Дело № 2 -847/2019; УИД: 42RS0010-01-2019-000852-85

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего - судьи Байскич Н.А.,

при секретаре – Зеленской В.А.,

с участием: 

помощника прокурора г. Киселёвска – Симагиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области

13 мая 2019 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Производственное объединение «Гормаш» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Производственное объединение «Гормаш» (далее по тексту – ООО «ПО «Гормаш») в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в Киселёвский городской суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, решением Арбитражного суда Кемеровской области от 13.06.2018 г. по делу № А27-17184/2017 ООО «ПО «Гормаш» открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждён ФИО1, член Ассоциации арбитражных управляющих «Сибирский центр экспертов антикризисного управления».

На основании п.п 1.1ст. 139 ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обязан: принять в ведение имущество должника, провести инвентаризацию. В течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника, включающие в себя сведения.

По результатам инвентаризации имущества должника, установлено наличие в собственности ООО «ПО «Гормаш» жилого помещения с кадастровым (условным) номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В связи с мероприятиями, предусмотренными ст. 130 ФЗ от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсным управляющим проведена оценка имущества должника.

На основании вышеизложенного проведено заседание комитета кредиторов ООО «ПО «Гормаш» от ДД.ММ.ГГГГ, на котором утверждено Приложение № к Положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «ПО «Гормаш» в том числе сведения о начальной цене продажи жилого помещения с кадастровым (условным) номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим на сайте Единого Федерального реестра сведений о банкротстве (сообщению №), а также на сайте газеты Коммерсант (объявление № 54030477509) опубликованы сведения о проведении 04.04.2019г. Торгов ООО «ПО «Гормаш» на электронной площадке АО «Российский аукционный дом», в форме аукциона, открытого по составу участников с открытой формой подачи предложений по продаже имущества - жилого помещения с кадастровым (условным) номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 3, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям, предоставленным конкурсному управляющему ООО «ПО «Гормаш» ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 12.03.2019 г. зарегистрирован ФИО2

С 08.07.2009 г. ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении, однако никогда в него не вселялся, не проживал и не находился на территории данного жилого помещения. К собственнику помещения, учитывая, что это юридическое лицо, не имеет отношения в качестве члена семьи. Бремя содержания и обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Ответчику было направлено требование от 25.02.2019 г. о добровольном снятии с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении в срок до 01.04.2019 г. На момент подачи искового заявления указанный ответчик в добровольном порядке не осуществил снятие с регистрационного учета, что существенно создает препятствие по отчуждению указанного имущества во исполнение ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве»).

На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым (условным) номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения с кадастровым (условным) номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание не явился представитель истца ООО «ПО «Гормаш» в лице конкурсного управляющего ФИО1, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО2, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, почтовые отправления возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Таким образом, судом принимались меры для надлежащего извещения ответчика. 

Согласно ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах» от 16 декабря 1996 года, лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца извещенного о дне слушания дела и просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие и ответчика ФИО2, надлежащим образом извещённого о времени, дате и месте судебного заседания и не известившего суд об уважительных причинах своей неявки, не просившего о рассмотрении дела в своё отсутствие или отложении судебного разбирательства.

Не явился представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Киселевску, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, причины не явки неизвестны, возражений не представлено.

Выслушав мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований в части, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, однако требования о снятии его с регистрационного учёта удовлетворены быть не могут, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, и подтверждается письменными материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ООО «ПО «Гормаш», что также подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5,6 - 7,13 оборот-14).

В указанной квартире значится зарегистрированным ответчик ФИО2, который членом семьи собственника не является в виду того, что собственник является юридическим лицом. В квартире истца не проживает и не пользуется квартирой, принадлежащих ему вещей в квартире нет, вселиться в квартиру не пытается, расходов по оплате коммунальных услуг не несёт. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует реализации прав истца как собственника.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердил свидетель Т. пояснив, что ФИО2 состоял в трудовых отношениях с ООО «ПО «Гормаш» работая в должности 

<

данные изъяты> в периоды ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Как сотруднику предприятия ООО «ПО «Гормаш» ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, собственником которой является ООО «ПО «Гормаш». Ответчик по указанному адресу был зарегистрирован, но в квартире не проживал, никогда в неё не вселялся, бремя содержания и обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял. Имел другое основное место жительство в г.Прокопьевске, которое находилось в непосредственной близости к месту дислокации рабочего места. ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения с ФИО2 были прекращены.

Данные обстоятельства подтверждаются также и письменными материалами дела.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, представленной службой Государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ., подтверждается, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ООО «ПО «Гормаш» (л.д. 33, 64-67).

Из выписки из поквартирной карточки от 12 марта 2019 г. усматривается, что в квартире 

<

адрес> значатся зарегистрированными по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15), что также подтверждается сведениями, представленными отделом справочных работ ОВМ ОМВД России по Кемеровской области (л.д. 61).

Истцом направлялось ответчику уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета в срок до 01 апреля 2019 г. (л.д. 17-18), что подтверждается списком почтовых отправлений (л.д. 19-21), однако до настоящего времени требование ответчиком не исполнено.

Тот факт, что ФИО2 состоял в трудовых отношениях с истцом, подтверждается представленной копией приказа о прекращении (расторжении) трудового договора с работником № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, с учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно того, что квартира принадлежит на праве собственности ООО «ПО «Гормаш», с ответчиком прекращены трудовые отношения, в связи с чем, не имеет права пользования указанной выше квартирой, не является членом семьи собственника жилого помещения, иное соглашение между собственником и ответчиком о пользовании спорной жилой площадью отсутствует, ответчик имеет другое постоянное место жительства, вещей его в квартире нет, что свидетельствует об его добровольном отказе от спорной жилой площади, заявленный иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, должен быть удовлетворён судом.

В то же время нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие основания и порядок выселения гражданина, а также нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие вопросы защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, не регулируют основания и порядок снятия граждан с регистрационного учёта.

Порядок снятия граждан с регистрационного учёта регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713. Поэтому в удовлетворении требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учёта должно быть отказано, поскольку в силу подпункта «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учёта является решение суда, вступившее в законную силу, о признании его утратившим право пользования жилым помещением или выселении.

Поскольку судом установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении – квартире 

<

адрес>, но фактически не проживает в нём, вещей его там нет и признан утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу, суд полагает, что требования истца снять с регистрационного учёта ответчика излишне заявлены и не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Определением Киселёвского городского суда от 09 апреля 2019 года истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. до вынесения решения суда (л.д. 57).

Учитывая, что требования ООО «ПО «Гормаш» о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены, принимая во внимание предоставленную отсрочку уплаты государственной пошлины ООО «ПО «Гормаш» при подаче в суд искового заявления до вынесения решения суда, в силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ расходы подлежат взысканию с ответчика в сумме 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Производственное объединение «Гормаш» о снятии ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в доход бюджета в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путём подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2019 года. 

Председательствующий - Н.А. Байскич

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.