№2-81/2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2020 года п.Хомутовка

Хомутовский районный суд Курской области

в составе председательствующего судьи Федорова К.В.

при ведении протокола секретарем Ильинской О.Н.

с участием ответчиков ФИО2 и ФИО3, представителя ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО5 к ФИО2 и ФИО3 об обязании демонтировать спутниковую антенну и телевизионную антенну с фасада домовладения, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 и ФИО5 обратились в Хомутовский районный суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО2 и ФИО3 об обязании демонтировать с фасада дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, две антенны: одну телевизионную с внешней стороны (стороны подъезда, окна спальни), а вторую спутниковую с задней стороны (стороны окна зала), мотивируя тем, что антенны установлены ответчиками, проживающими в квартире №

<

№2 данные изъяты>, над окнами квартиры №

<

№1 данные изъяты>, принадлежащей истцам, мотивируя тем, что антенны установлены без разрешительной документации, без согласия собственников и кроме того осадки в виде дождя и снега со спорных антенн падают на окна истцов, чем создают шум и портят окна. В добровольном порядке демонтировать спорные антенны ответчики отказываются. 

В судебное заседание истцы и их представитель не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.

В судебное заседание истцы и их представитель не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, просили отложить рассмотрение дела. Учитывая, что предыдущее судебное заседание было отложено по ходатайству истцов и их представителя, удовлетворяя данное ходатайство, суд также принял во внимание дни в которые представитель истцов не может участвовать, и назначил судебное заседание в другой день, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, их представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признали и просили отказать в удовлетворении иска, полагая, что антенны не мешают истцам, доказательств нарушения прав истцов, в т.ч. наличия повышенного уровня шума в суд не представлено. Также ответчики показали, что антенны эксплуатируются уже длительное время, но мешать истцам стали только последнее время, из-за неприязненных отношений.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания поселка Хомутовка» в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об отложении дела не просил. 

Заслушав ответчиков, их представителя, суд приходит к следующему.

Гражданским кодексом РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1 ст.247). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ч.1 ст.304). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст.209).

Согласно подп.3 п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Также Жилищным кодексом РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, и проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (ч.1 ст.44). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования (ст.44.1). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в п.4.5 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса, т.е. о принятии решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение (ч.3 ст.45). 

В соответствии со ст.46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание (ч.1). Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.5).

Как следует из ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. 

Согласно Правилам пользования жилыми помещениями, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (п.6). Собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ (п.17). В качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме (п.18). В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения (п.19).

В силу ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В ходе судебного заседания установлено, что истцы ФИО4 и ФИО5 проживают в принадлежащей им на праве собственности квартире №

<

№1 данные изъяты>, расположенной на первом этаже дома 

<

адрес>. В расположенной над указанным жилым помещением квартире №

<

№2 данные изъяты> проживают ответчики ФИО2 и ФИО3, которые также являются сособственниками данной квартиры.Данные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации прав 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.15), 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.16), 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.143), выпиской из ЕГРН № от 28 мая 2020 года (л.д.31-35), паспортами граждан РФ на имя ФИО5 

<

данные изъяты> № (т.1 л.д.18, 137), ФИО4 

<

данные изъяты> № (т.1 л.д.19, 126), ФИО2 

<

данные изъяты> № (т.1 л.д.124) и ФИО3 

<

данные изъяты> № (т.1 л.д.128), в связи с чем суд признает указанные обстоятельства установленными.

Кроме того по делу установлено, что со стороны заднего фасада (выходящего на огороды и соседний дом) жилого дома 

<

адрес> над окном квартиры №

<

№1 данные изъяты> расположена параболическая спутниковая ТВ антенна «Триколор», принадлежащая ответчикам, а со стороны главного фасада (выходящего во двор дома) в среднем уровне окна квартиры №

<

№2 данные изъяты> второго этажа между окном квартиры и окном подъезда была установлена принадлежащая ответчикам телевизионная антенна, которая в настоящее время демонтирована, и имеется только металлический кронштейн из трубы, закрепленный к фасаду здания. 

Указанные обстоятельства признаются сторонами и подтверждаются заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> 14 ноября 2019 года в форме очно-заочного голосования проведено общее внеочередное собрание по вопросу использования общедомового имущества (фасада дома) для установки антенн, по результатам которого 67,41% собственников проголосовало за установку антенн в любом удобном для монтажа месте, а 16,85% проголосовало за установку антенн в любом месте кроме как над окнами нижерасположенных квартир собственников, что не оспаривается сторонами и подтверждается протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 14 ноября 2019 года с приложениями №3 и №4 к нему (т.1 л.д.48-85). 

Учитывая положения ч.3 ст.45 ЖК РФ о правомочности (наличии кворума) общего собрания, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, а в общем собрании принимало участие 84,26% голосов, т.е. кворум имелся, суд приходит к выводу, что собрание было правомочно принимать решение по повестке дня. 

