Дело № 2-240/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2018 года г. Чердынь

Чердынский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Крутских С.В.,

при секретаре судебного заседания Мисюревой Ю.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Покчинского сельского поселения об установлении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Покчинского сельского поселения об установлении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указав, что владеет и пользуется недвижимым имуществом по адресу: 

<

адрес>. Указанное помещение для проживания семьи было предоставлено администрацией Покчинского сельского поселения, при этом каких-либо документов выдано не было. С 26 января 2001 года он пользуется данным жилым помещением как своим собственным, владея непрерывно и открыто. В течение всего срока владения и пользования жилым помещением никаких требований от третьих лиц о возврате недвижимого имущества из чужого незаконного владения не поступало, поэтому он считает себя фактическим собственником квартиры и просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что указанная квартира была предоставлена его бабушке ФИО1 администрацией Покчинского сельского поселения. В данной квартире он проживал вместе со своей семьей и бабушкой, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти бабушки в наследство никто не вступил. Он с семьей в данной квартире проживает с 2001 года, зарегистрированы с октября 2002 года. Никаких требований по поводу возврата имущества им за все эти годы никто не предъявлял. Квартира в хорошем состоянии, они следят за ее сохранностью, делают ремонт, оплачивают коммунальные услуги. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу заявленных требований возражений не имеет. 

Свидетель ФИО8 пояснила, что проживает в соседях с семьей Д-вых. В указанной квартире Д-вы проживают с 2001 года, вместе с ними жила бабушка ФИО1 

Свидетель ФИО9 пояснил, что его дочь с семьей проживают в указанной квартире, следят за ее состоянием, делают ремонт, оплачивают коммунальные услуги. 

Исследовав представленные материалы дела, заслушав пояснения истца, показания свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из представленных документов следует, что в домовладении по адресу: 

<

адрес> фактически проживают и зарегистрированы ФИО11 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ФИО2 муж с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 дочь с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 сын с ДД.ММ.ГГГГ. 

Справкой администрации Покчинского сельского поселения от 08.08.2018 года подтверждается, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> перенумеровано на номер 

<

адрес>. 

Из справки МП БТИ Чердынского района от 12.10.2017 следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 14.08.2018 года сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, также отсутствуют.

Таким образом, указанные доказательства подтверждают, что истец добросовестно и открыто владеет жилым помещением в течение более 15 лет как своим собственным.

Учитывая, что постановка на учет бесхозяйного имущества в регистрирующем органе производится по заявлению органов местного самоуправления в силу части 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации и такого заявления не было,- то указанное жилое помещение не может стоять на учете в регистрирующем органе и, соответственно, в отношении него исключается наличие иного правообладателя.

Эти же обстоятельства свидетельствуют о том, что срок исковой давности для истребования имущества истек.

Согласно абзацу 3 части 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. 

В силу указанных положений жилое помещение в виде 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следует признать бесхозяйной недвижимой вещью, не поступившей в муниципальную собственность и установить право собственности ФИО2 на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Чердынский районный суд Пермского края.

Председательствующий: С.В. Крутских