Дело № 2-763/2024 

УИД - 13RS0023-01-2024-000923-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

...> 17 июня 2024 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе судьи Скуратович С.Г.,

при секретаре Гориной А.Е., 

с участием в деле:

истца ФИО1, 

ответчиков ФИО2, 

Администрация Ленинского района городского округа Саранск, 

Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление №19», 

Общество с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», 

Публичное акционерное общество «Т Плюс», 

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», 

Муниципальное предприятие городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство»,

Общество с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск»,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Администрация городского округа Саранск, Общество с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр», 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Ленинского района городского округа Саранск, Обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление №19», Обществу с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», Публичному акционерному обществу «Т Плюс», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», Муниципальному предприятию городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», Обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Администрации Ленинского района го Саранск, ООО «Домоуправление №19», ООО «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», МП «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Ремондис Саранск» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы.

В обоснование требований указал, что квартира №, расположенная в доме 

<

адрес>, общей площадью 28,2 кв.м, является муниципальной собственностью. Согласно типовому договору социального найма жилого помещения №5603 от 2 июня 2010 г. он и ФИО3 являются нанимателями данного жилого помещения. С ФИО2 они являются фактически разными семьями, совместного бюджета не имеют, ведут раздельное хозяйство. По устной договоренности каждый из них должен был оплачивать по 1/2 доли от общей ежемесячной платы за коммунальные услуги, наем и содержание жилого помещения. Однако, с февраля 2018 г. бремя содержания жилого помещения полностью легло на него, из-за отказа ФИО3 от участия в данных расходах. Образовавшаяся задолженность взыскана с нанимателей в судебном порядке. Спорное жилое помещение находится на обслуживании управляющей компании ООО «Домоуправление №19», которая выставляет счета на оплату коммунальных услуг жильцам. Соглашение по поводу порядка оплаты предоставляемых коммунальных услуг между ними не достигнуто.

На основании изложенного и положений статей 7, 10, 69, 153-157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 249, 309, 310, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание и найм жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения на каждого зарегистрированного в нем, то есть по 1/2 доли от общей площади жилого помещения и по 1/2 доли от общей суммы ежемесячного платежа за коммунальные услуги, содержание и найм жилого помещения, а именно: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли; 

обязать Администрацию Ленинского района го Саранск, ООО «Домоуправление №19», ООО «Ватт-Электросбыт», МП «Саранскгорводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «Ремондис Саранск», ПАО «Т Плюс» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения, в соответствии с которыми выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, содержания и найма жилого помещения, исходя из приходящихся на них по 1/2 доли.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился по неизвестной причине, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, Администрация Ленинского района го Саранск, ООО «Домоуправление №19», ООО «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», МП «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Ремондис Саранск», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Администрация го Саранск, ООО «Саранский расчетный центр» не явились по неизвестной причине, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. Представителем ООО «Домоуправление №19» ФИО4, действующим на основании доверенности от 10 июля 2023 г., представителем ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» ФИО5, действующим на основании доверенности от 29 декабря 2023 г., представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРН от 26 марта 2024 г. № КУВИ-001/2024-83980867 квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,2 кв.м, находится в собственности городского округа Саранск. 

2 июня 2010 г. Администрацией Ленинского района городского округа Саранск (наймодатель) с ФИО2 (наниматель) заключен типовой договор социального найма жилого помещения №5603, согласно которому нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передается изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в однокомнатной квартире, общей площадью 28,2 кв.м, в том числе жилой 17,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем и обеспечивается предоставление за плату коммунальных услуг (л.д.9-12).

Из пункта 3 данного типового договора совместно с нанимателем ФИО2 в жилое помещение вселяется член его семьи: сын ФИО1

Из выписки из домовой книги от 27 февраля 2024 г. (л.д.13), от 20 марта 2024 г., адресной справки от 25 марта 2024 г. в спорном жилом помещении по месту своего жительства зарегистрированы 2 человека: глава семьи ФИО2 (с 7 марта 1980 г.), сын ФИО1 (с 7 марта 1980 г. по 23 июля 1997 г., с 1 сентября 1999 г.) по настоящее время. 

