УИД 86RS0015-01-2024-000215-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года город Нягань 

Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.,

при секретаре Царёвой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-312/2024 по исковому заявлению Муниципального образования город Нягань в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани к ФИО1 

<

данные изъяты> ФИО1 

<

данные изъяты>, действующему в интересах 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по договору мены жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Муниципальное образование город Нягань в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Нягани обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетних детей Ш,, Ш, о взыскании задолженности по договору мены жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обосновании заявленных требований, истец указал, что дата между муниципальным образованием город Нягани и гражданами ФИО2, Ш, (умерла дата) был заключен договор мены квартиры № б/н, зарегистрированным под №, по условиям которого муниципальное образование город Нягань передало в собственность ответчиков жилое помещение – квартиру, находящуюся по 

<

адрес>, а ответчики приняли жилое помещение и обязались оплатить за него обусловленную договором цену. Право собственности зарегистрировано за ответчиками дата.

Согласно свидетельству о праве на наследство, 

<

данные изъяты> в праве на 

<

адрес> унаследовали несовершеннолетние дети умершей: Ш,, дата года рождения, и Ш,, дата года рождения, законным представителем которых является Ш,

Согласно п. 6 договора разница в стоимости квартир составила 793 871,35 руб. и ответчики обязаны были уплатить указанную сумму в течение 84 месяцев ежемесячными платежами по 9 450,85 руб. 

Однако, взятые на себя обязательства ответчики надлежащим образом не исполняли, в связи с чем, образовалась задолженность за период с дата в размере 75 606 руб. 80 коп.

Ответчики по настоящее время оплату образовавшейся задолженности не произвели, тем самым нарушив условия договора.

Истец считает, что с ответчиков солидарно на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат взысканию проценты за период с дата в размере 3 362 руб. 43 коп. 

На основании изложенного, истец просил взыскать солидарно с Ш,, Ш,, действующего как законный представитель несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты> М.В. в пользу муниципального образования город Нягань задолженность по договору мены квартиры № б/н от дата за период с дата в размере 75 606 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата в размере 3 362 руб. 43 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, копия определения о принятии и подготовке дела к судебному разбирательству, а также судебное извещение были направлены дата по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес>, и возвращены почтовым отделением по причине истечения срока хранения. Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по г.Нягани ответчики значится зарегистрированными по 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в п. 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судебное извещение направлялось ответчикам по адресу регистрации. Однако они были возвращены в суд по истечении установленного срока хранения. В материалах дела отсутствуют данные об ином месте жительства ответчиков. Названное обстоятельство расценивается судом как надлежащее извещение ответчиков.

Суд счел возможным, рассмотреть дело в силу ч. 3, ч.5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

дата между муниципальным образованием город Нягани и ответчиком ФИО2, а также Ш, был заключен договор мены квартиры № б/н, зарегистрированным под №

Согласно условиям данного договора, истец обменял принадлежащее на праве собственности жилое помещение квартиру, находящуюся по 

<

адрес>, на жилое помещение – квартиру, находящуюся по 

<

адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Ш,.

Ответчик Ш,, а также Ш, в свою очередь приняли на себя обязательства принять квартиру, и оплатить ее стоимость в размере 793 871,35 руб. в течение 84 месяцев ежемесячными платежами по 9 450,85 руб. (п. 6 договора). 

В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно п. 2 ст. 568 ГК РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Согласно п. 1 ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требований закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Свои обязательства по заключенному договору муниципальное образование г. Нягань выполнило в полном объеме, передав Ш,, Ш, жилое помещение.

В соответствии с п. 4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанности по уплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В нарушение условий договора свои обязательства по оплате стоимости жилья ответчики выполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с дата образовалась задолженность в размере 75 606 руб. 80 коп., что подтверждается расчетом задолженности.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. 

На день подачи искового заявления обязательства по погашению долга по договору мены в полном объеме не выполнены, в связи с чем было произведено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата в размере 3 362 руб. 43 коп., сумму которых истец также просил взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу.

Материалами дела также установлено, что дата Ш, умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 24).

Постановлениями Администрации г. Нягани от дата опекуном несовершеннолетних Ш,, Ш, назначен ФИО3 (л.д. 25-26, 27-28).

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Как разъяснено в пунктах 60, 61 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9), ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками. 

В силу ст. 323 ГК РФ наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В соответствии с п. 58 Постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 59 Постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9).

Согласно абз. 2 п. 61 Постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). 

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. При этом не имеет юридического значения тот факт, является ли наследник совершеннолетним, либо несовершеннолетним лицом. Размер задолженности определяется на дату вынесения решения суда.

Согласно ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Унаследованное несовершеннолетними Ш,, Ш, имущество в виде дата праве в общей долевой собственности на квартиру составляет 40%, которое подлежит применению в расчете при определении стоимости доли квартиры и составит 

<

данные изъяты>

Решением Няганского городского суда от дата, взыскана задолженность в размере 56 705 руб. 10 коп. 

Таким образом, стоимость унаследованного имущества с очевидностью превышает заявленную истцом сумму требований.

Факт задолженности по договору мены и его размер подтверждается материалами дела.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к ответчикам в размере заявленной суммы. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные судебные расходы.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины. Ответчики же льгот, предусмотренных законом, не имеют, в связи с чем с них подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2569,08 руб. 

Ответчики Ш, и Ш, являются несовершеннолетними, в связи с чем взыскание долга по кредитному договору, а также судебных расходов подлежит с законного представителя Ш,, являющегося опекуном детей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 

<

данные изъяты>), а также несовершеннолетних Ш,, Ш, в лице их законного представителя ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу муниципального образования город Нягань задолженность по договору мены квартиры № б/н от дата за период с дата в размере 75 606 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата в размере 3 362 руб. 43 коп., а всего 78 969 руб. 23 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1 

<

данные изъяты>), а также несовершеннолетних Ш,, Ш, в лице их законного представителя ФИО1 

<

данные изъяты> в доход бюджета города Нягани государственную пошлину в размере 2 569,08 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Няганский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 13.02.2024. 

Судья П.В. Вараксин