Дело NQ2-879/2017 поступило 23.10.2017 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ Р. Ф. 

ДД.ММ.ГГГГ 

С. Кочки 

Ордынский районный суд 

<

адрес> в составе: 

Председательствующего судьи Роговой О.В. При секретаре Пашкевич О.В. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Красносибирского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности по следующим основаниям: 

В 1989 году ФИО1 приобрела жилой дом по адресу: НСО 

<

адрес> с.красная Сибирь 

<

адрес>, в июне 1989 года ФИО1 вселилась в указанное жилое помещение с согласия бывшего собственника - ФИО2, выплатила ФИО2 4000 рублей за жилой дом. Документы какие - либо не оформляли, договор не подписывали. ФИО2 уехала из 

<

адрес> в 1989 году, где она проживает ФИО3 не известно. С 1989 года никто не препятствовал проживанию ФИО1 в указанном жилом доме, права требования на указанное жилое имущество не заявлял. 

С июня 1989 года ФИО1 открыто владеет имуществом, ни от кого не скрывает свои права на него, указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 3700 кв.м, кадастровый №. Указанный земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество - индивидуальный жилой дом общей площадью 30,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в 1989 году купила у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

".---";.". ;, 

<

адрес>, ул. Первомайская Д. 45, заплатила за него ФИО2 4 000 рублей без расписки и договора купли - продажи жилого помещения. После продажи указанного жилого дома ФИО2 уехала в 

<

адрес>, где она проживает в настоящее время ФИО1 не известно. Документов на дом у ФИО2 не было. С 1989 года ФИО1 зарегистрировалась по вышеуказанному адресу, проживает там же, производит капитальный и текущий ремонт, несет бремя расходов по содержанию жилья. Лицевой счет на электроэнергию открыт на имя ФИО1, земельный участок находится в собственности ФИО1, право собственности на земельный участок зарегистрировано. В настоящее время ФИО4 проживает в 

<

адрес>, переехала в благоустроенную квартиру на зимний период, с наступлением тепла планирует проживать по адресу: 

<

адрес>, так как имеется подсобное хозяйство, за которым необходимо осуществлять уход, более 15 лет открыто и добросовестно владеет жилым домом по адресу: 

НСО 

<

адрес>. Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество - индивидуальный жилой дом общей площадью 30,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель администрации Красносибирского сельсовета 

<

адрес> новосибирской области в судебное заседание не явился, в представленном отзыве сообщили, что с исковым заявлением ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности согласны в полном объеме, требования признают. Просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что более 15 лет работала в должности главы Красносибирского сельского совета, с ФИО1 знакома, известно, что в 1989 году ФИО1 купила жилой дом по адресу: 

<

адрес> Си6ирь, ул. Первомайская Д. 45 У ФИО2. С этого времени они с сыном проживали в доме, ухаживала за домом, производила ремонт дома, а именно перекрыла крышу, подливали фундамент, производила оплату за коммунальные услуги, пользовалась и ухаживала за земельным участком, участок был передан ей в собственность. С 1989 года и по настоящее время каких либо претензий, требований о выселении к ФИО1 никто не предъявлял. Раньше в этом доме проживал гр-н Сысоев со своей семьей, который строил этот дом, каких либо документов на дом у него также не было. Свидетель Свидетель №2 дала суду аналогичные показания. 

Суд, проверив материалы дела, заслушав пояснения истца, свидетелей, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно ч. 1,2 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в 

/, 

течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, при обретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, при обретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имушества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 

Согласно архивной справки отдела архивной службы 

<

адрес>. NQ 66 от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда Красносибирского сельского совета 

<

адрес> в похозяйственной книге 

<

адрес> за 1999 2001 гг по адресу: 

<

адрес> значится хозяйство ФИО1, 1957 года рождении (л.д. 42). 

Согласно справки из Администрации Красносибирского сельсовета 

<

адрес>. NQ 392 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживала по адресу: 

<

адрес> 1989 года по 2015 год. (л.д. 43). 

Согласно справки из ОГУП Техцентр НСО от ДД.ММ.ГГГГ, за период с 1999 года по данным технической инвентаризации, недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес> не учтено. (л.д. 59). 

Согласно архивной справки из отдела архивной службы 

<

адрес>. NQ 395 от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о передаче в собственность ФИО2 в период до 1989 года в архиве не значится. (л.д. 60). 

Согласно сведениям из Администрации Красносибирского сельсовета 

<

адрес>.NQ 337 от ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не включен в реестр муниципального имущества (л.д. 65). 

Согласно архивной справки выписки из похозяйственной книги). NQ 434 от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда Кочковского сельсовета 

<

адрес> в похозяйственных книгах 

<

адрес> за 1967 - 1975 гг по адресу: 

<

адрес> значится хозяйство ФИО5, главы семьи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (так в документах). В похозяйственных книгах 

<

адрес> до 1967 года, название улиц не значится. (л.д. 78). 

Согласно архивной справке. NQ 435 от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда Красносибирского сельсовета 

<

адрес> в похозяйственных книгах 

<

адрес> за 1976- 

1990 гг. по адресу: 

<

адрес> значится хозяйство ФИО5, главы семьи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыл в 1990 года в 

<

адрес>, лицевой счет закрыт (так в документах). 

В похозяйственных книгах 

<

адрес> за 1999 -2001 гг. по адресу: 

<

адрес> значится хозяйство ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В составе семьи значится: ФИО6, сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыл ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (так в документах). В похозяйственных книгах 

<

адрес> за 1991 - 1998 ГГ. жилого помещения с адресом 

<

адрес>, не значится. (л.д. 79). 

Согласно информации ОАО «Энергосбыт», с 1989 года по настоящее время, договор на оплату потребленной энергии по адресу: НСО 

<

адрес>, заключен с ФИО1. ( л.д. 66) Согласно выпискам из похозяйственных книг за период с 2002 по 2016 год по адресу: НСО 

<

адрес> проживала ФИО4 В.. Ф.. 

Согласно выписки из ЕГРП, земельный участок по адресу: НСО с. 

Красная Сибирь 

<

адрес> зарегистрирован за ФИО1 ( л.д. 45) 

Согласно выписки из ЕГРП, право собственности на жилой дом по адресу: НСО 

<

адрес>, не зарегистрировано. 

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 более 25 лет открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом - жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, несет расходы по содержанию данного имущества, оплачивает коммунальные и налоговые платежи, что подтверждено в судебном заседании, предоставленными квитанциями об оплате коммунальных услуг, выписками из похозяйственных книг. 

Суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований в полном объеме, 

На основании изложенного, руководствуясь СТ. СТ. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество - индивидуальный жилой дом общей площадью 30,8 КВ.М., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок с момент изготовления решения в мотивированной форме. 

Судья 

оговая О.В. 

". 

..