З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2018 года г. Камень – на – Оби.

Каменский городской суд Алтайского края в составе: судьи Егерь С.В.,

при секретаре Гутаровой Е.Ю., 

с участием прокурора Андреевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-650/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по ...., указав, что является собственником указанной квартиры, ответчик – ее бывшим супругом, с которым она состояла в браке с *** по ***. Собственником квартиры она является на основании соглашения о разделе имущества супругов. Ответчик был зарегистрирован в квартире ***, в настоящее время он в ней не проживает, в мае 2015 года уехал в неизвестном направлении, забрав все свои вещи. Его местонахождение ей неизвестно. Соглашение о совместном пользовании квартирой не заключалось. Из-за регистрации ответчика истец несет дополнительные коммунальные расходы, участие в которых он не принимает. 

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что спорная квартира ей принадлежит на основании договора о разделе имущества супругов от ***. С ответчиком она состояла в браке с *** по ***. С *** ответчик был зарегистрирован в квартире. После расторжения брака ответчик выехал из квартиры в добровольном порядке, забрав все свои вещи. Где он в настоящее время находится, ей неизвестно. Ей известно, что на момент расторжения брака он фактически проживал в ..... В настоящее время ответчик не является членом ее семьи, соглашение о совместном пользовании квартирой с ним не заключалось, в квартире он фактически не проживает с 2015 года, своих вещей не хранит. Из-за регистрации ответчика истец несет дополнительные коммунальные расходы, не может оформить субсидию. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще (л.д. 23), о причинах неявки суд не уведомил, ходатайства об отложении судебного разбирательства и возражений относительно исковых требований не представила. 

При данных обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Свидетель А. пояснила в судебном заседании, что является знакомой истца. Ей известно, что ответчик – бывший ее муж, который проживал в спорной квартире, когда состоял с истцом в браке. После расторжения брака выехал из квартиры, забрав все свои вещи, на другое постоянное место жительства. В настоящее время ответчик в квартире истца не проживает, своих вещей в спорном не хранит, совместного хозяйства с семьей истца не ведет. 

Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования необходимо удовлетворить, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истцу на праве собственности принадлежит ...., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ***, договором о разделе имущества супругов от ***, решением Каменского городского суда (л.д. 6-7, 8-9, 24-27). 

Согласно домовой книге на спорную квартиру, ответчик имеет в ней регистрацию с ***, что также подтверждается адресной справкой от *** (л.д. 11-12, 30).

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Статья 35 ЖК РФ, предусматривает выселение гражданина, право пользования жилым помещением, которого прекращено.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из содержания ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 18.07.2006) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Ввиду того, что ответчик не является членом семьи собственника, соглашение о совместном пользовании квартирой отсутствует, в ней он фактически не проживает, проживает по адресу: .... в ...., что следует из пояснений истца и подтверждается получением им судебной почтовой корреспонденции по указанному адресу, своих вещей в квартире не хранит, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебном заседании, бесспорно, установлено, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, которое принадлежит истцу на праве собственности, поскольку он не является членом ее семьи, не ведет с ней совместного хозяйства, не хранит в указанном жилом помещении своих вещей, будучи только зарегистрированным в домовой книге, проживает в другом жилом помещении.

Ст. 304 ГК РФ предусматривает защиту прав собственности от нарушений, не связанных с лишением владения, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения собственностью.

Исходя из требований закона, с учетом изложенного и добытых в судебном заседании доказательств, суд находит исковые требования законными и обоснованными.

Отказ в удовлетворении иска собственника спорного жилого помещения, создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) и не может иметь место с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав).

Аналогичной позиции придерживается Европейский Суд, полагая, что: "...Любое вмешательство в собственность должно не только быть законным и иметь законную цель, но и удовлетворять требованию пропорциональности. Как неоднократно заявлял Суд, должен быть установлен справедливый баланс между потребностями, вытекающими из общих интересов общества, и необходимостью защиты основных прав человека. Необходимый баланс не будет достигнут, если заинтересованное лицо несет индивидуальное и чрезмерное бремя...".

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, уроженца ...., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в .... в .....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Егерь