Дело № 2-340/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 февраля 2024 года город Волжский 

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Локтионова М.П., 

при секретаре Бражник Г.С., 

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчиков администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования, в обосновании исковых требований указав, что "."..г. умер отец истца – ФИО4, который являлся членом ТСН СНТ 

<

...>» с "."..г., ему в пользование был предоставлен земельный участок №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> на котором в "."..г. возведен жилой дом. Наследодателю принадлежал дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу. Отцом истца при жизни было составлено завещание от "."..г. согласно которого земельный участок, дом, хозпостройки были завещаны дочери ФИО1 Истец является наследником умершего ФИО4 по завещанию. ФИО4 умер, не успев оформить право собственности на указанный жилой дом в установленном порядке.

Просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, жилой дом, площадью 47,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на указанный жилой дом.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, третьего лица комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Истец ФИО5, третье лицо нотариус г. Волжского ФИО6, представитель третьего лица ТСН СНТ «Заря» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от "."..г. №... (ред. от "."..г.) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из материалов дела ФИО4, "."..г. года рождения, умер "."..г., что подтверждается свидетельством о смерти №..., выданное отделом ЗАГС №... администрации городского округа - 

<

адрес> от "."..г.. 

Наследником умершего ФИО4 является его дочь – истец ФИО7, "."..г. года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении, завещанием от "."..г..

Согласно указанного завещания ФИО4, "."..г. года рождения, настоящим завещание сделал следующее распоряжение: принадлежащие ему: земельный участок и расположенный на нем садовый дом со всеми хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: 

<

адрес> индивидуальное овощехранилище, находящееся по адресу: 

<

адрес> он завещал дочери – ФИО1, "."..г. года рождения.

Из свидетельства о заключении брака следует, что ФИО8 и ФИО9 заключили брак "."..г., супругам после заключения брака присвоена фамилия М-вы.

При жизни ФИО4 являлся членом ТСН СНТ «

<

...>», пользовался садовым участком, на котором возведен садовый дом, площадью 47,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уплачивал членские взносы, что подтверждается справкой ТСН СНТ «

<

...>» №... от "."..г., членской книжкой садовода, техническим заключением. 

Из материалов дела следует, что ФИО4 по день смерти "."..г. являлся членом СНТ и законным владельцем садового участка в ТСН СНТ «

<

адрес>», с возведенном на нем домом, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании. 

Из представленного в материалы дела истцом информационной справки ИП ФИО12 рыночная стоимость жилого дома общей площадью 47,40 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на дату оценки (июль 2023 года) составляет 150 000 рублей.

Согласно технического заключения ООО «ВолжПроект» №...-ТО на основании проведенного обследования технического состояния строительных конструкций и критерии оценки характеристик надежности, безопасности построенного объекта: жилого дома по адресу: 

<

адрес> установлено: жилой дом соответствует строительным нормам и правилам и требованиям санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории РФ, строительные конструкции находятся в исправном состоянии, видимых дефектов, деформаций и трещин, влияющих на безопасность, не обнаружено. Построенное здание «жилой дом» не создает угрозу жизни и здоровью граждан, обеспечен инженерными системами: электроснабжение, является изолированным имуществом. Техническое состояние строительных конструкций дома и развитие в дальнейшем инфраструктуры, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам и пригодно для постоянного проживания граждан.

Наследником, принявшим наследство по завещанию, является истец.

Положениями п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от "."..г. разъяснено, что в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. №... «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, жилой дом возведен на садовом участке, находящемся в пользовании ФИО4, в пределах земельного участка, и, соответственно, являлся его собственностью.

Отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО4 на дом и земельный участок в данном случае правового значения не имеет, не может препятствовать оформлению наследственных прав в отношении законно возведенных объектов недвижимости.

Таким образом, спорный жилой дом, как принадлежащий наследодателю на день открытия наследства, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях в силу ГК РФ.

Судом установлено, что поскольку ФИО4 умер, не успев оформить право собственности на жилой дом, истец наделен правом наследования имущества после его смерти.

Установленные обстоятельства позволяют прийти к выводу о том, что жилой дом, находящийся в законном владении ФИО4 относится к недвижимому имуществу, подлежащему включению в состав наследственной массы. Отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО4 на жилой дом в данном случае правового значения не имеет, не может препятствовать оформлению наследственных прав в отношении законно возведенного объекта недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пункте 8 указанного Постановления разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Давая оценку установленным обстоятельствам в совокупности с представленными по делу доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о включении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, умершего "."..г..

Согласно положениям частей 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Исходя из вышеуказанного, суд приходит к выводу о том, что истец, являясь наследником по завещанию после смерти ФИО4 владеет и пользуется имуществом, которое принадлежало наследодателю на законных основаниях, в установленном законом порядке фактически приняла наследство, однако не может оформить в установленном законом порядке право собственности на спорное имущество.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего "."..г., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ТСН СНТ «Заря», улица 28, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.

Судья: 

Справка: мотивированное решение составлено 9 февраля 2024 года. 

Судья: