем в силу закона она не может нести солидарную с собственником квартиры по 

<

адрес> в 

<

адрес> обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Исходя из изложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований истца ООО «УК на Волынова» о солидарном взыскании с ответчика ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ полностью за необоснованностью.

Данная правовая позиция подробно изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ по делу N 4-КГ18-35.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО3 распорядился наследственным имуществом, в частности квартирой по 

<

адрес>6, пустив и дав разрешение проживать в указанной квартире посторонним лицам – ФИО16 и ФИО17, что подтверждается справками УУП ОП «Центральный» МВД России по 

<

адрес> (л.д. 119, 121) и актами о проживании посторонних лиц, отсутствии вещей в квартире, принадлежащих ФИО4 (л.д. 120, 122, 123).

Согласно выписке по лицевому счету, платежным документам, расчету задолженности ответчиком ФИО18 произведена частичная оплата задолженности за содержания жилья и коммунальные расходы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 11 331,07 руб. (л.д. 4, 78-115, 162).

Доказательств того, что ответчик ФИО3 после совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, отказался от принятия наследства, суду не представлено. Как установлено судом, в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства ФИО3 не обращался к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в порядке статьи 1159 ГК РФ. Также, ФИО3 не обращался в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства по истечении установленного срока для принятия наследства.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик ФИО3 является наследником умершей ФИО1, поскольку им были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в порядке п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Поэтому ответчик ФИО3, в силу положений статьи 1175 ГК РФ, обязан отвечать по долгам наследодателя ФИО1 в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (1/2 доли).

Поскольку по настоящему гражданскому делу установлено, что наследник ФИО3 принял наследство после смерти матери ФИО1, распорядившись оставшейся после смерти наследодателя 1/2 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по 

<

адрес>, именно данный ответчик должен отвечать за содержание наследственного имущества и нести бремя его содержания в силу положений ст. 210 ГК РФ, в том числе нести обязанность по оплате содержания общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соразмерно указанной доле (1/2 доли).

Таким образом, по настоящему гражданскому делу установлено, что собственником спорной квартиры по 

<

адрес>, общей площадью 80,7 кв.м, является ответчик ФИО3, которому принадлежит право собственности на данную квартиру в силу закона (1/2 + 1/2 доли), и соответственно, именно он обязан производить полную оплату за содержание и ремонт указанной квартиры, а также нести все расходы на содержание общего имущества МКД соразмерно своим долям в праве общей собственности на жилое помещение. 

Управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в котором расположено жилое помещение – 

<

адрес> принадлежащая на праве собственности ответчику ФИО3 осуществляет ООО «Управляющая компания «Управдом» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-124).

Согласно п. 3.3.1 договора № собственник помещения обязан своевременно до 28-го числа месяца, следующего за истекшим, и в полном объеме оплачивать услуги, предоставляемые в соответствии с настоящим договором. 

Протоколом № внеочередного общего собрания участников ООО «УК «Управдом» изменено наименование организации на ООО «УК на Волынова».

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, согласно расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК на Волынова» ежемесячно начисляло и выставляла платежные документы за содержание жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес> и на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 176 253,46 руб. 

Представленный расчет судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим периоду просрочки.

Ни одной из сторон ответчика в судебном заседании не оспаривалась правильность произведенного истцом расчета задолженности, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ контррасчёт задолженности в материалы дела не представлен. 

Как указывалось выше ответчиком ФИО5 заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как установлено судом, по условиям договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ собственник помещения обязан своевременно до 28-го числа месяца, следующего за истекшим, и в полном объеме оплачивать услуги, предоставляемые в соответствии с настоящим договором.

В суд истец обратился с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ (конверт на л.д. 25). 

При таких данных с учетом того, что истец обратился с настоящим иском в суд ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО5 заявил о применении срока исковой давности, на основании приведенных выше норм права, суд приходит к выводу о том, что по данному иску ООО «УК на Волынова» вправе заявить требования о взыскании просроченных периодических коммунальных платежей начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах трехгодичного срока исковой давности исходя из даты предъявления требований в исковом порядке (ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно представленному в материалы дела расчету (л.д. 164), задолженность за содержание жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в общей сумме 172 278,04 руб.

Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет исковые требования ООО «УК на Волынова» частично, взыскивает с ответчика ФИО3 в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 172 278,04 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4 725 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, 167 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-17, 77).

Поскольку исковые требования ООО «УК на Волынова» удовлетворены частично, поэтому суд на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика ФИО3 в пользу ООО «УК на Волынова» расходы по оплате госпошлины в сумме 4 160 руб., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 653000 

<

адрес>Б) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 172 278,04 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 4 160 руб., а всего 176 438,04 руб. (сто семьдесят шесть тысяч четыреста тридцать восемь рублей четыре копейки).

В удовлетворении иска к ФИО4 ФИО32, ФИО2 ФИО33, ФИО2 ФИО34, Муниципальному образованию «Прокопьевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> о взыскании задолженности за содержание жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, т.е. через Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.

Судья (подпись) Ю.В. Мокин

Решение в окончательной форме составлено 7 сентября 2020 года

Судья (подпись) Ю.В. Мокин

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2020-000330-60 (2-349/2020)

Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области