Дело № 2-1185/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.

с участием адвоката Петухова Е.С.

при секретаре Галкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1185/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

12 апреля 2018 года ФИО1 обратился в Воскресенский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д.3-5).

Истец мотивирует свои исковые требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенного в простой письменной форме от 29.05.2013 года. 

В вышеуказанном жилом помещении проживает супруга истца ФИО3 и дочь ФИО4.

С 2013 года по адресу: 

<

адрес>, поступает почтовая корреспонденция, адресованная ФИО2 которая зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении.

Истец ФИО1 просит признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему месту жительства. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, а также в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, т.е. по последнему известному месту жительства ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал. Доводы, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержал. Просил признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, так как домом он владеет 5 лет, за это время ответчик не появлялась, кто такая ему не известно. Все расходы по содержанию дома и оплате платежей несет он лично. Членом его семьи ответчик не является.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Петухов Е.С..(ордер л.д.23), требования не признает, так как позиция ответчика ему неизвестна, также неизвестна его причина неявки в судебное заседание. 

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд считает, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенного в простой письменной форме от 29.05.2013 года (л.д.16-17), копией передаточного акта (л.д.18) и копией свидетельств о государственной регистрации права (л.д.12, л.д.13).

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО1 что подтверждается копией выписки из домовой книги ( (л.д.14-15).

Ответчик ФИО2 с регистрационного учета по месту её прежнего жительства: 

<

адрес> не снята, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д.14-15).

Истец оплачивает коммунальные услуги, а ответчик не несет бремя содержания жилья и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается показаниями истца и не опровергнуто ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданином законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником данного жилого помещения, не освобождает данное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В суде установлен факт, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, т.к. не проживает в данном жилом помещении на протяжении длительного времени, не оплачивает коммунальные платежи, не использует жилое помещение по целевому назначению, членом семьи истца ответчик не является, что подтверждается показаниями истца. 

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 119, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 мая 2018 года.

Судья Шиканова З.В.