Дело № 2-2664/2024

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации

11 сентября 2024 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А., с участием помощника Серпуховского горпрокурора Заплаткиной Т.В., представителя истца/ответчика по встречному иску ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Городского округа Серпухов Московской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещенияи и встречному иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Городского округа Серпухов Московской области о продлении срока пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Городского округа Серпухов Московской области обратился в суд с иском ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 об их выселении из жилого помещения, отнесенного к виду жилых помещений маневренного фонда, расположенного по 

<

адрес>, занимаемого ответчиками по договору «Договор найма жилого помещения маневренного фонда 

<

номер>» от 14 апреля 2021 года, без предоставления другого жилого помещения. 

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено КУИ городского округа Серпухов Московской области. 

Определением суда от 23 июля 2024 года был принят к рассмотрению иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Городского округа Серпухов Московской области о (с учетом уточнения) продлении срока действия договора «Договор найма жилого помещения маневренного фонда 

<

номер>» от 14 апреля 2021 года на 3 года; о продлении срока пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, на 3 года в качестве встречного для совместного рассмотрения с первоначально заявленным.

Из текста первоначального искового заявления следует, что Постановлением Администрации г.о. Серпухов от 01.04.2021 № 1778-П жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, общей площадью 47 кв.м., включено в муниципальный специализированный жилищный фонд в качестве служебного отнесением его к виду жилого помещения маневренного фонда. Также данным постановлением указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на состав семьи три человека (сам, жена - ФИО3, 

<

дата> г.р., сын - ФИО4, 

<

дата> г.р.) по договору найма жилого помещения маневренного фонда до завершения ремонтно-восстановительных работ, но не более чем на два года. На основании указанного выше постановления с ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда 

<

номер> от 14.04.2021. Согласно пп. 1 п. 17 Договора найма жилого помещения маневренного фонда № 10/21 от 14.04.2021 года он был заключен на период ремонтно-восстановительных работ, в жилом доме по 

<

адрес>, но не более двух лет. В связи с тем, что жилое помещение, признанное непригодным для проживания, является частной собственностью, то работы по капитальному ремонты и/или реконструкции производятся собственниками жилого помещения. Договор найма жилого помещения маневренного, фонда 

<

номер> от 14.04.2021 прекратил свое действие 14.04.2024. Истцом в адрес ФИО2 было направлено уведомление от 24.04.2024 года об освобождении жилого помещения в связи с прекращением договора найма жилого помещения маневренного фонда. Однако в добровольном порядке в установленный срок Ответчики жилое помещение не освободили и продолжают им пользоваться. Поскольку срок договора истек, правовые основания для пользования жилым помещением у ответчиков отсутствуют, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Случаи, исключающие выселение, предусмотренные ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, отсутствуют.

Из текста встречного искового заявления следует, что ответчики никаких писем от Администрации городского округа Серпухов не получали о заблаговременном и мотивированном с учетом конкретных жизненных обстоятельств освобождении помещения. Администрация городского округа Серпухов и Комитет по управлению имуществом городского округа Серпухов даже если бы не было бы Постановления Конституционного Суда РФ от 23 апреля 2024 г. N 20-П не учли, что применительно к долгосрочному договору найма жилого помещения преимущественное право на заключение договора на новый срок реализуется в порядке, предусмотренном ст. 684 ГК РФ. Наймодатель не позднее чем за три месяца до истечения срока договора должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить его об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Такое уведомление целесообразно направить способом, позволяющим достоверно установить его направление наймодателем и получение нанимателем, - например, заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Если наймодатель не выполнил свои обязанности по уведомлению, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. Решение наймодателя об отказе от продления договора коммерческого найма не должно носить произвольный характер, - в частности, иметь целью выселения неугодного лица, а может быть принято исключительно при наличии существенных оснований к отказу от предоставления жилого помещения. Обязанность предупредить нанимателя об отказе от продления договора найма возложена на наймодателя. Из материалов дела следует, что уведомление, полученное ответчиком, не содержит сведений об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. При этом данное уведомление направлено ответчику не наймодателем, а лицом, в безвозмездном пользовании которого находится это жилое помещение. При этом, из смысла статьи 684 ГК РФ следует, что юридическое лицо - наймодатель жилого помещения может отказаться от продления договора коммерческого найма с гражданином при определенных условиях, а именно: в связи с принятием уполномоченным на то органом наймодателя решения не сдавать в течение одного года жилое помещение внаем. Из материалов дела не следует, что причина отказа от продления действия договора связана именно в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем, как того требуют положения пункта 2 статьи 684 ГК РФ. Какого-либо соответствующего решения наймодателя материалы дела не содержат, не следует этого и из искового заявления. А ранее разговор с сотрудниками Администрации ни к чему не привел, хотя и была попытка донести, что осужденные по уголовному делу 

