№2-1311/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2017г. г. Тамбов 

Советский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Колимбета С.В.

при секретаре Петровой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ИнвестСтройТамбов» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ИнвестСтройТамбов» о взыскании неустойки за просрочку выполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве девяти этажного многоквартирного жилого дома по (далее по тексту - Договор).

В обоснование иска указано, что согласно договора от участия в долевом строительстве девятиэтажного многоквартирного жилого дома по она имеет право требования на однокомнатную квартиру.

В п. 2.2. Договора ООО ИнвестСтройТамбов (далее - «Ответчик») обязался не позднее передать Истцу объект долевого строительства.

Истица оплатила стоимость квартиры в полном объеме в размере рублей, однако Ответчик принятое на себя обязательство по договору по передаче квартиры в срок не исполнил, квартира не передана до настоящего времени.

Пунктом 7.2. договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Истцом направлялась в адрес ООО «ИнвестСтройТамбов» претензия, которая оставлена Ответчиком без удовлетворения.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью! неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истица считает, что неправомерными действиями Ответчика, ей причинен моральный вред, который заключается в нравственных страданиях, выразившихся в том, что при ненадлежащем исполнении обязательств по договору были нарушены ее права, как потребителя.

В связи с этим просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере руб., штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» в размере руб., компенсацию морального вреда в размере рублей.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о месте и времени уведомлена надлежаще. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования по выше указанным основаниям, дополнив, что дом в настоящее время еще не достроен.

Представитель ответчика ООО «ИвестСтройТамбов» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

При таких обстоятельствах суд, при отсутствии возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истицы ФИО2 изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ от «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 6 указанного закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с частью 9 статьи 4 Федерального закона «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключённого гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Как следует из договора от заключенного между ООО «ИнвестСтройТамбов» ФИО1 приняло на себя обязательство по строительству многоквартирного жилого и не позднее , передать двухкомнатную квартиру условный , расположенную в четвертом подъезде на девятом этаже многоквартирного дома общей оплачиваемой площадью кв. м, в том числе жилая площадь квартиры кв. м, площадь лоджий (балконов) с коэффициентом кв. м, именуемая в дальнейшем квартира, согласно Плану расположения квартиры (приложение ), а также общее имущество в многоквартирном жилом доме, именуемое в дальнейшем объект долевого строительства. 

Стоимость квартиры составляет руб. Свои обязательства, предусмотренные Договором, ФИО1 выполнила в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от на сумму руб., на сумму руб., на сумму руб., однако ответчик в нарушение условий договора не передал истцу квартиру в установленный Договором срок до , разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию до настоящего времени не имеется.

Доказательств, опровергающих вышеуказанное ответчиком в суд не представлено. 

За нарушение предусмотренного договором срока сдачи в эксплуатацию объекта долевого строительства ФИО1 вправе требовать предусмотренную законом неустойку.

Расчет неустойки представленный истцом судом проверен соответствует требованиям ст. 6 ФЗ от иного расчета суду не представлено, следовательно неустойка подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составляет руб.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от -I «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с п.2 ст.1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а так же степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Истец заявил требование о компенсации морального вреда в размере руб. С учетом характера нравственных и физических страданий, степени вины ответчика, с учетом требований разумности и справедливости, а также того, что истец на протяжении длительного времени не может пользоваться приобретенной квартирой, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере руб. 

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как следует из материалов дела, ФИО1 ответчику направлена претензия об уплате неустойки, которая оставлена ответчиком без удовлетворения. 

Следовательно, в соответствии с вышеуказанной нормой подлежит взысканию с ответчика штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в пользу истца в размере в сумме руб.

Поскольку при подаче иска истец был освобожден от уплаты госпошлины, данная пошлина подлежит взысканию с ответчика при вынесении решения на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ в размере 9185,08 руб. 

Руководствуясь ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ИнвестСтройТамбов» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в сумме руб. штраф в сумме руб. в качестве компенсации морального вреда.

В остальной части удовлетворения исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать с ООО «ИнвестСтройТамбов» в доход бюджета г. Тамбова госпошлину в сумме руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья: Колимбет С.В.