Дело № 2-347/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 октября 2020 года Кировский районный суд РК

в составе: председательствующего, судьи Дегтярева И.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рашитовым А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Кировское гражданское дело по уточнённому иску ФИО1 к Администрации Владиславовского сельского поселения Кировского района Республики Крым, ФИО2 об установлении границ земельного участка, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, 

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив свои требования, обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил установить границы земельного участка площадью 2500кв.м. с кадастровым номером 90:04:040101:1296, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, по следующим координатам: н1 (X – 4 993 756,02; Y – 5 290 753,86, длина 38,57; н2 (X – 4 993 773,48; Y – 5 290 719,47), длина 7,81; н3 (X – 4 993 780,29; Y – 5 290 723,30), длина 15,89; н4 (X – 4 993 787,64; Y – 5 290 709,21), длина 19,17; н5 (X – 4 993 806,24; Y – 5 290 713,87), длина 10,09; н6 (X – 4 993 804,04; Y – 5 290 723,72), длина 10,34; н7 (X – 4 993 802,33; Y – 5 290 733,92), длина 3,24; н8 (X – 4 993 805,36; Y – 5 290 735,07), длина 6,49; н9 (X – 4 993 811,56; Y – 5 290 736,98), длина 3,86; н10 (X – 4 993 815,35; Y – 5 290 737,70), длина 6,10; н11 (X – 4 993 821,44; Y – 5 290 738,09), длина 2,07; н12 (X – 4 993 823,48; Y – 5 290 738,46), длина 31,52; н13 (X – 4 993 821,40; Y – 5 290 769,92), длина 5,10; н14 (X – 4 993 816,37; Y – 5 290 769,09), длина 25,40; н15 (X – 4 993 791,16; Y – 5 290 765,98), длина 15,94; н16 (X – 4 993 775,56; Y – 5 290 762,71), длина 21,45; н1 (X – 4 993 756,02; Y – 5 290 753,86). 

В обоснование заявленных требований истец указал, что он на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯЛ № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 0,2500га с кадастровым номером 90:04:040101:1296 (ранее присвоенный кадастровый №), расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке Госкомрегистром ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для уточнения местоположения границ земельного участка он обратилась в орган кадастрового учета. Однако ему в этом было отказано, в связи с тем, что в представленном межевом плане, местоположение границ учитываемого земельного участка отличается от конфигурации данного объекта в плане установления границ земельного участка, подтверждающего фактическое местоположение на местности пятнадцать и более лет. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском для защиты прав и законных интересов.

В судебное заседание стороны не явились. Просили рассматривать дело в их отсутствие. Возражений не поступило. 

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные уточнённые исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений ст. 1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указанная государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Судом установлено, что истец на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯЛ № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 0,2500га с кадастровым номером 90:04:040101:1296 (ранее присвоенный кадастровый №), расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке Госкомрегистром ДД.ММ.ГГГГ под №.

Судом установлено, что имеющиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о данном земельном участке имеют статус ранее учтенных. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 и в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам выполненных кадастровых работ, истец обратился в Госкомрегистр с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, однако в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости было отказано, в связи с тем, что в представленном межевом плане, местоположение границ учитываемого земельного участка отличается от конфигурации данного объекта в плане установления границ земельного участка, подтверждающего фактическое местоположение на местности пятнадцать и более лет.

По ходатайству истца назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению судебного эксперта №ЗУ/2020 от ДД.ММ.ГГГГ составленного ООО «КРЫМЭКСПЕРТИЗА», при постановке спорного земельного участка на кадастровый учет допущена реестровая ошибка. Составленный кадастровым инженером ФИО4 межевой план, не соответствует фактическому местоположению земельного участка. Местоположение земельного участка согласно имеющимся сведениям в ЕГРН приводит к наложению земельного участка истца на земельные участки с кадастровыми номерами 90:04:040101:1125 и 90:04:040101:1298. Фактическое местоположение границ земельного участка по координатам: н1 (X – 4 993 756,02; Y – 5 290 753,86, длина 38,57; н2 (X – 4 993 773,48; Y – 5 290 719,47), длина 7,81; н3 (X – 4 993 780,29; Y – 5 290 723,30), длина 15,89; н4 (X – 4 993 787,64; Y – 5 290 709,21), длина 19,17; н5 (X – 4 993 806,24; Y – 5 290 713,87), длина 10,09; н6 (X – 4 993 804,04; Y – 5 290 723,72), длина 10,34; н7 (X – 4 993 802,33; Y – 5 290 733,92), длина 3,24; н8 (X – 4 993 805,36; Y – 5 290 735,07), длина 6,49; н9 (X – 4 993 811,56; Y – 5 290 736,98), длина 3,86; н10 (X – 4 993 815,35; Y – 5 290 737,70), длина 6,10; н11 (X – 4 993 821,44; Y – 5 290 738,09), длина 2,07; н12 (X – 4 993 823,48; Y – 5 290 738,46), длина 31,52; н13 (X – 4 993 821,40; Y – 5 290 769,92), длина 5,10; н14 (X – 4 993 816,37; Y – 5 290 769,09), длина 25,40; н15 (X – 4 993 791,16; Y – 5 290 765,98), длина 15,94; н16 (X – 4 993 775,56; Y – 5 290 762,71), длина 21,45; н1 (X – 4 993 756,02; Y – 5 290 753,86), не приведет к наложению и при этом площадь земельного участка не изменится.

Оснований не доверять заключению судебного эксперта у суда не имеется, поскольку он соответствует признакам относимости и допустимости, поэтому границы земельного участка следует установить по указанных выше координатам. 

Из положений ч. 1, ч. 2, ч. 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, а также нормы материального права, суд считает, что требования уточнённые истцом являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

уточнённый иск ФИО1, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости имеющиеся сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка площадью 2500кв.м. с кадастровым номером 90:04:040101:1296, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

Установить границы земельного участка площадью 2500кв.м. с кадастровым номером 90:04:040101:1296, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, по следующим координатам: н1 (X – 4 993 756,02; Y – 5 290 753,86, длина 38,57; н2 (X – 4 993 773,48; Y – 5 290 719,47), длина 7,81; н3 (X – 4 993 780,29; Y – 5 290 723,30), длина 15,89; н4 (X – 4 993 787,64; Y – 5 290 709,21), длина 19,17; н5 (X – 4 993 806,24; Y – 5 290 713,87), длина 10,09; н6 (X – 4 993 804,04; Y – 5 290 723,72), длина 10,34; н7 (X – 4 993 802,33; Y – 5 290 733,92), длина 3,24; н8 (X – 4 993 805,36; Y – 5 290 735,07), длина 6,49; н9 (X – 4 993 811,56; Y – 5 290 736,98), длина 3,86; н10 (X – 4 993 815,35; Y – 5 290 737,70), длина 6,10; н11 (X – 4 993 821,44; Y – 5 290 738,09), длина 2,07; н12 (X – 4 993 823,48; Y – 5 290 738,46), длина 31,52; н13 (X – 4 993 821,40; Y – 5 290 769,92), длина 5,10; н14 (X – 4 993 816,37; Y – 5 290 769,09), длина 25,40; н15 (X – 4 993 791,16; Y – 5 290 765,98), длина 15,94; н16 (X – 4 993 775,56; Y – 5 290 762,71), длина 21,45; н1 (X – 4 993 756,02; Y – 5 290 753,86). 

Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РК через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 09.10.2020.

Председательствующий И.А. Дегтярев