ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2023 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при секретаре судебного заседания Фроловой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 О о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3, в лице представителя ФИО7, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском к ФИО1, уточнив исковые требования, и просила признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета из указанного помещения. 

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по месту жительства в жилом доме по адресу: 

<

адрес>

ФИО3 является собственником вышеуказанного жилого дома, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. 

Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, брачные отношения между ФИО3 и ФИО1 не оформлялись. Договор аренды жилого дома между истцом и ответчиком не заключался, регистрация носила формальный характер с целью устранения препятствий при трудоустройстве ФИО1 

В настоящее время ФИО1 не проживает в вышеуказанном жилом доме, личного имущества и вещей его в доме не имеется, сведениями об ответчике истец не обладает. Таким образом, ФИО1 утратил право пользования жилым помещением. 

Наличие зарегистрированного третьего лица может затруднить пользование и реализацию данного имущества. Истец имеет намерение продать данное имущество для улучшения своих жилищных условий, факт регистрации ответчика в вышеуказанном жилом доме может затруднить заключение сделки по его продаже, что в свою очередь может нарушить права истца.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 – ФИО7, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражал (л.д. 21).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция об извещении адресата ФИО1 возвращена в суд за истечением срока хранения (л.д.57-58). Требования, предъявляемые к судебному извещению, его содержанию и порядку вручения, предусмотренные ст. ст. 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), при извещении ответчика соблюдены. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против заочного рассмотрения дела, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 58).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Сызранское» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, об уважительных причинах неявки не сообщило (л.д.61).

Суд, изучив исковое заявление, исследовав гражданское дело, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно. 

В статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) указано, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Положениями ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖКРФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Частями 1, 2, 7 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. 

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает обязанность каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10). 

Согласно справки Администрации с.п. Печерское м.р. Сызранский Самарской области № от 27.06.2023 в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сведения о его фактическом проживании отсутствуют (л.д. 31).

Таким образом, судом установлено, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован, но не проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который членом семьи истца ФИО3 не является, совместного хозяйства ими не ведется, личных вещей ответчика в доме не имеется, договор найма жилого помещения или иной договор об условиях проживания в жилом помещении, соглашение о пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО3, ответчик с истцом не заключал, сведений о том, что выезд ответчика из данного жилого помещения был вынужденным или временным не имеется. Законных оснований для сохранения за ответчиком ФИО1 права пользования спорным жилым помещением, суд не усматривает, поскольку стороной ответчика не предоставлено доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, наличия права на спорное жилое помещение, в том числе на основании соглашения с собственником. 

Оценив в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО3 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета из указанного жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197, 233 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Отделу по вопросам миграции МУ МВД России «Сызранское» снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику ФИО1, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 14.07.2023.

Судья -