Поскольку большинство собственников (67,41%) проголосовало за установку антенн в любом удобном для монтажа месте, суд в соответствии со ст.46 Жилищного кодекса РФ признает, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принят именно этот вариант использования общедомового имущества (фасада дома) для установки антенн, при этом данное решение никем не оспорено, является юридически значимым и обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

Довод представителя третьего лица ООО «Управляющая компания поселка Хомутовка» о том, что указанное решение собрания собственников признано законным Государственной жилищной инспекцией Курской области, подтверждается предписанием от 10 октября 2019 года № (т.2, л.д.7-8, согласно которому на фасаде дома 

<

адрес> установлены телевизионные антенны без соответствующего разрешения, и актом проверки от 29 ноября 2019 года (т.2, л.д.9-11), из которого следует, что вышеуказанное предписание исполнено.

На основании изложенного, учитывая, что доказательств отмены указанного решения общее внеочередное собрание не представлено, суд признает установленным, что собственники общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, разрешили установку антенн в любом удобном для монтажа месте на фасаде дома.

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нормативных технических регламентах (ГОСТ, СНиП или СП) какие-либо специальные технические нормы по установке спутниковых и телевизионных антенн на фасады здания - не предусмотрены. В соответствии с требованиями «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» (статьей 7 Требования механической безопасности) установленная спутниковая телевизионная антенна «Триколор» не оказывает никакого влияния на механическую прочность здания жилого дома 

<

адрес>, разрушения и деформации несущих конструкций связанные с установкой антенны отсутствуют. Установленная на металлическом кронштейне спутниковая антенна обладает достаточной прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений. Проверка соблюдения технических норм при установке телевизионной антенны со стороны двора жилого дома 

<

адрес> - не выполнялась, по причине отсутствия телевизионной антенны. На момент проведения осмотра антенна демонтирована. При осмотре установленных пластиковых окон в помещении спальни и зала квартиры №

<

№1 данные изъяты>, первого этажа, каких-либо повреждений, царапин, разбитых стекол, деформации отливов и т.п. не обнаружено. Осмотр проводился со стороны фасадов и со стороны жилых комнат. С учетом места расположения антенны лица, проживающие в квартире №

<

№2 данные изъяты> дома 

<

адрес>, возможность самостоятельно осуществлять обслуживание указанных антенн, в т.ч. не допускать обледенение (образование сосулек) в холодное время года имеют. Измеренные в результате проведенного обследования расстояния от спутниковой антенны до рамы открытого окна квартиры №

<

№2 данные изъяты> составляют от 45 см до 83 см. Указанные расстояния позволяют самостоятельно осуществлять обслуживание спутниковой антенны, не допускать обледенения и образования сосулек, очищая наледь с помощью подручных средств, например деревянной рейки, длиной 1-1,2 м. Обслуживание телевизионной антенны со стороны двора не требуется по причине ее отсутствия. Возможная область установки выносного блока кондиционера на главном и заднем фасаде здания в пределах квартиры №

<

№1 данные изъяты> показана на схемах. При этом нужно отметить, что оптимальная длина фреоновой трассы от выносного блока до комнатного блока составляет 5-6 м, до 15 м, но не менее 2 м. Размеры комнат, в которых предполагается установить кондиционер (спальня, поз.3, 

<

данные изъяты> и зал, поз.1, 

<

данные изъяты>) позволяют выполнить это условие при любом варианте расположения блоков. Установка спутниковой антенны со стороны дворового фасада невозможна, требуется южное направление. Установка спутниковой антенны на заднем фасаде возможна только в левой части отмеченного участка, вне теневой зоны от кирпичной пристройки к дому, расположенной справа.

Данное заключение суд признает достоверным и допустимым доказательством, поскольку оно составлено экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, заключение является полным, научно обоснованным, произведено в соответствии с нормативными требованиями на основе нормативных документов, изложенных в Пособии по обследованию строительных конструкций зданий 1997 года, СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объекты исследования непосредственно осматривались экспертом, при исследовании экспертом использованы методы исследования документов по форме и содержанию, анализ взаимосвязи информации смежных документов, математический подсчет и вычисления, метод сопоставления, измерительный метод, органолептический метод, а также визуальный осмотр и фотографирование объекта исследования; профессиональная подготовка эксперта и его членство в Ассоциации судебных экспертов «Национальная палата судебной экспертизы» подтверждается приложенными к заключению документами. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что установка над окном квартиры №

<

№1 данные изъяты> со стороны заднего фасада (выходящего на огороды и соседний дом) жилого дома 

<

адрес> параболической спутниковой антенны «Триколор» не оказывает никакого влияния на механическую прочность здания жилого дома, разрушений и деформаций несущих конструкций, связанных с установкой антенны, не имеется.

Доказательств доводов истцов о том, что из-за спорной параболической спутниковой антенны «Триколор» происходит нарушение предельно допустимого уровня шума в их квартире, как доказательств наличия превышения предельно допустимого уровня шума в суд не представлено.

На основании вышеизложенного, и принимая во внимание, что телевизионная антенна демонтирована, параболическая спутниковая антенна «Триколор» не препятствует установке истцами своей спутниковой антенны и кондиционера, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО4 и ФИО5 к ФИО2 и ФИО3 об обязании демонтировать спутниковую антенну и телевизионную антенну с фасада домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Хомутовский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 21 октября 2020 года.

Председательствующий