Дело №2-577/2020 

УИД 91RS0022-01-2020-000122-42

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2020 года город Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Глуховой И.С., при секретаре Мурко Е.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования, обязании устранить препятствия, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования, обязании устранить препятствия, взыскании судебных расходов, мотивируя тем, что является собственником на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. 

Общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., состоящей из двух комнат: первая комната – общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вторая комната общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухня общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванная комната общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., прихожая общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., встроенный шкаф общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Квартира оборудована балконом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Несмотря на то, что комнаты проходные, имеется реальная возможность разделить их, произвести официальную перепланировку и сделать комнаты раздельными. Истец готов взять на себя расходы по проведению перепланировки и оформлению согласования перепланировки в государственных и регистрационных органах.

Длительное время со стороны ответчиков чинятся препятствия в пользовании истцом спорной квартирой, истец не имеет ключа от входной двери, не может попасть в квартиру и пользоваться ей.

Истец неоднократно устно и письменно обращался к ответчикам с предложением достичь соглашения о порядке пользования спорной квартирой и заключить необходимое соглашение, однако соглашения достичь не удалось до настоящего времени.

Комнаты в спорной квартире соответствуют долям, находящимся в собственности истца и ответчиков (

<

данные изъяты>.).

В связи с чем, обращаясь в суд, истец просит определить порядок пользования жилым помещением, выделив в пользование истца жилую комнату общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в пользование ответчиков выделить жилую комнату общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Оставить в совместном пользовании истца и ответчиков входящие в состав жилого помещения места общего пользования.

Обязать ответчиков освободить жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в жилом помещении для использования ее истцом.

Обязать ответчиков не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением.

Взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен судом надлежащим образом, направил для участия своего представителя.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании нотариальной доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и дала суду пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 извещены судом надлежаще по известному судом адресу, также посредством направления смс-извещения на известные суду номера мобильных телефонов, в судебное заседание не явились, представителей не направили, с ходатайствами, заявлениями к суду не обратились. 

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

С учетом неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие, с учетом мнения представителя истца, настаивавшего на рассмотрении дела по существу, суд считает необходимым, с учетом положений статьи 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьями 56, 68, 196 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны; суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира № по 

<

адрес> является объектом общей долевой собственности.

Согласно свидетельству о праве собственности на жилье, указанная квартира принадлежит ФИО19, ФИО4, ФИО7 в равных долях.

Согласно материалами инвентарного дела № на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеется запись о регистрации ДД.ММ.ГГГГ права собственности за ФИО3 (

<

данные изъяты> доли).

Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию, ФИО2 получил в наследство от своей матери ФИО3 наследство в виде 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из технического паспорта и материалов инвентарного дела на квартиру № по 

<

адрес>, с датой последней инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, включая площадь балкона, составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., и она состоит из двух комнат: комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Также в состав указанной квартиры входят: кухня общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванная комната общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., прихожая общей 

<

данные изъяты> кв.м., встроенный шкаф общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Квартира оборудована балконом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно данным справки о регистрации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городской округ Феодосия «Жилищно-эксплуатационная контора №» в квартире № по 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, вид регистрации «постоянный», ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, вид регистрации «постоянный», ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, вид регистрации «постоянный».

Как следует из материалов дела, истец неоднократно письменно обращался с заявлением об определении порядка пользования спорной квартирой, однако его обращения ответчиками игнорируются.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (части 1 и 2 статьи 35).

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы защиты гражданских прав, в частности, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве в положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (пункты 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, а именно, что ответчики игнорируют предложения истца о заключении соглашения о пользовании спорной квартирой, не намерены передавать истцу комплект ключей от входной двери, возражают против вселения и проживания истца в спорной квартире, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 об определении порядка пользования спорным жилым помещением, обязании устранить препятствия в пользовании, освобождении жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв. м., взыскании судебных расходов.

Определяя порядок пользования спорной квартирой, суд принимает во внимание, размер долей сторон в праве общей долевой собственности на данную квартиру, то обстоятельство, что войти в комнату № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. можно только через комнату № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в пользование которую истец хочет отдать ответчикам. Так, из прихожей вход имеется в комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а из нее в комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Отдельный вход из коридора возможен лишь в комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает возможным определить порядок пользования спорной квартирой, выделив в пользование истцу комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м.., ответчикам – комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., оставив в общем пользовании сторон кухню общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванную комнату общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., прихожую общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., встроенный шкаф общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. балкон общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

При этом суд учитывает, что истец и ответчики приходятся друг другу родственниками, но членами одной семьи не являются, однако истец намерен проживать в спорной квартире.

Обратного суду ответчиками не представлено.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования, обязании устранить препятствия, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Обязать ФИО4, ФИО5 не чинить ФИО2 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО4, ФИО5 освободить жилую комнату № общей площадью 10,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Определить порядок пользования квартирой № по 

<

адрес>

Выделить в пользование в квартире № по 

<

адрес> ФИО2 комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Выделить в пользование в квартире № по 

<

адрес> ФИО4, ФИО5 комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Оставить в общем пользовании ФИО2, ФИО4, ФИО5 кухню общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванную комнату общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., прихожую общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., встроенный шкаф общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. балкон общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу ФИО2 государственную пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии со статьей 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.С.Глухова

Решение изготовлено в окончательной форме 20 марта 2020 года.