<

номер> (номер дела в Серпуховском суде 

<

номер>, ст.168; ст.109 ч.1 УК РФ) деливенты, вредопричинители А., Б. с ними никак не рассчитываются за поврежденный и не восстановленный взрывом их дом. Кроме того, заявитель ФИО2 по Решению Арбитражного суда Московской области от 02.04.2024 г. признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена В. Его банкротство все еще продолжается, что усматривается из определения о продлении срока реализации имущества от 23.08.2024г. по делу № А41-20952/23. Соответственно, ничего в жизни заявителей не изменилось, что имеет значение с учетом смысла и содержания закона, который оставлен без внимания первоначальным истцом в отрыве от общеизвестного Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 23 апреля 2024 г. N 20-П. В связи с чем, ответчики просили продлить и(или) переоформить с ними договор на прежний срок на спорную квартиру. При рассмотрении данного заявления просили внимательно изучить прилагаемые документы, а именно: заключение специалиста 

<

номер> от 06.10.2021г. (извлечение); справка-документ за подписью специалиста Г.; фотографии дома южной и северной стороны в его нынешнем состоянии; выписку из ЕГРН на имя ФИО2; уведомление от 19.06.2024г. об отсутствии у ФИО3 недвижимости; справки о назначенных пенсиях и выплатах на имя ФИО2 и ФИО3; сведения о ходе исполнительного производства в отношении А. (в настоящее время ее фамилия - ФИО5). Ответа на их заявление получено не было. В связи с чем, они вынуждены с учетом вышеизложенных обстоятельств, защищать свои жилищные права и законные интересы, - с учетом того, что ГК РФ знает такой способ защиты как прекращение или изменение правоотношения (ст. 12 ГК РФ).

Представитель истца/ответчика по встречному иску Администрации городского округа Серпухов Московской области ФИО1 в ходе судебного разбирательства и в настоящем судебном заседании на первоначальных исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске, встречные исковые требования не признал и пояснил, что Договор с ответчиками был заключен изначально на 2 года, затем ответчики обратились с заявлением о продлении договора на год, договор был продлен. В апреле 2024 года срок договора истек, ответчиков об этом уведомили, но фактически все ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении. До настоящего времени новых обращений от ответчиков о продлении срока действия договора не поступало.

Ответчики/истцы по встречному иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 и их представитель по доверенности ФИО6 в настоящее судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, через приемную суда в суд поступило уточненное встречное исковое заявление; дополнительных письменных объяснений и ходатайств не представлено. 

Представитель третьего лица КУИ Городского округа Серпухов Московской области в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

Письменными материалами дела установлено что, Постановлением Администрации городского округа Серпухов от 14.04.2021 № 1778-П жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, общей площадью 47 кв.м., включено в муниципальный специализированный жилищный фонд муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области» с отнесением его к виду жилого помещения маневренного фонда. Также данным постановлением указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на состав семьи три человека (сам, жена - ФИО3, 

<

дата> г.р., сын - ФИО4, 

<

дата> г.р.) до завершения ремонтно-восстановительных работ, но не более чем на два года. 

На основании указанного выше Постановления с ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда 

<

номер> от 14 апреля 2021 года, согласно которому Муниципальное образование «Городской округ Серпухов Московской области» передает ФИО2 и членам его семьи (жена ФИО3, сын ФИО4) за плату во владение и пользование указанное жилое помещение, для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется в связи с невозможностью проживания в единственном жилом помещении. Согласно пп. 1 п. 17 Договор прекращается в связи с завершением ремонтно-восстановительных работ, но не более чем на два года. (л.д. 11-15). Жилое помещение было передано по акту приема-передачи от 14 апреля 2021 года (л.д. 16).

