Дело №г. 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 августа 2017 г. 

<

адрес>

Наро-фоминский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Черткова ФИО11 при секретаре Саркисовой ФИО12 с участием представителя истца ФИО2 ФИО13 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО10 к Администрации городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ФИО14 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района 

<

адрес> и просит признать за ним право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв. метров, на условиях социального найма.

В обоснование требований истец указал, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполкомом Наро-Фоминского Горсовета депутатов трудящихся, отцу истца, ФИО3 ФИО15 как работнику Наро-Фоминского Шелкового Комбината была предоставлена комната № кв. м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи № человека: на ФИО3 ФИО16., его жену ФИО3 ФИО17 и сына ФИО3 ФИО18 

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 ФИО20 встал на очередь на улучшение жилищных условий, в связи с рождением второго ребенка – ФИО3 ФИО19

На основании Решения Исполкома Наро-Фоминского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ФИО21 была предоставлена вторая комната, которая на тот момент освободилась, после чего семья ФИО9 стала занимать всю двухкомнатную квартиру.

С 1973 года по настоящее время квартира имеет один лицевой счёт, начисление и оплата коммунальных платежей и квартплаты производилась и производится из расчета общей площади жилого помещения, задолженность отсутствует. С 1973 года семья ФИО9, в том числе и истец, проживали и пользовались всей квартирой. 

В настоящее время истец зарегистрирован и проживает в квартире один, так как его родители ФИО3 ФИО22. и ФИО3 ФИО23 умерли, а брат ФИО3 ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ году выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>. 

При сборе документов на приватизацию жилого помещения выяснилось, что к решению Исполкома Наро-Фоминского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении освободившихся комнат рабочим и служащим Шелкового комбината не приложен поименный список и адреса жилых помещений, в связи с чем, истец не может реализовать свое право на приватизацию.

В судебное заседание истец ФИО3 ФИО25 явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия истца.

Представитель истца по доверенности – ФИО2 ФИО26 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо ООО «Управляющая компания ЖКХ» о дате и времени рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, с заявлением об отложении дела в суд не обращалось. 

Суд, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом их надлежащего извещения, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства и письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3 ФИО27 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что отцу истца ФИО3 ФИО28 как работнику Наро-Фоминского Шелкового комбината, была предоставлена комната № кв. м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи № человека (он, жена, сын), на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

Решением Исполкома Наро-Фоминского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилой площади рабочим и служащим предприятий 

<

адрес> на освободившуюся жилплощадь», рабочим и служащим Шелкового комбината предоставлены освободившиеся комнаты, согласно списка (л.д.№

Из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МБУ «

<

адрес> архив» следует, что список рабочих и служащих Шелкового комбината на предоставление освободившихся комнат к решению не приложен, адреса жилых помещений не указаны.

Архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № и копией личной карточки ФИО3 ФИО29, выданных 

<

адрес> архивным центром подтверждается, что ФИО3 ФИО33 являлся работником Наро-Фоминского Шелкового комбината с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, уволен по состоянию здоровья в связи с установлением инвалидности №

Выпиской из домовой книги №, выданной ООО «Управляющая компания ЖКХ» подтверждается, что ФИО3 ФИО31. был зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти; ФИО3 ФИО30 – с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти; ФИО3 ФИО34 с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с выбытием в 

<

адрес>а, истец ФИО3 ФИО32 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д№).

Задолженность по квартплате и коммунальным платежам за спорное жилое помещение отсутствует, что подтверждается справкой б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «

<

адрес> единый информационно-расчетный центр» (л.д№).

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью № кв. м., в том числе жилой – № кв.м. Год постройки жилого дома – №

Из представленных в материалы дела квитанций усматривается, что квартира имеет один лицевой счет № расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится управляющей организацией из расчета общей площади всего жилого помещения, истец производит оплату своевременно и в полном объеме (л.д.№).

По запросу суда, в материалы дела представлена копия поквартирной карточки формы №, выданная ООО «Управляющая компания ЖКХ», из которой следует, что истец был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д. №

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела Администрацией городского поселения Наро-Фоминск по запросу суда, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности (л.д. №

Таким образом, возникновение права пользования у истца спорным жилым помещением подтверждается представленными в материалы дела документами, а также фактическим проживанием и регистрацией по месту жительства в спорном жилом помещении длительный период времени, более сорока лет. Правоотношения, сложившиеся межу истцом и ответчиком, в отношении спорного жилого помещения, фактически соответствуют договору социального найма жилого помещения. Начисление и оплата платежей за пользование жилым помещением и коммунальные услуги осуществляется из расчета общей площади всего жилого помещения в целом, задолженность отсутствует. Отсутствие заключенного с проживающими в таком помещении гражданами договора социального найма не препятствует осуществлению гражданам прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченными органами необходимых документов либо их утраты. Право пользования спорным жилым помещением до настоящего времени никем не оспорено и не прекращено. 

Согласно ст. 43 ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного (государственного) жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов. 

В соответствии со 28 ЖК РСФСР, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имели право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставлялись, как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Статьей 54 ЖК РСФСР устанавливалось, что граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением. 

Согласно ст.ст. 50, 51 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, составление договора найма не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя лицевого счета.

В соответствии с положениями ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 64. ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ, другого федерального закона.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Ответчиком доказательств, опровергающих обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, не представлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО35 к Администрации городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО36 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв. метров, в том числе жилой № кв. метров, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Чертков ФИО37

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.