Дело № 2-274/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Грибковой А.В.,

с участием: 

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Лемеховой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области 

<

ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к родному брату ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> на основании договора дарения истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в квартире зарегистрирован брат истицы, в 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ответчик выехал из квартиры, предположительно в 

<

адрес>, забрав все свои вещи. Где в настоящее время живет и работает ответчик истице неизвестно, с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ответчик не приезжал в квартиру и не звонил родным. Расходы по содержанию квартиры ответчик не несет, членом семьи истца не является. Истец считает, что ответчик утратил право пользования квартирой. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила суду, что ответчик ФИО2 приходится ей родным братом. До 

<

ДД.ММ.ГГГГ> собственником квартиры являлась мать истца и ответчика ФИО 1, в 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. ФИО 1 подарила квартиру истице. Ответчик длительное время не проживал в 

<

адрес>, вернулся в 

<

адрес> в 

<

ДД.ММ.ГГГГ> вместе с сожительницей ФИО 2 Во время проживания в квартире, ответчик расходов по ее содержанию не нес. В 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ответчик и ФИО 2 выехали из квартиры, забрав все свои вещи, куда именно уехал ответчик истцу неизвестно. ФИО 2 ранее говорила, что они собираются уехать в 

<

адрес> С 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ответчик не приезжал в 

<

адрес> и не звонил ни истцу, ни матери, связи с ответчиком у истца нет. В 

<

ДД.ММ.ГГГГ> мать истца и ответчика умерла, о смерти матери истец сообщить ответчику не смогла, на похоронах ответчик не присутствовал. Расходов по содержанию квартиры ответчик не несет, вещей ответчика в квартире нет, членом своей семьи истец ответчика не считает, в спорном жилом помещении они совместно не проживали, совместного хозяйства не вели. Истец намерена продать квартиру, регистрация ответчика ей в этом препятствует.

Определением Фурмановского городского суда Ивановской области от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ответчику ФИО2, место жительство которого неизвестно, был назначен адвокат в качестве его представителя. 

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Лемехова Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку полномочий, выраженных в доверенности, на признание иска не имеет.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, договору дарения, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, до 

<

ДД.ММ.ГГГГ> являлась ФИО 1, с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> на основании договора дарения квартиры от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> собственником квартиры является ФИО1 (л.д. 5, 8, 29, 57).

Согласно архивным и действующим поквартирным карточкам в квартире по адресу: 

<

адрес>, с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по 

<

ДД.ММ.ГГГГ> была зарегистрирована ФИО 1, которая снята с регистрационного учета в связи со смертью, с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по 

<

ДД.ММ.ГГГГ> была зарегистрирована ФИО 2, с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирован ФИО2 (л.д. 6, 7, 31-32, 34).

Согласно заявлению о регистрации по месту жительства ФИО2 зарегистрирован в квартире с согласия матери ФИО 1, как член ее семьи (л.д. 33).

Согласно сообщению Фурмановского районного филиала комитета Ивановской области ЗАГС в архиве имеется запись акта о рождении ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, его родителями являются ФИО 3 и ФИО 1 (л.д. 53).

Согласно свидетельству о рождении ФИО 4 родилась 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, ее родителями являются ФИО 3 и ФИО 1 (л.д. 9).

Согласно справкам о заключении брака ФИО 5 и ФИО 4 

<

ДД.ММ.ГГГГ> вступили в брак, жене присвоена фамилия «ФИО 55», брак расторгнут. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО 6 и ФИО 55 вступили в брак, жене присвоена фамилия «Корнилова», брак расторгнут (л.д. 10).

Согласно сообщениям Фурмановского РОСП УФССП России по Ивановской области в Фурмановском РОСП на исполнении находится ряд исполнительных производств в отношении должника ФИО2, в том числе о взыскании алиментов. В рамках исполнительного производства осуществлялись выходы по адресу регистрации должника: 

<

адрес>. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что должник по данному адресу не проживает более 5 лет. По данному адресу проживала мать должника, которая сообщила, что ФИО2 давно уехал на север, за ней не присматривает, не звонит. В производстве есть несколько мобильных номеров, зарегистрированных на должника, однако, данные номера недоступны. В отношении должника ФИО2 заведено розыскное дело от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, до настоящего времени розыскное дело в отношении должника не прекращено (л.д. 35, 45, 46).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> заведено розыскное дело 

<

№> по розыску ФИО2 (л.д. 47, 49-50).

Согласно сообщениями ОМВД по Фурмановскому району ФИО2 по адресу регистрации: 

<

адрес>, последние полгода не проживает (л.д. 38, 52).

Из показаний свидетелей ФИО 7 и ФИО 8 следует, что ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживает около 5 лет.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания являлась административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 155 ч. 11 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ФИО1 заявлено требование о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> является ФИО1, в квартире с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> как член семьи предыдущего собственника ФИО 1, зарегистрирован ответчик ФИО2 Истец и допрошенные по делу свидетели показали, что ответчик не проживает в квартире около пяти лет, с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ответчик находится в розыске в связи с задолженностью по алиментам, ответчик из квартиры выехал добровольно, забрав свои вещи, доказательств обратного суду не представлено. В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Несмотря на то, что ответчик ФИО2 приходится родным братом собственнику квартиры ФИО1, в рамках жилищного законодательства ответчик не является членом семьи истца, поскольку как следует из пояснений истицы в спорном жилом помещении она с ответчиком совместно не проживала, совместного хозяйства не вела, к числу лиц, перечисленных в ст. 31 ЖК РФ, ответчик не относится. Доказательств того, что истцом ответчику чинились препятствия в пользовании квартирой, суду не представлено. С переходом права собственности на квартиру от ФИО 1 к ФИО1 (

<

ДД.ММ.ГГГГ>), право пользования квартирой ответчиком ФИО2 подлежит прекращению.

Таким образом, суд, установив, что ответчик в квартире не проживает длительное время, из квартиры выехал добровольно, выезд ответчика не носил вынужденного или временного характера, вещей ответчика в квартире нет, расходов по содержанию квартиры ответчик не несет, в связи с регистрацией ответчика в квартире истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей (газа), жилое помещение по назначению ответчик не использует, членом семьи собственника квартиры в рамках жилищного законодательства ответчик не является, собственником квартиры, либо ее доли ответчик также не является, что в совокупности свидетельствует о том, что ФИО2 отказался от права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Истцу принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, то есть квартирой, регистрация ответчика в квартире мешает истцу распорядиться своим имуществом. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик право на жилплощадь и на проживание в вышеуказанной квартире утратил, собственником квартиры, либо ее доли не является, членом семьи собственника не является, поэтому ответчика ФИО2 следует признать утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку ответчик в г. Фурманове не проживает, возражений по существу иска не заявил, доказательств нуждаемости в данном жилом помещении суду не представлено, суд не считает возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: ____________________

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 

<

ДД.ММ.ГГГГ>