Гражданское дело № 2-393/18

УИД 24RS0034-01-2018-000351-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

13 ноября 2018 г. с. Шалинское

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре Ильчук М.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-393/18 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Колбинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, с учетом давностного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации Колбинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, с учетом давностного владения.

Исковые требования ФИО1 аргументированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, при этом наследником первой очереди после ее смерти является дочь ФИО1, которая фактически приняла наследство умершей. ФИО2 на день смерти на право собственности принадлежали следующие объекты недвижимости: земельный участок и квартира, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 своевременно в течение 06 месяцев с момента смерти наследодателя обратилась к нотариусу Манского нотариального округа с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако право собственности наследодателя на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, надлежащим образом зарегистрировано не было. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти была зарегистрирована по спорному адресу.

Основываясь на изложенном, ФИО1, просит суд: «1) признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 68,1 кв.м.».

Определением Манского районного суда Красноярского края от 24 июня 2018 г. к участию в деле в качестве соответчика: ФИО3; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципальный Березовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Березовское отделение Восточно-Сибирского филиала Акционерного общества «Ростехинвентаризация - Федеральное бюро технической инвентаризации».

Истец ФИО1, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по изложенным в иске, выразила согласие на рассмотрение дела в заочном порядке, указала на то, что после смерти матери она (ФИО1) фактически вступило в наследство на спорную квартиру, поскольку данная квартира расположена на земельном участке, который является ее собственностью в связи с наследованием после смерти ФИО2

Представители ответчиков Администрации Колбинского сельсовета Манского района Красноярского края, ответчик ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда не направили, равно как и не направили каких-либо возражений по существу заявленных ФИО1 требований, в связи с чем неявка перечисленных лиц признается судом неуважительной.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Березовского отделения Восточно-Сибирского филиала Акционерного общества «Ростехинвентаризация - Федеральное бюро технической инвентаризации», будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, предоставили в суд заявления, согласно которым просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований ФИО1 не возражают.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, проводит с согласия стороны истца при имеющейся явке сторон в заочном порядке, в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании. 

Рассмотрев представленные материалы гражданского дела, с учетом доводов сторон, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Нормой п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями п. 1 ст. 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Правилами ст. 1112 ГК РФ закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145, 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Нормами п. 1 ст. 1142, п. 1 ст. 1143 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, а наследниками второй очереди по закону - полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

ГК РФ в ст. 1152 регламентировано, что: 1) для приобретения наследства наследник должен его принять, и при призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и т.д.) наследник может принять наследство, причитающее ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям; 2) принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; 3) принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Правилами п. 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что при принятии наследства признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества либо оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ч. 1 ст. 69 установлено, что: 1) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости; 2) государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Правилами пп. 1, 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что: 1) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); 2) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

ГК РФ, исходя из смысла пп. 1, 2 ст. 234, подразумевает, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: 1) владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - восемнадцать лет, с учетом срока исковой давности); 2) владение имуществом необходимо осуществлять как своим собственным; 3) само владение имуществом должно быть добросовестным, открытым и непрерывным, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Нормой п. 3 ст. 234 ГК РФ регламентировано, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 15 дано разъяснение, согласно которому при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, при этом принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 4) владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, в связи с чем по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Манским территориальным отделом агентства ЗАГС Администрации Красноярского края.

Колбинским сельсоветом представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, по данным выписки из финансово-лицевого счета с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 являлась матерью ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> подтверждается свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вышла замуж за ФИО6 и после заключения брака супруге присвоена фамилия - Ильина, само наличие брачных отношений подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Колбинским сельсоветом 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО4 заключили между собой брак, и после заключения брака, согласно свидетельству о заключении брака, выданному ДД.ММ.ГГГГ Колбинским сельсоветом Манского района Красноярского края, ФИО4 присвоена фамилия - ФИО8, что подтверждается.

Родственные отношения между ФИО1 и ФИО2 свидетельствуют о том, что ФИО1 является наследником первой очереди на имущество умершей ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Красноярскому краю выдан кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, из которого, следует, что по месту нахождения земельного участка находится квартира с кадастровым номером №, площадью 68,1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Березовским отделением Восточно-Сибирского филиала Акционерного общества «Ростехинвентаризация - Федеральное бюро технической инвентаризации» предоставлены справки, из которых следует, что на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, на техническом учете в архиве квартира не состоит, правоустанавливающих документов нет.

ФИО2, как установлено судом, на дату своей смерти ДД.ММ.ГГГГ пользовалась спорной квартирой с 1988 г., то есть более 18 лет, предусмотренных ст. 234 ГК РФ, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что срок владения спорной квартирой со стороны ФИО9 подлежит присоединению к сроку владения ФИО1, которая претендует на эту квартиру, является собственником земельного участка по месту нахождения квартиры.

Родственные отношения между ФИО1 и умершей ФИО2, проживание ФИО1 в спорной квартире после смерти ФИО2 позволяются суду признать, что ФИО1, как наследник первой очереди, после смерти ФИО2 фактически приняла наследство умершей, поскольку владеет и пользуется предметами домашней обстановки, приняла в наследство земельный участок по адресу: 

<

адрес>, содержит и пользуется квартирой, по адресу: 

<

адрес>, а потому суд признает за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 68,1 кв.м. в порядке приобретательной давности, при этом устанавливая право собственности ФИО1 на указанную квартиру в порядке приобретательной давности суд учитывает и то, что положениями подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Колбинского сельсовета 

<

адрес> - удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 68,1 кв.м. в порядке приобретательной давности.

Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 07 дней со дня вручения ему копии этого решения при наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд также и в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 13 ноября 2018 г.

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2018 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края А.П. Мордвинов