Постановлением Администрации городского округа Серпухов от 29.03.2023 № 1593-П, в указанное выше Постановление от 14.04.2021 года было внесено изменение в части срока предоставления жилого помещения, а именно жилое помещение предоставляется до завершения ремонтно-восстановительных работ, но не более трех лет (л.д. 9-10), в связи с чем между сторонами было заключено Дополнительное соглашение к спорному Договору найма жилого помещения от 14 апреля 2021 года в части срока действия договора. (л.д. 17).

Согласно копии письма заместителя Главы городского округа Серпухов в адрес ФИО2 от 24 апреля 2024 года, ему сообщается о необходимости освобождения занимаемого им жилого помещения и сдаче по акту приема-передачи с оплатой платежей за коммунальные услуги на дату освобождения, в срок до 01.05.2024 года с связи с прекращением его действия 14 апреля 2024 года. (л.д. 18).

В подтверждение своих возражений по иску стороной ответчиков/истцов по встречному иску в материалы дела были представлены копии заключения специалиста 

<

номер> от 12 октября 2021 года, согласно которому состояние жилого помещения 1 площадью 94,7 кв.м по адресу МО, г.о. Серпухов, сельское поселение Липицкое деревня Лукьяново д. 115 определено как аварийное; несущие конструкции жилого дома не соответствуют требованиям безопасности зданий и сооружений согласно ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; при проверке требований по безопасности зданий и сооружений установлена угроза для жизни и здоровья граждан при пользовании указанным жилым помещением с даты получения повреждений от взрыва бытового газа – 07.03.2021 года по настоящее время. (л.д. 26-30); уведомлений об отсутствии в ЕГРН сведений о правах ФИО3 и ФИО4 на объекты недвижимости (л.д. 31-32, 80-81); выписки из ЕГРН, из которой следует, что ФИО2 имеет в собственности ? долю жилого здания по 

<

адрес> и земельный участок по тому же адресу (л.д. 33-39); заявление Главе г. Серпухова от 01 июля 2024 года с просьбой продлить и (или) переоформить с ответчиками договор найма на прежний срок (л.д. 52-54); сведения о ходе исполнительного производства в отношении А. о взыскании ущерба, причиненного преступлением, в пользу ФИО2 (л.д. 55-75); определения Арбитражного суда Московской области от 23 августа 2024 года, согласно которому срок реализации имущества в отношении должника ФИО2 продлен на три месяца, до 12.11.2024 года (л.д. 109-110). 

По заключению участвующего в деле прокурора Заплаткиной Т.В. с учетом исследованных доказательств первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению, оснований для удовлетворения встречных исковых требований не имеется. 

Выслушав объяснения представителя истца/ответчика по встречному иску, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить первоначальные исковые требования, в удовлетворении встречных исковых требований отказать. 

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

Согласно частей 4 и 5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Согласно ст. 95 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно п. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. 

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

5. При расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п. 1 ст. 106 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. 

2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса); 2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса); 3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса); 3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года; 4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Постановлением Администрации городского округа Серпухов от 14 апреля 2021 года № 1778-П жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, общей площадью 47 кв.м., включено в муниципальный специализированный жилищный фонд муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области» с отнесением его к виду жилого помещения маневренного фонда. Также данным Постановлением указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на состав семьи три человека (он сам, жена - ФИО3, 

<

дата> г.р., сын - ФИО4, 

<

дата> г.р.) до завершения ремонтно-восстановительных работ, но не более чем на два года. На основании указанного выше Постановления с ФИО2 был заключен Договор найма жилого помещения маневренного фонда 

<

номер> от 14 апреля 2021 года, согласно которому Муниципальное образование «Городской округ Серпухов Московской области» передает ФИО2 и членам его семьи (жена ФИО3, сын ФИО4) за плату во владение и пользование указанное жилое помещение, для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставлено в связи с невозможностью проживания в единственном жилом помещении по 

