РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 ноября 2019 года Озёрский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании договоров дарения недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец и ее представитель ФИО7 с учетом уточненных исковых требований просят признать договор дарения садового дома и земельного участка от 06.07.2018г., заключенного между ФИО3 и ФИО4, расположенных по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Строитель», уч.180ж недействительны; аннулировать записи в ЕГРН: № от 16.07.2018г. о регистрации права собственности ФИО4 на садовый дом по адресу: 

<

адрес>, СТ «Строитель», уч.180ж; № от 16.07.2018г. о государственной регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, СТ «Строитель», уч.180ж; признать недействительным договор дарения гаражного бокса от 16.07.2018г., заключенного между ФИО3 и ФИО4, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК-9, блок VIII, бокс 60; аннулировать запись № от 25.07.2018г. в ЕГРН о государственной регистрации права собственности ФИО4 на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК-9, блок VIII, бокс 60; признать договор, совершенный в простой письменной форме дарения автомашины заключенного между ФИО3 и ФИО4 марки NISSAN XTRAIL 2.0 VIN № и прицепа автомобильного грузового марки САЗ 8299 VIN № недействительным, указывая на то, что истец с ответчиком ФИО3 находились в зарегистрированном браке и вели общее хозяйство с 1987 года до мая 2018 года, в период брака ими было приобретено указанное имущество, однако ФИО3 подарил спорное имущество, являющееся совместной собственностью супругов, без ее согласия, в том числе: недвижимое имущество- в период рассмотрения иска о разделе этого имущества в суде с целью исключить его из раздела, что истец считает незаконным и нарушающим ее права. Полагали, что срок исковой давности не пропущен, т.к. о нарушении своего права истец узнала при рассмотрении дела в суде о разделе имущества.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Его представитель по доверенности ФИО8, ответчик ФИО4 возражали против удовлетворения иска, просили в его удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что земельный участок и садовый дом не являются совместным имуществом супругов, т.к. участок был предоставлен ФИО3 безвозмездно путем приватизации, жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом участке так же предоставлено ему в собственность безвозмездно; на отчуждение гаражного бокса, автомашины и прицепа имелось устное согласие истца. Просили применить срок исковой давности, который составляет 1 год и истцом пропущен.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

В соответствии с ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ч.1).

Согласно постановлению Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. (п.15).

В силу п.2 ст.166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В силу п.1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ст.35 СК РФ Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. 

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Согласно п.2 ст.181 ГК РФ Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Согласно ст.199 ГК исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.200 ГК если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно свидетельству о заключении брака IV-БМ №, 15.04.1987г. Кишиневским городским отделом ЗАГС МССР заключен брак между ФИО3 и ФИО9

Согласно постановлениям Главы Озерского муниципального района от 05.05.09г. № и от ДД.ММ.ГГГГ 3490 в собственность ФИО3 передан земельный участок по адресу: 

<

адрес>, СТ «Строитель», уч.180ж, разрешенное использование «для садоводства», категория земель «земли сельскохозяйственного назначения» общей площадью 804 кв.м.

Согласно договору дарения от 06.07.18г. ФИО3 подарил ФИО4 земельный участок общей площадью 804 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СТ «Строитель». Дата регистрации права собственности 16.07.18г. В договоре и копии дел правоустанавливающих документов указано, что земельный участок принадлежит дарителю ФИО3 в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 01.10.09г.

Согласно договору дарения от 06.07.18г. ФИО3 подарил ФИО4 жилое строение площадью 53,0 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>, СТ «Строитель», уч.180ж. Дата регистрации права собственности 16.07.18г. В договоре и копии дел правоустанавливающих документов указано, что жилое строение принадлежит дарителю ФИО3 в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 01.10.09г. Из дела правоустанавливающих документов следует, что право собственности ФИО3 возникло на основании декларации об объекте недвижимости. 

Согласно договору дарения от 16.07.18г. ФИО3 подарил ФИО4 гаражный бокс общей площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК-9, блок VIII, бокс 60. Дата регистрации права собственности 25.07.18г. В договоре и копии дел правоустанавливающих документов указано, что гаражный бокс принадлежит дарителю ФИО3 в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 23.04.04г. 

Согласно карточке учета ТС от 17.10.2019г., договору дарения от 29.08.17г. ФИО3 подарил ФИО4 легковой универсал НИССАН X-Trail 2.0, 2008 года выпуска, дата операции о внесении изменений в регистрационные данные в связи со сменой собственника: 01.09.2017г.

Согласно карточке учета ТС от 15.10.2019г., договору дарения от 16.07.18г. ФИО3 подарил ФИО4 прицеп к легковому автомобилю, 1999 года выпуска, дата операции о внесении изменений в регистрационные данные в связи со сменой собственника: 01.09.2017г. ФИО3 данное ТС принадлежало с 13.01.00г.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что земельный участок с жилым домом, а так же гаражный бокс, автомобиль и прицеп приобретены в период брака ФИО2 и ФИО3, следовательно, являются общим имуществом супругов.

