Дело №

03 октября 2017 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Дёминой О.О.,

при секретаре Домрачевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Шадринске Курганской области 03 октября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СтройКом» о понуждении к выполнению обязательств по договору,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шадринский районный суд Курганской области с иском к 000 «СтройКом» о понуждении к выполнению обязательств по договору.

В обоснование заявленных требований указал, что на праве общей долевой собственности ему и его супруге - "ТЛП", на основании постановления Администрации города Шадринска № от ....2014 года, принадлежало по 1/2 доле земельного участка площадью 1460 кв.м, расположенного по адресу: г.Шадринск, ул. ... д...., с кадастровым номером №. Категория земель: Земли населённых пунктов - для индивидуального жилищного строительства. Права собственности зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

Согласно договору дарения доли земельного участка от ....2016 года он подарил данную 1/2 долю земельного участка детям: "ТМА", "ТДА", "ТПА", "ТДА1", "ТЕА", по 1/12 доли земельного участка каждому.

На строительство одноэтажного одноквартирного жилого дома площадью застройки 100 кв.м, расположенного по адресу: г.Шадринск, ул. ... д...., Комитетом по строительству и архитектуры Администрации г.Шадринска выдавалось разрешение № от ....2015 года.

31 мая 2016 года между им и ООО «СтройКом» г.Шадринска в лице директора ФИО2 заключен договор на строительство дома № .... Ответчик обязался построить блочный дом размерами 11x11м по адресу: г.Шадринск, ул. ... д...., в соответствии со сметой.

В соответствии с п. 2.2. договора на строительство, общая стоимость работ составляет 1390919 рублей 04 копейки. Названная сумма в августе 2016 года перечислена Администрацией г.Шадринска на расчётный счёт ООО «СтройКом» в ООО КБ «Кольцо Урала».

Данные денежные средства выдавались, как участникам подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещение или строительство индивидуального жилого дома.

В прилагаемой к договору на строительство дома смете указан перечень работ, которые ответчик обязался выполнить с надлежащим качеством, в полном объёме и в установленные сроки.

Строительные работы велись в 2016 году. В 2017 году утеплил лишь потолок, положив мин.вату и установил электросчётчик. Ответчик построил: фундамент, возвёл наружные стены из арбалитовых блоков, крышу, черновой пол, окна без москитных сеток, откосов и отливов). Однако, из установленного соглашением перечня работ ООО «СтройКом» не выполнил ни в установленные сроки, ни в настоящее время следующие работы:

кладка блоков в объёме 37 куб. м (в качестве межкомнатных стен);

окончательно смонтировать пол и потолок на площади 242 кв.м (настелен лишь черновой пол, а потолок должен быть натяжным и из гипсокартона);

заменить входную дверь на большую по размерам (поставил шириной на 80см, а надо было на 90см. ФИО2 обещал поменять);

не смонтирована электрика (в доме не проведена электрическая проводка, не установлены розетки и т.д., установлен лишь счётчик);

шпаклевание стен на площади 464 кв.м;

на окна вставить москитные сетки, установить откосы и отливы;

кладка перегородок на площади 89 кв.м.

Таким образом, взятые на себя обязательства по договору на строительство дома №... от 31.05.2016 года ответчик не выполнил, в соответствии с условиями договора. Акт приёмки-сдачи работ, в соответствии с п.3.1. договора, ему не предоставлялся. Полагает, что ответчик обязан завершить строительные работы.

Просит понудить Общество с ограниченной ответственностью «СтройКом» г.Шадринска к выполнению обязательств по договору строительства дома № ... от 31 мая 2016 года, путём проведения следующих строительных работ по адресу: г.Шадринск, ул. ... д....: кладка блоков в объёме 37 куб. м монтаж чистового пола и потолка на площади 242 кв.м замена входной двери монтаж электрики шпаклевание стен на площади 464 кв.м вставка в окна москитные сетки, установка откосов и отливов кладка перегородок - на площади 89 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании ордера № от ....2017 года, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, дал пояснения в соответствии с исковым заявлением.

Представитель ответчика ООО «СтройКом» в лице директора ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства и месту нахождения предприятия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела опеки и попечительства Отдела образования Администрации г. Шадринска ФИО4, действующая на основании доверенности, против удовлетворения иска не возражала.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу:

31.05.2017 года между ООО «СтройКом» и ФИО5. был заключен договор на строительство дома № ..., из условий которого следует, что ООО «СтройКом» (подрядчик) обязуется в соответствии со сметной документацией и планом - графиком строительных работ осуществить строительство блочного дома 11x11 по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ... в срок с 10.06.2016 года по 31.08.2016 года, а заказчик обязуется принять работу и оплатить ее. Стоимость строительства составляет 1390919 рублей 04 копейки, которая уплачивается подрядчику на основании Свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома № ... выданного Администраций г. Шадринска 28.05.2016 года, как участнику подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, путем перечисления с блокированного счета открытого на имя ФИО1 в Курганском отделении № ПАО Сбербанк г. Курган на счет открытый на ООО «СтройКом» в ООО КБ «Кольцо Урала».