<

адрес> связи с произошедшим пожаром. Согласно пп. 1 п. 17 Договор прекращается в связи с завершением ремонтно-восстановительных работ, но не более чем на два года. Жилое помещение было передано по акту приема-передачи от 14 апреля 2021 года. Постановлением Администрации городского округа Серпухов от 29.03.2023 № 1593-П, в указанное выше Постановление от 14.04.2021 года было внесено изменение в части срока предоставления жилого помещения, а именно жилое помещение предоставляется до завершения ремонтно-восстановительных работ, но не более трех лет, в связи с чем между сторонами было заключено Дополнительное соглашение к спорному Договору найма жилого помещения от 14 апреля 2021 года в части срока действия договора. По окончании срока действия Договора, наниматель и члены его семьи указанное жилое помещение не освободили. Письмом заместителя Главы городского округа Серпухов от 24 апреля 2024 года, ФИО2 сообщалось о необходимости освобождения занимаемого им жилого помещения и сдаче по акту приема-передачи с оплатой платежей за коммунальные услуги на дату освобождения, в срок до 01.05.2024 года с связи с прекращением его действия 14 апреля 2024 года. Ответчики по первоначальному иску спорное жилое помещение не освободили. 

Таким образом, установленные фактические обстоятельства и положения вышеуказанных норм, позволяют сделать вывод об обоснованности заявленных первоначальных исковых требований о выселении ФИО2, ФИО3, ФИО4, из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, поскольку право пользования семьи ФИО2 спорным жилым помещением носило временный характер, что подтверждается также договором найма жилого помещения маневренного фонда, указанный договор прекратил свое действие 14 апреля 2024 года, у истца по первоначальному иску отсутствуют в настоящее время какие-либо обязательства перед ответчиками о безусловном сохранении за ними права пользования вышеуказанным жилым помещением, в связи с чем оснований для дальнейшего проживания в маневренном муниципальном жилищном фонде у ответчиков по первоначальному иску не имеется.

Из материалов дела не усматривается наличие обстоятельств, предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, отсутствуют основания для продления срока действия указанного договора найма жилого помещения и продления права пользования ответчиками жилым помещением на прежний срок, в связи с чем в удовлетворении встречных исковых требований надлежит отказать.

По указанным выше основаниям доводы стороны ответчиков по первоначальному иску о том, что истец не уведомил их за три месяца до истечения срока действия договора об отказе от продления срока действия договора в связи с принятием решения не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем, не могут являться основанием к отказу в иске.

Ссылки стороны ответчиков по первоначальному иску на неисполнение виновными в поджоге их дома лицами постановления суда о взыскании в их пользу денежных средств не могут являться основанием к отказу в иске, поскольку указанное обстоятельство правового значения по рассматриваемым требованиям не имеет.

Исследовав доводы стороны ответчиков по первоначальному иску о временном сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением, суд считает возможным согласиться с ними как с обоснованием уважительности невозможности в настоящее время осуществить освобождение спорной квартиры. Принимая во внимание, отсутствие у ответчиков по первоначальному иску в настоящее время оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, суд считает возможным сохранить за данными ответчиками по первоначальному иску право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, а именно: до 31 декабря 2024 года включительно для обеспечения себя иным жилым помещением. При этом судом исходит из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств данного дела, учитывая материальное положение данных ответчиков по первоначальному иску. 

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.20, 288, 292 ГК РФ, ст.ст.95, 106 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Городского округа Серпухов Московской области удовлетворить.

Выселить ФИО2, 

<

дата> рождения, ФИО3, 

<

дата> рождения, ФИО4, 

<

дата> рождения, из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за ФИО2, 

<

дата> рождения, ФИО3, 

<

дата> рождения, ФИО4, 07 

<

адрес> рождения, право пользования указанным жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, на срок до 31 декабря 2024 года включительно для обеспечения себя иным жилым помещением.

Встречные исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Городского округа Серпухов Московской области о продлении срока действия договора «Договор найма жилого помещения маневренного фонда 

<

номер>» от 14 апреля 2021 года на 3 года; о продлении срока пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, на 3 года - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение суда составлено 25 сентября 2024 года.