Дело № 2-3970/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года г.Челябинск 

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д. 

с участием прокурора Назаровой Е.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО4 о выселении, без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО4, о выселении из жилого помещения, расположенным по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником указанного жилого помещения. Несовершеннолетняя ФИО4 является его внучкой. В жилом помещении никогда не проживала. Место жительство ребенка определено с матерью, по адресу: 

<

адрес>. Однако, до настоящего времени внучка зарегистрирована в спорном жилом помещении, бремя содержания за ребенка никто не несет, чем существенно нарушаются права истца. В настоящее время в квартире никто не проживает, истец намерен продать жилое помещение. Регистрация внучки препятствует продаже.

Истец – ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. 

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании исковые ребования признал и пояснил, что до регистрации брака с ФИО3 проживал в 

<

адрес> вместе с родителями. После создания семьи проживал в съемных квартирах, после рождения дочери - в 

<

адрес>. Более трех лет проживает в служебном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. В спорной квартире его дочь – ФИО4 никогда не проживала.

Ответчик - ФИО3, действующие в интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебное заседание не явилась, была извещена.

Выслушав пояснения истца, ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что ФИО1 на основании договора № на долевое участие в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи квартир № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности га жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству № 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ о регистрации по месту жительства, в указанном жилом помещении по мету жительства зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО4 

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными материалами дела: 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из смысла действующего законодательства (ст. 31 ЖК РФ), для признания права пользования за лицом, необходимо фактическое вселение в жилое помещение и совместное проживание с собственником в данном жилом помещении. Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. 

Из пояснений истца, материалов дела следует, что несовершеннолетняя внучка истца - ФИО4 зарегистрирована в спорном жилом помещении. Однако, спорное жилое помещение никогда не вселялась, не проживала. 

В соответствии с п. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу п. 3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей.

Таким образом, при раздельном проживании родителей ребенок имеет право проживать с любым из них и приобретает право на ту жилую площадь, которая определена ему в качестве места жительства соглашением родителей или решением суда.

Из системного толкования указанных норм права следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе и на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

При рассмотрении дела было установлено, что отец ребенка зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, ФИО5, 

<

адрес>. 

Мать ребенка - ФИО3 проживает по адресу: 

<

адрес>.

По соглашению бывших супругов ФИО2 и ФИО3 их дочь ФИО4 осталась проживать по месту жительства матери. 

Тот факт, что несовершеннолетняя ФИО4 и ее родители не проживают в спорной квартире, никогда не вселялись, подтверждается показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний. Свидетели являются соседями, в исходе дела не заинтересованы.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. Исходя из смысла действующего законодательства РФ, для сохранения права пользования за лицом, необходимо фактическое проживание в жилом помещении.

В данном случае регистрация несовершеннолетней ФИО4 в спорной квартире носит формальный характер.

Поскольку между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ответчиками не было достигнуто соглашения об условиях постоянного проживания, с равным правом пользования, то суд считает, что несовершеннолетняя ФИО4 не приобрела право пользования спорным жилым помещением на основании ст. 31 ЖК РФ и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым спорным у суда не имеется, поскольку право требовать сохранения права пользования жилым помещением, исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ, имеет бывший член семьи собственника, который приобрел равное право пользования жилым помещением с собственником.

В данном случае было установлено, что ФИО4 не приобрела право пользования спорным жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 191, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО4, о выселении, без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить саевец А.М. из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Чернецова