Согласно платежному поручению № от 08.08.2016 года со счета ФИО1 на счет ООО «СтройКом» были перечислена денежная сумма в размере ... рублей ... копейки. Назначение платежа: за жилое помещение.

Обязательства по строительству дома № ... выполнено не было.

21.06.2017 года в адрес ООО «СтройКом» была направлена претензия, которая оставлена без ответа. Судом установлено, что ООО «СтройКом» до настоящего времени не исполнены обязательства по договору о строительстве дома № ... от 31.05.2016 года.

Согласно ст. 420 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии сост. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Статьей 422 ГК РФ предусмотрено, что оговор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы-для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Из ст. 739 ГК РФ следует, что в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 настоящего Кодекса. г

Анализируя содержание договора подряда от 31.05.2016 года, заключенного между ООО «СтройКом» и ФИО1, суд приходит к выводу о том, что данный договор содержит в себе все существенные условия, являющиеся обязательными для договоров такого вида в силу положений параграфов 1, 3 Главы 37 ГК РФ.

Кроме того, согласно представленным платежным документам судом установлено, что но указанному договору от 31.05.2016 года на счет ООО «СтройКом» внесены денежные средства в общей сумме 1390919 рублей 04 копейки.

Согласно материалам дела и доводам сторон, согласованный между истцом и ответчиком объем работ по договору подряда от 31.05.2016 года, до настоящего времени не выполнен. В частности, не выполнены следующие строительные работы по адресу: г.Шадринск, ул. ... д....: кладка блоков в объёме 37 куб. м монтаж чистового пола и потолка на площади 242 кв.м замена входной двери монтаж электрики шпаклевание стен на площади 464 кв.м вставка в окна москитные сетки, установка откосов и отливов кладка перегородок на площади 89 кв.м..

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что договор от 31.05.2016 года является действительным, юридически обязывающим для сторон, порождает предусмотренные данным договором права и обязанности, работы по строительству домовладения по адресу г.Шадринск, ул. ... д...., выполнялись на основании и в силу данного договора подряда.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ присуждение к исполнению обязанности в натуре является одним из способов защиты гражданских прав.

Статьей 9 ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" определено, что в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю Федеральным законом № 2300-1 от 07 февраля 1992 года "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ними иными правовыми актами.

Согласно ст. 27 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги) отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В соответствии со ст. 28 названного Закона, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). 

При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу) (п. 4 ст. 28 Закона).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя (ч. 1 ст. 38).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что условия договора от 31.05.2016 года были между сторонами согласовано. Договором установлен срок начала строительства дома 10.06.2016 года, окончание работ 31.08.2016 года. Установленный договором срок строительства дома истек, работы по строительству не выполнены.

21.06.2017 года истец обратился к ответчику с претензией.

Согласно п. 2 ст. 23.1 Закона «О защите прав потребителей», в случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать: передачи оплаченного товара в установленный им новый срок возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара.

Истец просил Общество с ограниченной ответственностью «СтройКом» г.Шадринска продолжить работы по договору строительства дома № ... от 31 мая 2016 года, путём проведения следующих строительных работ по адресу: г.Шадринск, ул. ... д....: кладка блоков в объёме 37 куб. м монтаж чистового пола и потолка на площади 242 кв.м замена входной двери монтаж электрики шпаклевание стен на площади 464 кв.м вставка в окна москитные сетки, установка откосов и отливов кладка перегородок на площади 89 кв.м.. Однако, данное требование истца ООО «СтройКом» не было выполнено, следовательно, ответчика необходимо понудить на проведение следующих строительных работ по адресу: г.Шадринск, ул. ... д....: кладка блоков в объёме 37 куб. м монтаж чистового пола и потолка на площади 242 кв.м замена входной двери монтаж электрики шпаклевание стен на площади 464 кв.м вставка в окна москитные сетки, установка откосов и отливов кладка перегородок на площади 89 кв.м.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета МО Шадринский район подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «СтройКом» о понуждении к выполнению обязательств по договору удовлетворить.

Понудить Общество с ограниченной ответственностью «СтройКом» г.Шадринска к выполнению обязательств по договору строительства дома № ... от 31 мая 2016 года, путём проведения следующих строительных работ по адресу: г.Шадринск, ул. ... д....: кладка блоков в объёме 37 куб. м монтаж чистового пола и потолка на площади 242 кв.м замена входной двери монтаж электрики шпаклевание стен на площади 464 кв.м вставка в окна москитные сетки, установка откосов и отливов кладка перегородок на площади 89 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья О.О.Дёмина