дело № 2-1432/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Арзамас 02 июля 2018 г.

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Ю.М.Ионовой, 

при секретаре Молодцовой Ю.Е.,

с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Щегольковой О.С., действующей на основании ордера № от 

<

дата> 

представителя ответчика администрации р.

<

адрес> муниципального района ФИО2, действующий на основании доверенности от 03.01.2018

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.

<

адрес> муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации р.

<

адрес> муниципального района о признании права собственности на земельный участок, указывая, что в 1999 году между ней и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка № в садоводческом товариществе №. 

<

дата>, истцом было написано заявление о приеме в члены СТ № 

<

адрес>. Договор купли- продажи земельного участка зарегистрирован не был, в связи со смертью ФИО3, но фактически исполнен. В настоящее время истец не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок, в связи с чем, вынужден обратиться в суд. Просит суд признать право собственности за ней на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> СДТ №.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель адвокат Щеголькова О.С. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации р.

<

адрес> муниципального района просит в иске отказать, так как переход права собственности на данный земельный участок надлежащим образом не осуществлен. 

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Пунктом 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ). 

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ). 

Согласно п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. 

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей выданного главой администрации 

<

адрес> ФИО3 был выделен земельный участок № а, садоводство №.

<

дата> между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого покупатель приобретал в собственность указанный выше земельный участок. Расчет между сторонами произведен, объект недвижимости передан во владение покупателя.

ФИО1, как владелец приобретенного земельного участка была принята в члены садоводческого товарищества СНТ № и производила оплату членских взносов, что подтверждается членской книжкой, выданной на имя ФИО1, дата вступления 1999 год, показаниями свидетеля С., которая пояснила суду, что с 1999 года ФИО1 является членом СТ №, платит взносы, пользуется земельным участком. В настоящее время ФИО1 за свой счет провела на земельный участок водопровод вместе с другими собственниками земельных участков. 

<

дата> ФИО3 умер, свидетельство о смерти 1

<

адрес> 

<

дата>. 

Государственная регистрация перехода права собственности на спорные объекты недвижимости к ФИО1 не состоялась по причине смерти продавца. При этом положениями Федерального закона от N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не ограничен срок подачи гражданами заявлений на регистрацию сделок и перехода права собственности.

Согласно сведений об уточняемых земельных участках, площадь вышеуказанного земельного участка составляет 638 кв.м., кадастровый №, категория земель- не установлена, разрешенное использование- для садоводства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от 

<

дата>. 

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт 

<

...> выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

дата>, код подразделения 520-020, состоящей на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 638 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество № с кадастровым номером 52:41:1502001:351 категория земель - не установлена, разрешенное использование- для садоводства в границах, определенных межевым планом:: 

Х V

Н1 422383,40 2202040,04

Н2 422387,21 2202053,56

3 422373,12 2202057,67

4 422347,19 2202064,60

Н5 422344,05 2202065,47

Н6 422340,06 2202051,84

Н1 422383,40 2202040,04

Настоящее решение является основанием для проведения кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 52:41:1502001:351 в части уточнения границ земельного участка по точкам системы координат н1, н2, 3, 4, н5, н6 и площади, расположенного по адресу 

<

адрес> р.

<

адрес> сдт № уч.1. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Ю.М.Ионова