Дело № 2-1350/2023

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.07.2023 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием представителя истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Оренбурга о признании права на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.Оренбурга о признании права на жилое помещение. В обоснование иска указывает, что по обменному ордеру от 28.06.2000 года ее матери 

<

данные изъяты> на состав семьи: муж 

<

данные изъяты> и сын 

<

данные изъяты> была предоставлена квартира по 

<

адрес> г.Оренбурга. Истица на момент вселения в спорную квартиру состояла в браке и была зарегистрирована по другому адресу. Между тем, мать вселила ее в спорную квартиру вместе с супругом и детьми, и они проживали вместе. В последствии истица с семьей временно проживала по другим адресам, однако ее постоянным местом жительства была квартира по 

<

адрес> В 2009 году мать истицы умерла. Брат истицы 

<

данные изъяты> отбывал наказание в местах лишения свободы, умер 12.02.2023 года. При жизни, в 2009 году, находясь в местах лишения свободы, брат дал согласие истице на регистрацию в спорной квартире. С 2000 года ФИО2 была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, проживает в квартире, несет расходы по ее содержанию. По месту жительства не зарегистрировалась, т.к. брат умер, и она не может заключить договор социального найма на спорное жилое помещение. Считает, что отсутствие регистрации и невозможность оформления своих прав как нанимателя нарушает ее жилищные права, в квартиру она была вселена на законных основаниях. На основании изложенного, просит признать за ней право пользования жилым помещением по 

<

адрес> г.Оренбурга. 

В судебное заседание ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании ФИО2 пояснила, что она вместе с родителями и братом проживала в квартире по 

<

адрес> г.Оренбурга. В 2000 году мать обменяла эту квартиру на квартиру по 

<

адрес>, т.к. им нужны были деньги. Перед обменом истица выписалась из прежней квартиры и прописалась у бабушки. Обменный ордер был выдан на состав семьи три человека. Несмотря на это, истица вместе с родителями и братом, въехала в спорную квартиру, проживает в ней вместе со своей семьей с 2000 года. Брат периодически находился в местах лишения свободы, поэтому в квартире не жил. В 2021 году брат освободился, и они вместе жили в спорной квартире до его смерти. 

Представитель истицы ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить. Пояснила, что после смерти родителей, в 2009 году брат истицы давал письменное согласие на ее регистрацию в спорной квартире, но этот вопрос до конца решен не был. После последнего освобождения из мест лишения свободы истица жила в квартире вместе с братом, они вели общее хозяйство, брат признавал за ней право пользования квартирой.

Представитель администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Возражений на иск суду не представил. 

Выслушав в судебном заседании пояснения истицы, ее представителя, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска. 

ФИО2 представила суду обменный ордер от 28.06.2000 года по которому 

<

данные изъяты> в порядке обмена было предоставлено жилое помещение по 

<

адрес> г.Оренбурга на состав семьи: муж 

<

данные изъяты> и сын 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> умерла 23.07.2009 года, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение усматривается, что после смерти 

<

данные изъяты> на основании Распоряжение администрации г.Оренбурга от 12.08.2013 года нанимателем квартиры был признан 

<

данные изъяты> который умер 12.02.2023 года. Иные лица в спорной квартире не зарегистрированы. 

На основании ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственника признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

По правилам ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи. 

Таким образом, для вселения истицы в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя требовалось не только письменное согласие нанимателя жилого помещения, но и согласие наймодателя. 

Истица представила суду письменное заявление 

<

данные изъяты> от 21.08.2009 года, в котором он дает свое согласие на регистрацию в спорной квартире своей сестры 

<

данные изъяты> 

Как указывается в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. 

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменное согласия нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч.1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение (п.28 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ). 

Со стороны истицы письменное согласие наймодателя на вселение в спорное жилое помещение суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 не имеется. 

В силу положений п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Между тем, судом установлено и подтверждается материалами дела, что начиная с 2009 года, оплата за наем жилого помещения и коммунальные услуги по спорной квартире не производилась, общий долг по оплате составляет 600.000 рублей. 

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что проживая в квартире в качестве члена семьи нанимателя, истица обязанности, вытекающие из договора социального найма, не исполняла.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В иске ФИО2 к администрации г.Оренбурга о признании права на жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 25.08.2023 года