25RS0004-01-2019-001558-68

Дело № 2-2044/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего А.О. Семенцова, при секретаре О.В. Грипич, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и Т. Н.В. обратились в суд с иском к администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В иске указали, что являются собственниками квартиры площадью 57,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. В августе 2018 года они произвели перепланировку и переустройство квартиры. Согласно техническому обследованию ООО «Грифон В» № 19/03-03-71 работы по перепланировке и переустройству квартиры выполнены в соответствии с установленными требованиями строительных норм и правил, не ухудшают санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку как в самой квартире, так и в жилом доме в целом, и не наносят вреда здоровью людей и окружающей среде, не создают уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкции дома в целом, а также не создают угрозы жизни и здоровью граждан, и не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 12.03.2019.

В судебном заседании истец Т. Н.В. настаивала на удовлетворении иска, пояснила, что принадлежащая ей и ФИО1 квартира находится в цокольном этаже жилого дома.

Представитель администрации г. Владивостока ФИО3 возражала против удовлетворения иска, пояснила, что разрешение на перепланировку и переустройство квартиры истцам не выдавалось.

Истец ФИО1 надлежащим образом уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явилась. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в её отсутствие.

Суд, выслушав участников судебного заседания, оценив все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности (по ? доли) принадлежит 3-комнатная квартира площадью 57,7 кв.м., расположенная в цокольном этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 

<

дата> № 126603 и от 

<

дата> № 126604.

По сведениям технического паспорта квартиры по состоянию на 12.03.2019, технического плана и экспликации здания, технического обследования жилого помещения ООО «Грифон В» № 19/03-03-71 в вышеуказанном жилом помещении выполнены самовольные перепланировка и переустройство. В частности выполнена перепланировка, выразившаяся в демонтаже ненесущей перегородки между ванной (помещение № 6) и туалетом (помещение № 7) для организации ванной (помещение № 6) с устройством дополнительной гидроизоляции пола; в демонтаже ненесущей перегородки с дверным проемом между кухней (помещение № 5) и прихожей (помещение № 1); в переносе дверного проема в ненесущей перегородке между прихожей (помещений № 1) и жилой комнатой (помещений № 4); в переносе унитаза из туалета (помещение № 7) в шкаф (помещение № 8) с прокладкой отводящих и подводящих трубопроводов выше уровня пола и устройством дополнительной гидроизоляции пола.

В ходе проведения технического обследования было установлено, что перепланировка и переустройство квартиры не ухудшают санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку как в самой квартире, так и в жилом доме в целом, и не наносят вреда здоровью людей и окружающей среде. Не создают уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкций дома в целом, а также не создают угрозы жизни и здоровью граждан (не угрожают безопасности нахождения людей в обследуемых помещениях), и не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Перепланировка не затрагивает несущие элементы здания, выполнена в существующих габаритах квартиры и не отражается на архитектурном облике дома. Магистральные трубопроводы, являющиеся общедомовым имуществом, при перепланировке и переустройстве квартиры не затронуты. 

Допрошенный в судебном заседании и предупрежденный судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения специалист ФИО4 поддержал данное им заключение. Указала, что переустройство и перепланировка не наносят вреда здоровью людей и окружающей среде, не создает уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкций жилого дома в целом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что в результате перепланировки квартиры истцов не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью. Учитывая это, суд полагает иск подлежащим удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 12.03.2019.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

В окончательной форме решение составлено 18.06.2019.

Председательствующий: