Дело № 2-1224/2024 04 сентября 2024 года

УИД 29RS0022-01-2024-001873-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Брежневой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Фурмане Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Приморского районного суда Архангельской области в г. Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Архбиоэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Архбиоэнерго» (далее – ООО «Архбиоэнерго») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени. В обоснование иска указало, что истец является собственником котельной, производящей тепловую энергию, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. У ответчиков образовалась задолженность за коммунальные услуги (отопление) в связи с неисполнением обязанности по внесению платежей. Просят суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2022 по 31.08.2023 в размере 53 366 руб. 29 коп., пени за период с 27.12.2022 по 07.06.2024 в размере 14 233 руб. 09 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 2 227 руб. 98 коп. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, сообщила, что оплата в размере 1551 руб. 20 коп., которая отражена в лицевом счете № за август 2023 года, поступила от службы судебных приставов по Приморскому району по судебному приказу № 2-778/2018, отнесена на ранее взысканные периоды.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражений относительно заявленных исковых требований не высказала. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражений относительно заявленных исковых требований не высказала.

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных исковых требований не представила, о рассмотрении дела с её участием не просила.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке. 

Заслушав представителя истца ФИО4, ответчиков ФИО1, ФИО2, исследовав письменные материалы настоящего дела, обозрев материалы гражданских дел № 2-956/2024, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

ООО «Архбиоэнерго» является собственником котельной, производящей тепловую энергию, расположенной по адресу: 

<

адрес>, оказывает услуги горячего водоснабжения и отопления (теплоснабжения) в пос. Катунино Приморского района Архангельской области.

Из имеющейся в материалах дела копии поквартирной карточки следует, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а ответчики ФИО2 и ФИО3 (дочери нанимателя) зарегистрированы в указанном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

Согласно п. 1, п. 3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство, и имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В силу положений ст.ст. 26, 28 ГК РФ имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители.

Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членами его семьи. Доказательств такого соглашения ответчиками суду не представлено.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст.ст. 155, 157 ЖК РФ размер оплаты услуг устанавливается органами местного самоуправления, и расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно представленного в материалы дела расчета, задолженность ответчиков по оплате за коммунальные услуги за отопление за период с 01.10.2022 по 31.08.2023 составляет 53 366 руб. 29 коп., пени за период с 27.12.2022 по 07.06.2024 - 14 233 руб. 09 коп.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая солидарную обязанность нанимателя и членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, ответственность по названным обязательствам должны нести наниматель и совершеннолетние члены его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 12, части 1 статьи 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не оспаривали размер задолженности по оплате за предоставленные услуги за отопление, как и размер пени.

Ответчиками не представлено суду доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в установленные сроки, как и контррасчета по заявленным требованиям. 

Суд, проверив расчет задолженности и расчет пени, находит его арифметически верным, произведенным в соответствии с требованиями действующего законодательства и подлежащим применению.

Анализируя представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке также подлежит взысканию в пользу истца в возврат сумма государственной пошлины в размере 2 227 руб. 98 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Архбиоэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Архбиоэнерго» (ИНН №) в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги по отоплению за период с 01.10.2022 по 31.08.2023 в размере 53 366 руб. 29 коп., пени за период с 27.12.2022 по 07.06.2024 в размере 14 233 руб. 09 коп., госпошлину в возврат в размере 2 227 руб. 98 коп., всего взыскать 69 827 (шестьдесят девять тысяч восемьсот двадцать семь) руб. 36 коп. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2024 года.

Председательствующий Е.С. Брежнева