Поскольку сделки, по распоряжению земельным участком, жилым домом, гаражным боксом, требуют государственной регистрации, в силу ч.2 ст.35 СК РФ необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Такого согласия истца суду не представлено, соответственно, оспариваемые сделки, как не соответствующие требованиям закона, подлежат признанию недействительными. В связи с признанием сделок недействительными, подлежат аннулированию записи в ЕГРН о регистрации права собственности ФИО4 на данные объекты. Иск в этой части обоснован и подлежит удовлетворению. 

Доводы стороны ответчика в этой части судом отклоняются, т.к., хотя право собственности на спорный участок и возникло у ответчика ФИО3 в силу акта органа местного самоуправления, т.е. в административно- правовом порядке, но на момент выделения земельного участка стороны состояли в браке, вид разрешенного использования участка определен для садоводства, категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, на земельном участке стороны построили жилой дом и иные строения, водопровод, установили забор, оба пользовались участком, соответственно, на него распространяется законный режим имущества супругов. 

Довод о том, что жилое строение, расположенное на садовом участке, предоставлено ФИО3 в собственность безвозмездно, надуман, т.к. таких доказательств в материалах дела не имеется. Собранные по делу доказательства свидетельствуют об обратном- право собственности зарегистрировано на основании декларации, в которой указан год строительства, соответствующий периоду нахождения ФИО3 и ФИО2 в браке, т.е. жилой дом построен на общие средства супругов.

Довод о пропуске срока исковой давности несостоятелен. Поскольку право собственности на объекты недвижимости требует регистрации, срок давности подлежит исчислению с момента такой регистрации: по дому и земельному участку – с 17.07.18г., по гаражному боксу- с 26.07.18г., с иском в суд об оспаривании договоров истец первоначально обратилась 21.05.19г., на данную дату истекло 10м.03 дня; иск оставлен без рассмотрения 04.07.19г., определение вступило в законную силу 19.07.19г., с 20.07.19г. по 09.09.19г. истекло 01м.20 дней, т.е. истец, обратившись повторно в суд 10.09.19г., иск предъявила в пределах срока исковой давности.

Исчисление течения срока исковой давности после оставления иска без рассмотрения продолжается после вступления определения в законную силу, о чем указано, в п.18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно которому по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Довод о том, что исчисление сроков надлежит производить с 06.07.18г. – момента направления копии договора истцу, судом принят быть не может, т.к. в этот момент договор не был зарегистрирован в установленном порядке и право собственности к ФИО4 не перешло, т.е. права истца еще не были нарушены.

Иные доводы судом отклоняются как противоречащие собранным по делу доказательствам и нормам права. 

В части иска о признании договоров дарения автомобиля и прицепа надлежит отказать, т.к. данные сделки совершены 29.08.17г., переход права собственности зарегистрирован в соответствующих органах 01.09.2017г., т.е. в период совместного проживания истца и ответчика ФИО3, ФИО2 знала о том, что автомобиль и прицеп находятся в пользовании ФИО4, он нес расходы на их содержание, внесен в страховой полис, возражений она до обращения в суд 29.08.18г. не заявляла, т.е. стороной истца суду не представлено доказательств, что другая сторона в сделке – ФИО4- знал или заведомо должен был знать о ее несогласии на совершение данных сделок.

Доводы стороны истца о том, что истец не знала об отчуждении ТС и прицепа, т.к. с ответчиком ФИО3 не проживали вместе и не вели общее хозяйство в период составления этих договоров, судом отклоняется, т.к. в исковых заявлениях истец указывала, что общее хозяйство они вели до мая 2018г. Кроме того, доказательств, что ФИО4 заведомо знал о несогласии истца на дарение ему автомобиля и прицепа, не имеется, т.к. он пользовался этим имуществом, нес бремя содержания, оформлял страховки на свое имя, и истец несогласия с эти не заявляла.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать договоры дарения садового дома и земельного участка от 06.07.2018г., заключенного между ФИО3 и ФИО4, расположенных по адресу: 

<

адрес>, СТ «Строитель», уч.180ж недействительными.

Аннулировать записи в ЕГРН: № от 16.07.2018г. о регистрации права собственности ФИО4 на садовый дом по адресу: 

<

адрес>, СТ «Строитель», уч.180ж; № от 16.07.2018г. о государственной регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, СТ «Строитель», уч.180ж.

Признать недействительным договор дарения гаражного бокса от 16.07.2018г., заключенного между ФИО3 и ФИО4, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК-9, блок VIII, бокс 60.

Аннулировать запись № от 25.07.2018г. в ЕГРН о государственной регистрации права собственности ФИО4 на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК-9, блок VIII, бокс 60.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.

Мотивированное решение составлено 02.12.19г.