Дело 2-23, 2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации

06 февраля 2020 года пос.Вожега

Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Спицова Н.В.,

при секретаре Демченко Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Вожегодскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области (далее – ОСП по Вожегодскому району) ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и здание магазина,

у с т а н о в и л :

обратившись в суд с иском, судебный пристав-исполнитель ОСП по Вожегодскому району ФИО1 просит обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок площадью 218 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на расположенное на этом земельном участке здание магазина площадью 57,5 кв.м с кадастровым номером 

<

номер обезличен>

В обоснование иска указано, что в производстве ОСП по Вожегодскому району имеются исполнительные производства о взыскании с ФИО2 денежных средств в пользу ООО «Феникс» и ООО «ЭОС» в размере 

<

данные изъяты>, денежных средств и другого имущества, достаточного для погашения долга, у ответчика не установлено.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ОСП по Вожегодскому району ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Представители привлечённых к участию в деле в качестве третьих лиц взыскателей ООО «Фениекс» и ООО «ЭОС», надлежаще извещённые о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, причину неявки не сообщили, письменный отзыв на иск не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц и исследовав представленные в дело материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст.237 ГК РФ изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только по решению суда.

На основании ч.1 и ч.4 ст.69 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) иного оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как следует из объяснений участвующих в деле лиц и материалов дела, в производстве ОСП по Вожегодскому району имеется сводное исполнительное производство 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>, возбужденное на основании судебных приказов мирового судьи Вологодской области по судебному участку №47 от 21 марта 2018 года, 27 сентября 2018 года и 10 октября 2018 года в отношении должника ФИО2 о взыскании в пользу ООО Феникс» и ООО «ЭОС» денежных средств. 

На 06 февраля 2020 года задолженность ФИО2 по этому исполнительному производству составляет по основному долгу 

<

данные изъяты>, а по не основной задолженности (исполнительский сбор) – 15497 рублей 18 копеек.

В ходе исполнительных производств судебным приставом-исполнителем ОСП по Вожегодскому району не установлено у ФИО2, которая является пенсионером по старости, личного имущества, достаточного для удовлетворения требований взыскателей.

Из материалов дела следует, что ФИО3 индивидуальным предпринимателем не является, и у неё имеются в собственности:

- земельный участок площадью 218 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер обезличен> назначение объекта: данные отсутствуют, адрес объекта: 

<

адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата обезличена> произведена запись о государственной регистрации права 

<

номер обезличен>;

- нежилое здание (здание магазина) площадью 57,5 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, назначение объекта: данные отсутствуют, адрес объекта: 

<

адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата обезличена> произведена запись о государственной регистрации

<

номер обезличен>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата обезличена> кадастровая стоимость этих земельного участка составляет 

<

данные изъяты> копеек, а нежилого здания – 

<

данные изъяты>.

На указанные выше земельный участок и нежилое здание в целях взыскания долгов судебным приставом-исполнителем наложен арест (номера и даты государственной регистрации 

<

данные изъяты> от 

<

дата обезличена>, 

<

данные изъяты> от 

<

дата обезличена>).

В соответствии с пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа п.4 ст.35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нём зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац 1 пункта 1 ст.130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинён режиму недвижимых вещей (абзац 2 пункта 1 ст.130 ГК РФ).

По смыслу ст.131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания её объектом недвижимости.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведённые нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок и нежилое здание, принадлежащие ответчику, по обязательствам его собственника в целях исполнения решения суда, возможно. 

Принцип соотносимости объёма требований взыскателей и мер принудительного исполнения, по мнению суда, в данном случае не нарушен.

Как разъяснено в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на судебные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Закона об исполнительном производстве.

Таким образом, оценка земельного участка осуществляется после вынесения решения суда.

Кроме того, в том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности, с выплатой должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

С учётом изложенного, принимая во внимание длительность неисполнения судебных решений, отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, отсутствие сведений о том, что указанные земельный участок и нежилое здание являются единственным источником существования должника, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска, то есть для обращения взыскания на принадлежащие ответчику указанные выше земельный участок и нежилое здание.

Поскольку истец при обращении в суд освобождён от уплаты государственной пошлины, в силу положений ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, суд

р е ш и л :

исковые требования судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Вожегодскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области ФИО1, к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и нежилое здание удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 на праве собственности:

- земельный участок площадью 218 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

адрес> «а»;

- нежилое здание площадью 57,5 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер обезличен> расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Вожегодского муниципального района Вологодской области государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Вожегодский районный суд Вологодской области.

Председательствующий судья Спицов Н.В.