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляется ООО «Домоуправление №19» на основании договора управления многоквартирным домом №3 от 1 февраля 2018 г.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Статьей 61 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии с частью пятой статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть пятая статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно части второй статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. 

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части четвертой статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть четвертая статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации ). 

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применении Жилищного кодекса Российской Федерации», которым разъяснено, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей четвертой, пятой статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно исковому заявлению, наниматели жилого помещения ФИО1 и ФИО2 не являются членами одной семьи, каждый из них ведет отдельное хозяйство, общего бюджета и предметов быта они не имеют, взаимную поддержку друг другу не оказывают. Начиная с февраля 2018 г. ответчик ФИО2 в добровольном порядке отказывается участвовать в содержании занимаемого ими жилого помещения. Истец ФИО1 в устной форме обращался в управляющую компанию ООО «Домоуправление №19» для раздела лицевых счетов по адресу: 

<

адрес>, в чем было отказано в связи отсутствием согласия всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении. 

Ответчик ФИО2 отказывается в добровольном порядке заключить соглашение о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и найма за жилое помещение, в связи с чем, определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и жилого помещения в добровольном порядке с ответчиком ФИО2 возможности не имеется. 

6 июня 2024 г. истец ФИО1 обратился в Администрацию Ленинского района го Саранск, ООО «Домоуправление №19», ООО «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», МП «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Ремондис Саранск» с заявлениями о разделе единого лицевого счета между ним и ФИО2, и выдаче каждому из них отдельных платежных документов по 1/2 доли приходящейся общей площади жилого помещения.

Учитывая то, что соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, это является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, суд приходит к убеждению о возможности определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за найм, содержание и коммунальные услуги между нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением сторонами не заключено, в связи с чем, суд приходит к выводу об определению размера расходов нанимателей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением.

Принимая во внимание, что количество проживающих в спорном жилом помещения составляет 2 человека, на каждого приходится по 1/2 доли платежей. 

В соответствии с частями четыре, семь статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги вносится в управляющую организацию. При этом выполнением обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией признается, в том числе и внесение платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям (часть 7.1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Часть первая статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту «а» части второй этой же статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу пункта 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

ООО «Домоуправление №19» обслуживает жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно лицевому счету на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, открыты лицевые счета: № – ООО «Домоуправление №19», № – ООО «Ватт-Электросбыт», № - ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», № - МП «Саранскгорводоканал», № - ООО «Ремондис Саранск», № – УФК по РМ ( Администрация Ленинского района го Саранск), № – ПАО «Т Плюс». По состоянию на 27 февраля 2024 г. не оплачено 33999 руб. 19 коп., пени 302 руб. 85 коп., без учета начислений за февраль 2024 г. (л.д.14).

При таких обстоятельствах, суд находит необходимым исковые требования в части возложения обязанности заключить отдельные соглашения удовлетворить, обязать Администрацию Ленинского района го Саранск, ООО «Домоуправление №19», ООО «Ватт-Электросбыт», МП «Саранскгорводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «Ремондис Саранск», ПАО «Т Плюс» заключить с ФИО1, ФИО2 соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за найм, содержание и коммунальные услуги по 1/2 доли общей площади 28,2 кв.м. жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от общего размера ежемесячного платежа и выдать отдельные платежные документы в соответствии с определенными долями. 

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Ленинского района городского округа Саранск, Обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление №19», Обществу с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», Публичному акционерному обществу «Т Плюс», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», Муниципальному предприятию городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», Обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности по разделу лицевого счета, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за найм, содержание и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в размере 1/2 доли от общего размера ежемесячного платежа.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление №19» (ИНН №), Общество с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт» (ИНН №), Муниципальное предприятие городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» (ИНН №), Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» (ИНН №), Публичное акционерное общество «Т Плюс» (ИНН №), Общество с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск» (ИНН №), Администрацию Ленинского района городского округа Саранск (ИНН №) заключить с ФИО1, ФИО2 соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за найм, содержание и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, выдать отдельные платежные документы в соответствии с определенными долями. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья С.Г. Скуратович

Мотивированное решение суда составлено 19 июня 2024 г.