Дело 2-1490/2019 

16RS0045-01-2019-001647-84

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2019 года гор. Казань

Мотивированное решение

изготовлено 02 августа 2019 года

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Г.Г.Ахуновой,

при секретаре судебного заседания Р.Р.Варламовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к Исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес>, МКУ «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>ов 

<

адрес>» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры в перепланированном состоянии в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании иска указано, что ФИО является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,8 кв.м. В 2011 году произведена перепланировка указанной квартиры без проектно-технической и разрешительной документации. В настоящее время АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» разработан проект перепланировки данной квартиры, который предусматривает снесение встроенного шкафа, что не изменит общую площадь квартиры. 

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, пояснила, что перепланировка произведена в виде снесения сгнившего встроенного шкафа. 

Представитель ответчика МКУ «Администрации Авиастроительного и 

<

адрес>ов ИКМО 

<

адрес>», ИК МО 

<

адрес> на судебное заседание не явился, иск не признал по изложенным в возражениях обстоятельствам, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Третьи лица исковые требования поддержали, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. На основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2011 году произведена перепланировка указанной квартиры без проектно-технической и разрешительной документации.

Как следует из представленных материалов указанная квартира до перепланировки состояла из трех комнат: 15,2 кв.м., 9,6 кв.м., 13,1 кв.м., кухни – 8,5 кв.м., ванной комнаты 2,6 кв.м., санузла 1,2 кв.м., встроенного шкафа 1,2 кв.м. 

<

адрес> квартиры - 60,8 кв.м.; жилая площадь - 37,9 кв.м.; стены наружные - кирпичные. Внутренние перегородки - гипсолитовые. Перекрытие – железобетонные плиты.

АО БТИ РТ разработан проект перепланировки, который предусматривает: увеличение площади коридора за счет площади шкафа, не изменяя общую площадь квартиры.

Согласно экспертному заключению №/ППК-04-2019 от ДД.ММ.ГГГГ на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы проект перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.23).

Согласно ответу УК ЖКХ «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ против внутренней перепланировки 

<

адрес>, согласно представленного проекта, выполненного АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» возражений не имеется (л.д.24).

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни и здоровью людей судом не установлено. В результате перепланировки квартиры несущие конструкции остались без изменений, мероприятия по перепланировке квартиры не нарушают конструктивную надежность здания и безопасность проживающих людей, все технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм.

При таких обстоятельствах с учетом собранных по делу доказательств суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО к Исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес>, к МКУ «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>ов 

<

адрес>» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру, общей площадью 60,8 кв.м., по адресу 

<

адрес> перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом, изготовленным АО БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Авиастроительный районный суд 

<

адрес>.

Судья /подпись/

Копия верна. Судья Г.Г. Ахунова